La losa que arrastra el sector inmobiliario en España es el elevado número de viviendas sin vender. Muchas de ellas son "infraviviendas" o están mal ubicadas y otras no se venden porque el precio es elevado. Jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria, asegura que "cuando una persona pone a la venta su piso y no recibe llamadas debe plantearse que algo está fallando, seguramente sea que el precio es muy alto"
Expertos como Fernando Rodríguez y acuña estima que el 50% de los pisos de segunda mano que tienen bancos y cajas son subestándar, es decir, viviendas ubicadas en zonas marginales donde mucho hay paro. Del total de viviendas sin vender hay gran cantidad que son “invendibles” por estar desubicadas o pertenecer a promociones a medio acabar en la costa mediterránea y mal comunicadas
Pero además de la desubicación de las casas, también influyen en la venta del inmueble los plazos para vender y el precio. Jesús duque asegura que si no se reciben llamadas por la venta del inmueble es porque el precio es muy alto. “Cuando éste se baja y aumentan las llamadas pero no las vivistas hay que replantearse nuevo el precio. Quizás si el piso no tiene ascensor, o es muy viejo, los potenciales compradores siguen pensando que el precio sigue siendo muy elevado, por lo que habría que rebajarlo de nuevo", explica duque
También señala como factor importante la apariencia del piso porque hay operaciones que no se llevan a cabo por detalles sencillos como el olor de la vivienda. “Aconsejamos que se despersonalice la vivienda, que se arreglen los enchuches, que funcionen las bombillas, que se dé al piso una mano de pintura y que esté limpio y que se ventile”, apunta
57 Comentarios:
Mi consejo es:
No vendais....ya vendran tiempos peores!
#23 Lunes, 4 Abril 22:05 waiting_vulture dice .... o también puedes pensar que la gente no tiene ni dónde caerse muerta, y lo último en lo que piensan en estos momentos es en comprar pisito... mi consejo a todos los propietarios: no bajéis el precio ni un duro. Ya vendrán tiempos mejores. ================= Señores vendedores: si el buitrecillo tiene razón, es decir, si los potenciales compradores son gente que no tiene ni dónde caerse muerta, lo tenéis chungo para vender. ¿Por qué el buitrecillo es un mileurista de mierda muerto de hambre? -Porque llama mileuristas de mierda muertos de hambre a los miembros de este foro que no compra vivienda. -Porque es un miembro de este foro que no compra vivienda.
La venta de la vivienda está paralizada, bajes o no bajes el precio. Los bancos sólo le dan hipotecas a los que se quedan con sus viviendas, al resto que le den por.....
Esto se llama competencia desleal. Respecto al comentario del artículo, no merece más que se ignore, es absurdo.
Pues si los propietarios vendedores no bajan ni un duro, que quiten sus viviendas del mercado, que hoy por hoy, es sólo para los que estén dispuetos a bajar. El que no quiere vender, que no venda, no es obligación, desde luego.
Pues si los propietarios vendedores no bajan ni un duro, que quiten sus viviendas del mercado, que hoy por hoy, es sólo para los que estén dispuetos a bajar. El que no quiere vender, que no venda, no es obligación, desde luego.
Pero no pidas eso hombreee.
Es como si al que se gasta todos los días 10 euros en loterías varias, le dices que no compre porque lleva años, o toda su vida sin un premio importante, que no compre.
Estos que ponen anuncios, viven en un sueño que mantienen vivo mientras no vendan.
Y no son capaces de aceptar la triste realidad.
Lo mejor es preguntarle al comprador cuánto quiere pagar.........
Puede pensar que el precio es alto o que el país está jodido, qué más da.
A ver esta claro que gente que compro en los años 60 por doscientas mil pesetas, y amortizaron ese piso 50 años, bien amortizado, quieren pedir por el ahora 300.000 € y esta en un edificio cutre que se quedo antiguo, sin reforma de ningun tipo, oscuro etc etc y compranse por ese dinero un piso claro mas al centro y nuevo o seminuevo, como se come eso? los pisos bajaran mas y los que no lo entendais ahi los dejareis para los herederos que no sabran que hacer con ellos o los venderan objetivamente con un precio competitivo en su momento y tan contentos porque cogeran un dinerillo que a todos viene buien,hayq iue bajar precios es absurdo lo que pide la gente por pisitos de m y tan contentos pensando en subiran y espero, ya me contareis
Y que pasa cuando hay poca demanda y mucha oferta como por ej. en sitios de playa en cunit? no estamos hablando de 1a vivienda pero tampoco es para vender en 8 millones majetes
Y como saben que el precio es alto si no llaman, no será que el partido socialista ha convertido a este pais en el más pobre de Europa y a los bancos en los mas ricos del mundo??
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta