En mayo hubo 30.646 viviendas de segunda mano que bajaron de precio en idealista.com [empresa editora de este portal]. Se trata de un nivel inédito y representa el 7% de todas las viviendas anunciadas a la venta. El descuento medio por vivienda fue del 8,2% ó 22.845 euros, con lo que en total se evaporaron más de 700 millones de euros en las viviendas anunciadas en el portal
A la vista de la situación económica, inmobiliaria y del crédito, los vendedores siguen bajando los precios de sus casas para intentar cerrar la venta. El dato de mayo supone un aumento interanual del 73,4% en el número de viviendas que bajó su precio y hace que durante los primeros cinco meses del año se acumulen ya 134.107 rebajas de precios en viviendas de segunda mano, un 69% más que en los mismos meses de 2010
El mayor descuento colectivo mensual visto en idealista.com hace que el volumen rebajado por todas las casas sume 700 millones de euros en un mes, 3.182 millones desde que empezó el año y 6.443 millones en los últimos 12 meses
Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
Precios
Nuevamente, las viviendas que mayor recorte de precios sufrieron fueron las más económicas. Así, el 8,3% de las viviendas de menos de 200.000 euros experimentaron una rebaja del precio de precio en mayo, porcentaje que baja al 6,5% en el caso de las viviendas de más de 600.000 euros. A la hora de analizar el descuento medio practicado por cada casa que baja de precio, las de menos de 200.000 euros recortaron su precio en un 8,6% de media. Más agresivos fueron los propietarios de las casas caras, cuyo recorte medio fue del 9,3%
Y es que en los primeros meses de 2011 se está viendo un mercado inmobiliario con vendedores más agresivos en sus precios. De hecho, el precio medio en España medido según el inmo50 -indicador elaborado por idealista.com y que tiene en cuenta el peso económico de las provincias- cayó un 0,6% en mayo. El mes anterior bajó un 0,9%, acumulando así la mayor bajada en dos meses desde 2009
Por provincias, Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en mayo el precio de su inmueble. En total, un 10,2% de las viviendas de Madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, por un 9,7% en Zaragoza y un 8,8% en Barcelona
Por otro lado, Almería, Tarragona, ávila y La Rioja fueron las zonas donde más bajaron de media el precio (por encima del 10%) los dueños que decidieron hacer un recorte al precio de sus anuncios de viviendas
Datos de mayo de las viviendas que bajaron precio
80 Comentarios:
Tú crees que esto lo arregla Mariano? El daño que ha hecho zp no lo arregla mariano en una legislatura...
¿Conoces el stock de viviendas que hay actualmente? Pues entre lo terminado, lo que se está ejecutando y los solares en propiedad de promotoras, que no valen nada si no se construye... el número de vivendas se estima en 3 millones, si se venden en España 150.000 al año... para consumir el stock tardaremos 20 añitos. Asi pues, con este periodo para digerir el stock hay que tener en cuenta otros aspectos como los demográficos, si tenemos en cuenta que cada vez hay menos gente joven... en fin, como pais estamos muy j...
Si eres propietario con piso en venta mas vale que te bajes de la burra porque casitas a 400.000 leuritos ná de ná
No teneis ni idea. Cuando venga Mariano los pisos volverán a valer lo que deben y su precio se incrementará exponencialmente, habrá de nuevo trabajo para todos. Los pisos que hoy valen 250.000 € valdrán en dos años 400.000 € de donde nunca debieron haber bajado.
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Dios, que mercancia tan buena pasa ese tal Mariano.
No teneis ni idea. Cuando venga Mariano los pisos volverán a valer lo que deben y su precio se incrementará exponencialmente, habrá de nuevo trabajo para todos. Los pisos que hoy valen 250.000 € valdrán en dos años 400.000 € de donde nunca debieron haber bajado.
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Hombre!, si van a crecer exponencialmente, pedir 400.000 (menos del doble) me parece muy poco pedir.
No seas tonto porque con ese precio lo estás regalando, y luego te arrepentirás
Exponencialmente, deberías pedir al menos 62.500.000.000 €, que me parece un precio bastante razonable, si llega marianico.
No teneis ni idea. Cuando venga Mariano los pisos volverán a valer lo que deben y su precio se incrementará exponencialmente, habrá de nuevo trabajo para todos. Los pisos que hoy valen 250.000 € valdrán en dos años 400.000 € de donde nunca debieron haber bajado.
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Hombre!, si van a crecer exponencialmente, pedir 400.000 (menos del doble) me parece muy poco pedir.
No seas tonto porque con ese precio lo estás regalando, y luego te arrepentirás
Exponencialmente, deberías pedir al menos 62.500.000.000 €, que me parece un precio bastante razonable, si llega marianico.
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Ja, ja, ja, muy bueno
No teneis ni idea. Cuando venga Mariano los pisos volverán a valer lo que deben y su precio se incrementará exponencialmente, habrá de nuevo trabajo para todos. Los pisos que hoy valen 250.000 € valdrán en dos años 400.000 € de donde nunca debieron haber bajado.
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Teniendo en cuenta que la mayoria de la gente es mileurista, ¿Tu consideras que el precio de una casa es el de 400 salarios? ¿O el salario total de 33.3 años?
Si en tu contructora os cuesta eso contruir una casa haceroslo mirar!
Bla bla bla bla y en 4 años 800.000€ y sabes porque? porque mi apellido es loreal xq yo lo valgo jajajajaja y mas y mas tiburon por los siglos de los siglos amen
Pues si no se compra, porque no se compra, solo baja esto.....
No se compran porque:
La sensación general es que bajarán más.
No hay crédito.
No hay trabajo.
Con esta perspectiva los vendedores deberían estar pensando en el 50% de descuento pero:
Para que si, la sensación general es que bajarán más.
No hay crédito.
No hay trabajo.
Así que la relación precio/venta no es tan importante como se pinta.
Pues si no se compra, porque no se compra, solo baja esto.....
No se compran porque:
La sensación general es que bajarán más.
No hay crédito.
No hay trabajo.
Con esta perspectiva los vendedores deberían estar pensando en el 50% de descuento pero:
Para que si, la sensación general es que bajarán más.
No hay crédito.
No hay trabajo.
Así que la relación precio/venta no es tan importante como se pinta.
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Ya, pero esto ya lo saben todos los que están erre que erre con lo de que deben bajar los pisos. Saben que aunque los pisos cuesten el salario mínimo interprofesional de un año de media, en estos momentos tampoco podrían/atreverían comprarlos. Porque no hay ahorros, porque los sueldos se van en impuestos, porque los bancos solo quieren inputs, porque nadie sabe donde estará al mes siguiente (laboralmente hablando), etc, etc, etc.
Pero esto ya lo saben los que dicen que no compran porque están caros, pero mientras pasa el temporal, si vamos moviendo el manzano, mejor, ¿No?
Ya, pero esto ya lo saben todos los que están erre que erre con lo de que deben bajar los pisos. Saben que aunque los pisos cuesten el salario mínimo interprofesional de un año de media, en estos momentos tampoco podrían/atreverían comprarlos. Porque no hay ahorros, porque los sueldos se van en impuestos, porque los bancos solo quieren inputs, porque nadie sabe donde estará al mes siguiente (laboralmente hablando), etc, etc, etc.
Pero esto ya lo saben los que dicen que no compran porque están caros, pero mientras pasa el temporal, si vamos moviendo el manzano, mejor, ¿No?
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Cada cual cuenta su caso.
Yo no compraré a precios de burbuja, y con una tendencia bajista, porque es de tontos pagar hoy más que lo que me costará mañAna.
Es evidente que España está metida hasta el cuello en una crisis inmensa, de paro, de deuda pública y privada, y de incertidumbre política.
Mientras tanto depositos al 4% y a ver los toros desde la barrera, tiempo hay para comprar lo que se quiera.
Jueves, 16 Junio 17:18 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo
Pues si no se compra, porque no se compra, solo baja esto.....
No se compran porque:
La sensación general es que bajarán más.
No hay crédito.
No hay trabajo.
Con esta perspectiva los vendedores deberían estar pensando en el 50% de descuento pero:
Para que si, la sensación general es que bajarán más.
No hay crédito.
No hay trabajo.
Así que la relación precio/venta no es tan importante como se pinta.
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Ya, pero esto ya lo saben todos los que están erre que erre con lo de que deben bajar los pisos. Saben que aunque los pisos cuesten el salario mínimo interprofesional de un año de media, en estos momentos tampoco podrían/atreverían comprarlos. Porque no hay ahorros, porque los sueldos se van en impuestos, porque los bancos solo quieren inputs, porque nadie sabe donde estará al mes siguiente (laboralmente hablando), etc, etc, etc.
Pero esto ya lo saben los que dicen que no compran porque están caros, pero mientras pasa el temporal, si vamos moviendo el manzano, mejor, ¿No?
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Vamos a ver, tanto si hay crisis como si no, a mi me apetece tomarme una cerveza( mediana = 1/3) en una terraza, leyendo la prensa y fumando mi cigarrito, al salir de trabajar y los viernes a invitar a los "amigos" antes de salir....
Aquí en poblenou(barrio de Barcelona) los "chinitos" te cobran 1,50€, mientras otros mínimo 1,60€. Ahora he visto dos bares, que "la san Miguel" la cobran a 1€,
¿Que creeis que haría la gente normal?¿Te irías al bar de al lado a consumir a 1,50?
Ya sé que la gente hace con el dinero lo que le dé la gana, pero yo no lo regalo y si encima ahorro...
Pues eso...
Pd: mucho vendedor hay que compró hace 15 años una vivienda a 50.000€ y la quiere vender a 200.000, aunque en la manzana pidan la mitad, pues de eso nada. No compro porque no me da la gana de "regalar dinero a nadie".
Salut.
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