La losa que arrastra el sector inmobiliario en España es el elevado número de viviendas sin vender. Muchas de ellas son "infraviviendas" o están mal ubicadas y otras no se venden porque el precio es elevado. Jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria, asegura que "cuando una persona pone a la venta su piso y no recibe llamadas debe plantearse que algo está fallando, seguramente sea que el precio es muy alto"
Expertos como Fernando Rodríguez y acuña estima que el 50% de los pisos de segunda mano que tienen bancos y cajas son subestándar, es decir, viviendas ubicadas en zonas marginales donde mucho hay paro. Del total de viviendas sin vender hay gran cantidad que son “invendibles” por estar desubicadas o pertenecer a promociones a medio acabar en la costa mediterránea y mal comunicadas
Pero además de la desubicación de las casas, también influyen en la venta del inmueble los plazos para vender y el precio. Jesús duque asegura que si no se reciben llamadas por la venta del inmueble es porque el precio es muy alto. “Cuando éste se baja y aumentan las llamadas pero no las vivistas hay que replantearse nuevo el precio. Quizás si el piso no tiene ascensor, o es muy viejo, los potenciales compradores siguen pensando que el precio sigue siendo muy elevado, por lo que habría que rebajarlo de nuevo", explica duque
También señala como factor importante la apariencia del piso porque hay operaciones que no se llevan a cabo por detalles sencillos como el olor de la vivienda. “Aconsejamos que se despersonalice la vivienda, que se arreglen los enchuches, que funcionen las bombillas, que se dé al piso una mano de pintura y que esté limpio y que se ventile”, apunta
57 Comentarios:
Respondiendo a anónimo: ni quiero un "pisazo" por cuatro perras, ni quiero hacer rico a ninguno con mi dinero, cuando compro el "pisazo" por cuatro perras y empezó a írsele la cabeza hinchando los precios de las viviendas, para hacerse ricos acosta de otros pobres pensando que hacían el negocio del siglo, subió el precio de la vivienda pero no el nivel de vida, no subieron los sueldos hay una desproporcion entre lo que se ha ganado, lo que cuestan las cosas realmente y lo que se ha pedido
Cómo se nota quien financia idealista...
Hay que ser tonto del haba PARA HACER AFIRMACIONES TAN PEREGRINAS.
EN ÉpOCAS DE RECESIÓn ECONÓmICA CUALQUIER COSA parece cara a la mayoría de la gente, incluso a los ricos, porque saben perfectamente que presionando a los más débiles pueden comprar a bajo precio lo que a los demás ha costado el doble o el triple.
Y hace muchísimo tiempo que el mercado no dicta los precios de la vivienda, ni de nada. El mercado lo dicta el club bilderberg, es decir, cuatro magnates (perdón mangantes) impresentables, pero muy que muy ricos y poderosos.
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O sea, segun usted idealista la financian gente que desea que los precios de la vivienda bajen? y como es eso? de verdad se lo cree?
En cuanto a que el problema es que la recesion hace que esos precios perfectamente asumibles sean vistos como caro, eso si es darle la vuelta al asunto. En cuanto a lo de llamar "debiles" a los vendedores, no es precisamente lo que los vendedores dicen. Todo lo contrario. Siempre sale por aqui alguno diciendo que el tiene posibles para esperar eternamente a que los precios regresen (eternametne esperara, nadie lo duda).
Y luego me sale con la conspiranoica referencia a el club bilderberg, que suena muy bien y muy de novela de misterio pero que es tan real como la internacional judia, el poder infinito del opus o la fracmasoneria... alla usted pero creo que su pensamiento esta ligeramente perdido.
Ajajjajajaj....y este señor igual ha hecho un master para llegar a esa conclusión????
Ajajjajajaj....y este señor igual ha hecho un master para llegar a esa conclusión????
Ahh pero eso no es cierto, si nadie llama es porque este es un país de muertos de hambre, que no tienen ni 300.000 euros de mierda para comprar mi pisito de 43m2, reformado, tan mono él, que es la envidia del barrio y del país entero.
Aprovechados! que me queréis robar el pisito por unos miserables 200.000 euros! muertos de hambre!
La unica realidad es que mañAna valdrá menos que hoy.
O más...quien sabe.
En lo que teneís razón es que vivimos em un País de "muertos de hambre" y " Listillos"...je, je..para prueba, darse una vuelta por estos foros...
"Muertos de hambre" no lo sé pero " Listillos" que quieren comprar, con lo que le dieron por su "cutre" piso, un chalet independiente con parcela de mil metros los hay a pares.
¿Quien cojones quiere un piso nuevo y amueblado?
Un nuevo rico que no sabe elegir muebles
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