Las viviendas de menos de 200.000 euros desaparecieron del mapa durante los años del boom, pero son el ave fénix de la crisis inmobiliaria en las grandes ciudades españolas. Así, según los datos de idealista.com [empresa editora de este boletín], las casas de segunda mano entre 100.000 y 200.000 euros son ya las más ofertadas en Madrid con el 29,0% de la oferta en enero de 2011, cuando en 2006 marcaron un mínimo del 8,1%. En Barcelona suponen algo más del 20%
Son la cara alegre de la crisis. Ésa que muestra que cada vez hay más viviendas asequibles para muchos compradores en las grandes ciudades, aunque sea a costa de reducir el patrimonio de los propietarios. La ciudad de Madrid es donde más petente este fenómeno, ya que 3 de cada 10 pisos que se ofrecen actualmente en idealista.com tienen ese rango de precios. Actualmente ya se está en porcentajes de 2003 y lejos de los niveles de 2006, cuando los compradores apenas encontraban casas de este precio, ya que llegaron a suponer menos del 10% de la oferta
En Barcelona ciudad este tipo de viviendas también ha experimentado un giro. Sin llegar a ser el producto más ofertado, que sigue siendo el de casas de entre 100.000 y 200.000 euros, ya está en segunda posición. En los años de la burbuja el 3% de los pisos de Barcelona tenían este precio y ahora ya son el 21,6%, siete veces más
Fernando Encinar, director de estudios de idealista.com, señala que "tras el desplome de la burbuja están volviendo a aparecer pisos al nivel de compra de algunos compradores. Las rebajas de precios de los particulares y la llegada de viviendas procedentes de bancos están acelerando este fenómeno"
Ver casas por menos de 200.000 euros en Madrid ciudad
Ver casas por menos de 200.000 euros en Barcelona ciudad
171 Comentarios:
Buff, pobre infeliz.... confío en que no todos los vendedores lo estén pasando tan mal, mira que está rabioso el tío... eso es buena señal :)
Te voy a pegar un post en cual contesté a un comprador
Te aclaro que yo soy vendedor, bueno, lo era, porque vendí mi piso el día 30-12-10
Leele con atención, saludos:
Me alegra recibir comentarios gratos; como ve, no mentíamos, tenía el piso segñun Ud. El 5º Más económico de la zona, no lo sé, porque no lo consulté, pero según la relación de los precios de idealista en mi zona, lo tenía 700 €. M2. Más barato que el resto de los pisos ofertados.
Mire, yo creo que mi piso salió puesto que además de estar por debajo del precio medio, el piso estaba en perfectas condiciones y situado en una buena zona de Valencia, cosa importantísima.
En cuanto a la compra, ya compramos con anterioridad, es decir, estaba pagando al mismo tiempo dos hipotecas, imagínese el coste, pero menos mal pudimos hacer frente.
Si está decidido a comprar, si tiene necesidad y ganas de hacerlo, ahora el mercado está superofertado, hay una cantidad de pisos bárbaro. Ud. Puede elegir,
Yo lo que haría, en primer lugar, es calcular mis posibilidades eonómica, es decir, ver que cantidad dispongo y que cantidad me pueden prestar los bancos, una vez tenga la parte monetaria clara, me dedicaría a ver pisos por la zona que me gustase, bien, tenemos:
- Money
- Zona
- Calidades del piso
- Distribución
- Garaje o no garaje
- Situación, norte, sur, etc. (parece que no, pero es importante, la luz en un piso)
- Ascensor
- Servicios del barrio
Ya tenemos todo, sólo nos falta consultar aquellos pisos que por su precio, si podríamos adquerirlos,
Concertar visitas y conocerlos personalmente.
Hacer relación de los visitados, hablar con los propietarios y negociar con ellos.
No creo que ningún vendedor os echen a patadas de su piso, si vas con una contraoferta, pero ojo, no pidamos peras al olmo.
En mi caso, y si te sirva de ejemplo, tenía el piso en 229.000 más plaza de garaje; el comprador vino con una oferta de 210.000 por todo, es decir por el piso más el garaje. Nos sentamos, hablamos, discutimos opiniones, volvimos a ver el piso, sopesamos necesidades el uno y el otro y acordamos que al final, lo dejamos en una cantidad media, acordamos un precio de 230.000 €
Como ves, yo pedía 229.000 + 18.000 del garaje, en total 247.000 ó 250.000 (lo que yo quería), pero al final quedamos en un precio final de 230.000
Por eso, si el piso te gusta y estás dispuesto, hazle una contraoferta interesante, que no sea descabellada, si el piso es bueno y lo vale, contraoferta y negocia con el propietario, ofertale una cantidad diferencial a la baja, pero que se acerque, calcula con mi ejemplo, dale una cantidad más baja, para luego negociar una cantidad, que no sea ni pa ti ni pa mi, seguro que acertarás,
Un saludo.
Como ves, no todos los vendedores tenemos el mismo léxico ni mucho menos las mismas ideas, espero que mi ejemplo sirva lo máximo posible para vendedores y compradores.
Un saludo.
Un poco de educación, le conoces para llamarle perdedor? Lo dices por no tener casa en propiedad? Es que lo que falta en este país es educación. A ver si el respeto y la educación siguen la gráfica roja también.
Un saludo
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Pues de la misma forma que se que tu eres otro perdeor de la vida. Por vuestra forma de mendigar bajadas de precios ya se detecta que estais mas tiesos que la mojama. Si no quereis comprar pues no compreis, los propietarios vamos a seguir con nuestra vida,la vida sigue. Que frustrante debe ser cuando los compradores muertos de hambre os dais cuenta que hagais lo que hagais la vida sigue. No hay mas que ver la bolsa, las carreteras los puentes y vacaciones, los bares y restaurantes los fines de semana por la noche, y si quieres te sigo poniendo ejemplo. Los perdedores podeis lamentaros de ser tan inutiles y tan pobres,pero la vida sigue...
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¿Mendigar bajadas?
En realidad no hay que mendigar............solamente hay que esperar para que las bajadas se produzcan, y muy grandes!
Propietario anónimo; tomese algún ansilítico antes de que sea tarde.
No mire, aquí nadie está mendigando nada, el mercado está haciendo su trabajo y es colocar los pisitos a lo que realmente valen, no a las millonadas que piden ustedes por un pisucho, que se han creido estos años que estaban en manhattan, en vez de en villaverde.
Usted siga haciendo su vida, mientras los precios de los pisitos bajan y su inversion vale cada día menos.
Dentro de unos mesecitos vamos a ver quien es el perdedor aquí. jjejeje
Que le aprovechen lus ladrillitos
No mire, aquí nadie está mendigando nada, el mercado está haciendo su trabajo y es colocar los pisitos a lo que realmente valen, no a las millonadas que piden ustedes por un pisucho, que se han creido estos años que estaban en manhattan, en vez de en villaverde.
Usted siga haciendo su vida, mientras los precios de los pisitos bajan y su inversion vale cada día menos.
Dentro de unos mesecitos vamos a ver quien es el perdedor aquí. jjejeje
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El mercado está haciendo su trabajo? date una vuelta por idealista.com y busca pisito en venta en Madrid...verás lo baraaaaaaaaaaaaaaaatos que están. Un hijo de puta como tú sigue sin poder acceder a un piso decente, y así seguirá dentro de unos meses y dentro de unos años también. Y no te digo nada cuando haya pasado la crisis...entonces sí que nos vamos a reir de verdad.
Y en el resto de zonas de España, si de verdad se producen bajadas del 70-80%, ya podéis ir preparandoos para que los especuladores empiecen a comprarlas por docenas...idiota. Al final, los que tienen el dinero siempre son los que ganan, y los que no tienen ni dónde caerse muertos, como tú, siempre pierden.
No mire, aquí nadie está mendigando nada, el mercado está haciendo su trabajo y es colocar los pisitos a lo que realmente valen, no a las millonadas que piden ustedes por un pisucho, que se han creido estos años que estaban en manhattan, en vez de en villaverde.
Usted siga haciendo su vida, mientras los precios de los pisitos bajan y su inversion vale cada día menos.
Dentro de unos mesecitos vamos a ver quien es el perdedor aquí. jjejeje
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El mercado está haciendo su trabajo? date una vuelta por idealista.com y busca pisito en venta en Madrid...verás lo baraaaaaaaaaaaaaaaatos que están. Un hijo de puta como tú sigue sin poder acceder a un piso decente, y así seguirá dentro de unos meses y dentro de unos años también. Y no te digo nada cuando haya pasado la crisis...entonces sí que nos vamos a reir de verdad.
Y en el resto de zonas de España, si de verdad se producen bajadas del 70-80%, ya podéis ir preparandoos para que los especuladores empiecen a comprarlas por docenas...idiota. Al final, los que tienen el dinero siempre son los que ganan, y los que no tienen ni dónde caerse muertos, como tú, siempre pierden.
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Mira listín, idealista es una página donde los vendedores honrados y los especuladores como tú ponen el precio que quieren por su casa. Vete a una inmobiliaria a vender tu zulo y que te digan a cómo están los pisos de alrededor.
Lo que faltaba por ver, resulta que idealista es la página de dónde saca el gobierno el precio del metro cuadrado, jajaja gracias por hacerme reír cada mañAna con vuestros comentarios sagaces y llenos de datos irrefutables
¿QUe eres una ong? Que tres narices te importa a ti lo que busque cada cual. Igual yo busco novia informada en el sector inmobiliario y por eso me meto aqui.
Que yo sepa, muchos futbolistas, empresarios, banqueros... vivien de alquiler porque no saben cuanto van a estar en una ciudad y a nadie se le ocurre llamar muerto de hambre, mas que a gente simplista y limitada de miras
No comprador= muerto de hambre, demasiado simple hasta para ti
Creo que viendo tu respuesta queda claro que no solo no tienes educación, también eres un poco corto. Es una pena que tus padres no te dieran la educación que todo hijo merece, espero que a tus hijos alguien se la dé por ti. Por cierto, no me conoces de nada, no hagas de la pitonisa lola y habla con más respeto en el foro.
Lástima que los moderadores no hagan nada con la gente que no aporta nada como tú, y solo se dedican a trollear y a faltar al respeto a los demás.
Un saludo
Creo que viendo tu respuesta queda claro que no solo no tienes educación, también eres un poco corto. Es una pena que tus padres no te dieran la educación que todo hijo merece, espero que a tus hijos alguien se la dé por ti. Por cierto, no me conoces de nada, no hagas de la pitonisa lola y habla con más respeto en el foro.
Lástima que los moderadores no hagan nada con la gente que no aporta nada como tú, y solo se dedican a trollear y a faltar al respeto a los demás.
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Verás, idiota, no hace falta ser la "pitonisa lola" para saber que la mayoría de los que escribís por aquí si llegáis a 1000€ al mes sería de casualidad, y que sois unos babosos y repugnantes muertos de hambre en busca de pisito baratito. No hace falta más que leer vuestros comentarios, leer cuáles son vuestras aspiraciones, leer las arengas que os hacéis entre vosotros, ver cómo seguís cada día las noticias económicas para ver si, hoy sí, os acercáis un poquito mas a ese pisito que tanto soñáis con tener. Simplemente leyendo cómo insistís cada día a todas horas en decirles a los vendedores "bajad el precio ya", con todo tipo de argumentos estúpidos, ya es suficiente como para ver el tipo de gentuza que sois.
Lo bueno de todo esto, es que da igual lo que bajen los pisos o dejen de bajar...a vosotros eso os va a dar igual, porque el 90% de los que andáis por este foro no podríais ni aún así comprar ni un zulo repugnante en el que seguir malviviendo.
Asquerosos gualtrapas.
Verás, idiota, no hace falta ser la "pitonisa lola" para saber que la mayoría de los que escribís por aquí si llegáis a 1000€ al mes sería de casualidad, y que sois unos babosos y repugnantes muertos de hambre en busca de pisito baratito. No hace falta más que leer vuestros comentarios, leer cuáles son vuestras aspiraciones, leer las arengas que os hacéis entre vosotros, ver cómo seguís cada día las noticias económicas para ver si, hoy sí, os acercáis un poquito mas a ese pisito que tanto soñáis con tener. Simplemente leyendo cómo insistís cada día a todas horas en decirles a los vendedores "bajad el precio ya", con todo tipo de argumentos estúpidos, ya es suficiente como para ver el tipo de gentuza que sois.
Lo bueno de todo esto, es que da igual lo que bajen los pisos o dejen de bajar...a vosotros eso os va a dar igual, porque el 90% de los que andáis por este foro no podríais ni aún así comprar ni un zulo repugnante en el que seguir malviviendo.
Asquerosos gualtrapas.
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Jajaja que desesperado de la vida estas hecho, para empezar no se a cuanto están las hipotecas porque me la suda, sinceramente, cuando encuentre lo que busco ya lo mirare.
Y la pregunta es, que haces tú en el foro? buscando compradores? tu mujer no te da lo que necesitas y te levantas pronto a cargar toda esa virilidad en el foro? la verdad es que me estas alegrando la mañAna, hoy me toca facturar y cada 3 facturas me echo unas risas contigo, con tu falta de datos y de rigor, el insulto es el recurso del necio y de la gente que no tiene argumentos.
Debes de ser un triunfador de la vida jajajajaja pero la verdad es que viendo lo que escribes, das una mezcla entre pena y asco, disfruta un poco de la vida, que son dos días. Y si tu mujer no te satisface, pues donde si pagas te dan mucho amor. Por suerte para mí, a esta edad, esa faceta la cosa funciona muy bien, espero que con tu edad no esté así de amargado y tenso.
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