Las viviendas de menos de 200.000 euros desaparecieron del mapa durante los años del boom, pero son el ave fénix de la crisis inmobiliaria en las grandes ciudades españolas. Así, según los datos de idealista.com [empresa editora de este boletín], las casas de segunda mano entre 100.000 y 200.000 euros son ya las más ofertadas en Madrid con el 29,0% de la oferta en enero de 2011, cuando en 2006 marcaron un mínimo del 8,1%. En Barcelona suponen algo más del 20%
Son la cara alegre de la crisis. Ésa que muestra que cada vez hay más viviendas asequibles para muchos compradores en las grandes ciudades, aunque sea a costa de reducir el patrimonio de los propietarios. La ciudad de Madrid es donde más petente este fenómeno, ya que 3 de cada 10 pisos que se ofrecen actualmente en idealista.com tienen ese rango de precios. Actualmente ya se está en porcentajes de 2003 y lejos de los niveles de 2006, cuando los compradores apenas encontraban casas de este precio, ya que llegaron a suponer menos del 10% de la oferta
En Barcelona ciudad este tipo de viviendas también ha experimentado un giro. Sin llegar a ser el producto más ofertado, que sigue siendo el de casas de entre 100.000 y 200.000 euros, ya está en segunda posición. En los años de la burbuja el 3% de los pisos de Barcelona tenían este precio y ahora ya son el 21,6%, siete veces más
Fernando Encinar, director de estudios de idealista.com, señala que "tras el desplome de la burbuja están volviendo a aparecer pisos al nivel de compra de algunos compradores. Las rebajas de precios de los particulares y la llegada de viviendas procedentes de bancos están acelerando este fenómeno"
Ver casas por menos de 200.000 euros en Madrid ciudad
Ver casas por menos de 200.000 euros en Barcelona ciudad
171 Comentarios:
¿Qué? ¿A que jode darse cuenta de que el pisito tan mono que habías comprado para especular vas a tener que venderlo perdiendo el 30%?
Jódete, capullo
Jajaja 1800 eur/m2. Un perdedor visionario como tu deberia exharle hoy un vistazo a la bolsa subiendo a lo bestia. Y
.------------Si algo ha corregido de verdad, ha sido la bolsa, que paso de mas de 15000 puntos a los 10.000, llegando a tocar los 8500
Ademas, fijate tu con la bolsa, ya veras que este año perdera de nuevo los 9000 puntos y varias veces
En bolsa la especulacion es muy alta y las bajadas y subidas son mas rapidas
Otro que palmó metiéndose en un cipotecón pa invertih, hala majo a llorar a los paules
Tu flipas, pero que setas te has comido iluminado
Ni de coña. Es un valor especulativo de oferta y demanda, nada que ver con lo que cuesta realmente construir. Y salvo que nuestro PIB caiga un 90% y entonces nos dé igual no esperemos que las bajadas de precio en las grandes ciudades vayan mucho mas
Eso sí, pisos a mogollón en la costa de Valencia o gallega y demás claro que bajarán más, porque efectivamente, ahí no hay demanda ahora
Todo es normal...hay que esperar, ya han bajado a 30 km de Madrid, y a 15, y hasta dentro de la m40, y se empieza a notar dentro de la m30, pero ovbiamente no en la milla de oro...todo es cuestión de tiempo...hasta que dentro de la m30 el precio promedio no sea superior, excepto en aquellas zonas históricas tipo milla de oro, a 1800€/m2.
----------------------
1800€/m2 cuesta hoy en cualquier zona de Madrid, retrasado mental.
Vete a una chabola a algún poblado gitano, que es donde tenéis que vivir la gentuza como tú, y déjate de "millas de oro", subnormal.
Estás un pelin agresivo anónimo...que pasa...compraste muchos pisos ganador?
Pero si la bolsa está bollante y está todo fantástico porque aumentan los pisos entre 100 y 200 mil€, esto para aquellos pisos que rocen los 100 metros me da algo así como entre 1000 y 2000€/m2 no??...y esto querido anónimo...no lo digo yo...salí a caminar un poco por Madrid y mira un par de escaparates de la inmobiliarias y....luego volvemos a hablar...
Joder con que la bolsa esta a 10000. El maximo historico de la bolsa de Madrid esta en mas de 15000 puntos. Si una reduccion desde el maximo del 33% te parece que estamos de cine es que no tienes ni idea de lo que hablas. Tambien es evidente que el precio en Madrid no va a bajar hasta 1800, pero yo apuesto a que como esta ahora no se va a quedar, tendra tendencia bajista suave - ipc, en 5-10 años el esfuerzo economico a realizar por un piso sera algo mas cabal que lo que hay ahora o habia hace 3 años.
Y no te olvides del Euribor.
Euribor mensual Diciembre: 1,526%
Euribor diario 21 de Ene 2011: 1,578%
Los hipotecados agárrense fuerte que vienen curvas...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta