El pp prolongará el iva superreducido por compra de vivienda nueva 12 meses más

¿Y que pasa con la vivienda usada? Lo que han hecho está bien, tarde pero bien, pero al igual que los bancos y promotoras, hay miles de españoles que necesitan vender su casa ya que no pueden hacer frente a la hipoteca, y a estos se les va a perjudicar por que todo el mundo querrá comprar lo nuevo antes que lo usado. Es importante que de alguna forma se les haga llegar a políticos que esa reducción ha de ser para todos por igual y no discriminar en la medida.

-----------------------------------

Estoy contigo. El gobierno debería aplicar el mismo descuento impositivo en el itp para la compra de vivienda de segunda mano. Por lo menos en el caso de que se venda al mismo precio que se compró mas el ipc acumulativo de los años que hayan pasado desde su primera compra.
Te animo a que sigas en tu cruzada personal contra esta injusticia social.

¿Y que pasa con la vivienda usada? Lo que han hecho está bien, tarde pero bien, pero al igual que los bancos y promotoras, hay miles de españoles que necesitan vender su casa ya que no pueden hacer frente a la hipoteca, y a estos se les va a perjudicar por que todo el mundo querrá comprar lo nuevo antes que lo usado. Es importante que de alguna forma se les haga llegar a políticos que esa reducción ha de ser para todos por igual y no discriminar en la medida.
---------------------------------------------------------------------------

Uy, uy, uy parece que no nos damos cuenta que esta bajada del i.v.a no es para ayudar al ciudadano de apié, con esto los más que incompetentes intentan quitar lastre a:
1) promotores (q tienen creditos infinitos con bancos)
2)a los bancos

Si fuesen "pogres de vedá" la bajada sería para 1ª Vivienda habitual, no para casas en la playa, sexta vivienda o chaleto de megahiperultralujo, ya que reduce el ingreso de "nuestros dineros" y se aplicaría a los que lo necesitan más.

Otro ejemplo más de como funciona este tú gobierno pero bueno no es el sitio indicado para clamar al cielo que han sucumbido a la presión de bancos y promotores

En tu post de desesperación (de verdad lo siento, estais más jodidos si cabe) voy a recalcar esto : ". es importante que de alguna forma se les haga llegar a políticos que esa reducción ha de ser para todos por igual y no discriminar en la medida."
Repito la medida va encaminada a bancos a ti y a mi que nos jodan!!!

Este es el gobierno que votasteis y el 20n me quedaré alucinado como cada eleccion con la cantidad de pogres votan a esta gente..... sin comentarios

Formas de verlo (con lógica ):

--Pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)

--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+Euribor )

--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+Euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
**Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente, y a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ **

Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco.......(que me paga el alquiler y sobra).. .. Hasta el 2017 minimo

--------------------------------

Las tonterias que hay que leer en este foro ----- esto que has escrito lo has deducido tu solo, o has necesitado la ayuda ----- porque si tuvieras un minimo de conocimiento numerico, tus cuentas te saldrán al revés ---- el que alquila un piso se lo paga al dueño y cuando pasan 25-30 años, el dueño tiene el piso y tu la calle.

En cualquier caso, ya me gustaria me contaras como se consigue ahorrar para pagar al contado una vivienda y el alquiler?.

Por ejemplo, un inmueble en la calle narváez de dos dormitorios se vendía por 283.138 euros. Suponiendo que el futuro comprador tenga sólo un 10% ahorrado para afrontar los gastos de la hipoteca y no le quede nada más para dar una entrada, la cuota de un préstamo hipotecario al 3% a 30 años sería de 1.194 euros mensuales. Este mismo inmueble se ofrece en alquiler por 900 euros. Es decir, un 24,6% más barato.

--------------------------------------------

El ejemplo que pones, parte de una financiación 100% del precio, que te voy a aceptar para ajustarme a tus criterios. Tambien debemos aceptar que los tipos de interés sean del 3% en los 30 años y vamos a considerar que el ipc, sea el 3,50%, por tanto tomamos estas variables a los valores actuales y como fijas, ya que no podemos hacer pronosticos, dado que nos llevarian a consideraciones no numericas. Tambien es de indicar que si sube los tipos de interés, seguramente subira el ipc.

Tambien has tomado un plazo de amortización del prestamo de 30 años, cuando en el mercado podemos tenerlo hasta 40 años y que igualmente voy a aceptar, con todo has puesto las condiciones más penosas para la compra, pues bien, al 8 año, la cuota de alquiler practicamente se iguala a la del prestamo y a partir de ese momento la cuota de alquiler sobrepasa la del prestamo, cada año un poci más, hasta el extremo de que el último año la cuota de alquiler seria de 2.440 € y la del prestamo los 1.194 €.

Pero no acaba hay la diferencia, desde el primer mes el comprador pagando los 1.194 € al mes, destina 486 € al pago de capital y el último mes no deberá nada y tendrá una vivienda con valor de adquisición 283.138 euros, que en esos 30 años se habrá revalorizado y consideramos ese incremento fuera simplemente el mismo que el ipc, el valor de su vivienda sería de 767.835 € y tu inquilino, tendria una mano por delante y otra por detrás.

Y como te decia esta mañAna, cuando se jubile tu inquilino tendrá que pagar un alquiler de 2.440 €, que a su vez se le incrementará año a año y mi propietario, la vivienda pagada.