Sima 2011: lista de regalos que se llevarán los compradores de vivienda

#6 Martes, 31 Mayo 13:14 anónimo dice A ver si lee entero el artículo para informar sin mentir: vendio a 8.000€/m un edificio para restaurar. El que lo restaure lo vendera a 15.000 €/m-20.000 €/m. A ver donde ve ahora la rebaja del 50%. Esta clase de matemáticas creo que se la perdió. ========================================== #7 Martes, 31 Mayo 13:26 anónimo dice Con mis mayores respetos, idealista también falsea la verdad cuando anuncia rebajas del 50% en pisos de lujo o el que escribió el artículo se equivocó. lo repito: amancio ortega vendió a 8.000€/m un edificio para restaurar o rehabilitar. El que lo restaure lo venderá a 15.000 €/m-20.000 €/m. A ver donde ven ahora la rebaja del 50%. =========================================================== Quién miente y debe ir a clase de tracas es elconfidencial.com artículo completo en elconfidencial.com http://www.idealista.com/news/archivo/2011/05/31/0327667-sima-2011-list… UN INMUEBLE DE LUJO EN LA PLAZA DE LA INDEPENDENCIA Amancio Ortega vende a precio de ‘ganga’ sus restos inmobiliarios en Madrid ha conseguido aunar a un colectivo de algo más de 20 compradores interesados en el edificio, se trata de un edificio que adquirió junto a Restaura para su posterior rehabilitación, aunque finalmente se quedó como propietario tras la quiebra de su socio. Las cifras que se conocen del precio medio del metro cuadrado rondan los 8.000 euros. De acuerdo con esta valoración, el precio del inmueble habría sufrido una rebaja sobre las referencias pico de 2006 de algo más del 50%

Recalco esta frase del artículo de elconfidencial: de acuerdo con esta valoración, el precio del inmueble habría sufrido una rebaja sobre las referencias pico de 2006 de algo más del 50% repito: no lo digo ni yo ni idealista, lo dice el confidencial.com si no te gusta, se siente. (Y vamos, 8000€ el metro cuadrado a resturar, por mucho que sea de lujo..., je je)

#12 Martes, 31 Mayo 14:41 tacitaatacita responde a anónimo A ver si lee entero el artículo para informar sin mentir: vendio a 8.000€/m un edificio para restaurar. El que lo restaure lo vendera a 15.000 €/m-20.000 €/m. A ver donde ve ahora la rebaja del 50%. Esta clase de matemáticas creo que se la perdió. ---------------------- el que se perdió una clase fue Vd. de lógica elemental. " El que lo restaure ... pero lo que está muy lejos de demostrarse es precisamente eso: que se venderá a esos precios. -------------------------------------- A ver tacitaatacita, a ver si se entera, lea la noticia entera, vuelva a leer, centrese y vuelva a leer. Usted afirma que esta muy lejos de demostrarse qes precisamente eso: que se vendera a esos precios. Para que lo entienda, a continuación aislo la frase de la noticia que dice todo lo contrario a lo que dice usted que dice la noticia: .....ha conseguido aunar a un colectivo de algo más de 20 compradores interesados en el edificio....., ¿Esta vendido o no? Por favor no sean tan demagogos. Tiene razón, el confidencial no dijo todo lo que tenía que decir, pero idealista hizo suya una noticia

#17 Martes, 31 Mayo 16:47 amancio ortega si rebajó un 50% dice recalco esta frase del artículo de elconfidencial: de acuerdo con esta valoración, el precio del inmueble habría sufrido una rebaja sobre las referencias pico de 2006 de algo más del 50% repito: no lo digo ni yo ni idealista, lo dice el confidencial.com si no te gusta, se siente. --------------------------------------- No lo digo ni yo ni el confidencial, lo dice idealista.com en su titular de la noticia: amancio ortega vende pisos de lujo en Madrid con un 50% de rebaja no soy periodista pero, en honor a la verdad y objetividad, el titular podría haber sido: amancio ortega vende pisos de lujo en Madrid para rehabilitar con un 50% de rebaja. La rebaja es evidente, son pisos para rehabilitar que, una vez arreglados, duplicaran los 8.000 €/m a los que vendió. la noticia es la rebaja, pero tambien es noticia que la rebaja está motivada porque son para rehabilitar.

El precio de la vivienda en eeuu registró en marzo un retroceso del 0,8% respecto al mes anterior y del 3,6% desde marzo de 2010, lo que supone su caída interanual más pronunciada desde noviembre de 2009 y sitúa el indicador s&p/case-shiller para las veinte principales ciudades del país en su nivel más bajo desde marzo de 2003. De hecho, el precio de la vivienda en eeuu acumula un descenso del 33,1% desde el pico alcanzado en julio de 2006, confirmando la recaída del mercado inmobiliario. "El informe de este mes confirma la recaída de los precios de la vivienda", afirmó David m. Blitzer, presidente del comité del indice en s&p, quien reconoció que los precios siguen en una espiral bajista de la que no se aprecia el final. Por otro lado, el precio de la vivienda en las veinte principales áreas metropolitanas de eeuu registró en los tres primeros meses del año un retroceso del 4,2% respecto al cuarto trimestre de 2010 y una caída interanual del 5,1%.

Ya ya, todos queremos que bajen, pero yo sigo sin poder comprar...

Lo digo en serio, que bajen ya de una vez!

Esta es una situación ridícula, en la que los precios de pisos vulgares están fuera del alcance de la mayoría

Precio de venta = precio que esté dispuesto a pagar un comprador.

Variables: muchas.

Opciones: un huevo.

Ejemplo:

Un inmueble se quiere vender por 200K el comprador ofrece 140K

¿Qué hace el vendedor?

1) lo vende por 140
2) contraoferta a 160 o 170 p.e.
3) se niega a venderlo por menos de 200

De que depende todo esto, pues de que 1º El comprador este realmente interesado, 2º De la necesidad económica del vendedor.

Ya sé que alguno dirá, "que lo suelte por 140, si espera más perderá más dinero" y yo digo: "¿Dónde está escrita esa regla?" Y añado "¿Quién me dice a mi que dentro de 10 años no lo pueda vender por 400K?