Nuño Rodrigo, redactor jefe de cinco días, explica que "se venden muy pocas casas, es cierto, pero eso no es un castigo bíblico ni una fatalidad inabordable consecuencia de la crisis". En su opinión, la idea del partido popular (pp) de reimplantar la deducción por vivienda para relanzar el mercado inmobiliario es "comprometer dinero público para subvencionar la venta de unos activos que no se venden porque el propietario no quiere bajar el precio"
La escasez de transacciones de viviendas "es una simple cuestión de precio, crédito, y expectativas, ecuación en la que la deducción solo ayudaría si infla otra burbuja inmobiliaria (y no queremos eso, ¿verdad?)", señala Rodrigo, quien califica a la deducción por la compra de vivienda durante un periodo de bajada de tipos de ser "probablemente, mayor error de la política económica española en varias décadas"
El redactor jefe de cinco días señala que "la gente compra pisos porque los necesita para vivir en ellos; chollos en el mercado no hay muchos, y las expectativas son, en el mejor de los casos, de estancamiento de precios". " Por eso el mercado está congelado. Pero hay demanda embalsada tras cuatro años de crisis", señala
Respecto a los pisos de bancos, Rodrigo señala que en ese conjunto de viviendas no hay problema de crédito, por lo que si una determinada entidad no vende su casa es "o bien porque el precio no es suficientemente atractivo, o bien porque el activo es de mala calidad", apunta. Para que el programa inmobiliario tenga éxito, añade, lo que hay que conseguir es que las expectativas para la vivienda mejores y que los españoles asuman que la crisis del ladrillo ha terminado
93 Comentarios:
La deducción por compra de vivienda deberia estar limitada a precios medios de vivienda, y todo lo que pase de la normalidad no acojerse
Es decir, el estado, deberia participar en la regulacion de la vivienda al ser un bien de primera necesidad
O acaso veriamos bien que permitieran la barra de pan a 10 euros?
Primera vivienda, precio no excesivo y salario bajo, ok, deducción de vivienda
Para viviendas de alto standing, o precios desorbitados, que se paguen ellos solos los lujos y desvarios, que no estamos los españoles medios, que no llegamos ni a fin de mes, como para subvencionar eso, o no estais de acuerdo?
+Es verdad no bajan muchisssimo, pero tampoco se venden..ji ji
+ Cuando todo iba bien dentro del paradigma de la burbuja el que no se endeudaba hasta de por vida por un pisito, un cochazo usualmente alemán, unas vacaciones de semana santa en la riviera maya éramos nosotros. Un ejemplo de lo
Cutres que hemos sido: 1'5 millones de tetas de plástico [casi todas a crédito] durante la época del burbujón.
+Ahora no tenemos derecho a pedir perdon para cancelarnos las deudas. Habria que apretarse el cinturón ANTES, cosa que no hemos hecho....como dicen por ahí: el dinero al final se venga. Vaya si se venga!
+Hay un concepto que se esta convirtiendo en uno de los diez mandamientos de los usureros ..... el banco no obligo a nadie a firmar una hipoteca..... no se si obligar es apretarle el cuello a alguien o si es en una comoda oficina con aire
Acondicionado, musica clasica y un señor usurero de traje y corbata con una bella sonrisa nos explica la formas de explotacion de su banco.
+Hipotecaos.....los palomos ya estan todos guisados y digeridos, quedan muchos tontos en España pero la banca ya no puede financiarles el suicidio a todos.
+ES MUY PROBABLE QUE MI PATRIMONIO SEA MAYOR QUE EL SUYO Y LO SEGUIRÁ sIENDO PORQUE MIENTRAS EL MIO RENTA EL SUYO SE DEVALÚa. NO QUERER COMPRAR PISO A PRECIOS DE ESTAFA NO
SIGNIFICA NO TENER DINERO, sINO DOS DEDOS DE FRENTE.
+Hay mucho vendedor que, viendo que no puede vender ahora, alquila su piso con intención de venderlo dentro de unos años. En su momento, serán vendedores que se estarán haciendo la competencia los unos a los otros. Es lo que yo
Llamo "oferta embalsada".
+Que culpable me siento de tener mucha pasta y no comprar pisitos sobrevalorados !!!....Tu lo que querras es que tu crisis sea aliviada creandole una crisis a algun pardillo.
+Quizá algún privilegiado todavía piense que esto no es tan grave porque aún conserva su trabajo y su madriguera, pero vivimos un hundimiento social sin precedentes.........agárrense que esto acaba de empezar
+Todos los "hipotecados" se paseaban por la calle hace 4 años con un puro y un cartel de "soy propietario"....... ahora creo que acampan en sol con una pancarta de "dación en pago, ya"
+Lo indiscutible es que los trescientos mil embargados que lamentablemente tenemos, si que se lamentan de haber comprado estos años atrás.
+ HAY 1 MILLON 400.000 MIL EXPEDIENTES DE DESHAUCIO EN CURSO......1.4 MILLLONES MADRE DE DIOS....qUIEN COMPRE PISO AHORA, nO ES TONTO, eS UN BURRO PROFESIONAL.
+Te hipotecaste la cagaste.........antes pobre que esclavo
+La diferencia antes, es que los señores feudales no podías evitarlos...... pero las hipotecas de ahora sí
+La gente vende MIERDA a precio de ORO, y pensando que teníamos el ORO hemos comprado la MIERDA.
+Es lo que tiene la realidad. Que por mucho que te empeñes en ignorarla y fingir que eres rico al final te alcanza y descubre que eres pobre.
+QUE MAL ACOSTUMBRADOS ESTAN, eN CUALQUIER MERCADO EL Sr. COMPRADOR ES EL REY.... eL CLIENTE SIEMPRE TIENE RAZON ¿SE ACUERDAN?
+Hay que ser caradura; antes lo eran con los compradores .....y ahora lo somos con los vendedores = esto se llama mercado.
+Si alguien está dispuesto a pagar los precios de hace dos años, o está mintiendo o es imbécil - y los imbéciles no suelen tener dinero
+Olviden el "esto_lo_arregla_mariano_y_vamos_parriba_como_un_cohete" que los reyes son los padres y se han quedado los dos en paro.
+Aqui vamos a morirnos todos de hambre en pisos que, teoricamente, tienen un precio con el que supuestamente podrias vivir toda la vida como un marques.......pero solo era teoria, que en la practica va a ser de mierda y hambre
Caso real, bajo mi vivienda en venta de 250.000 a 190.000 euros, el comprador acepta mi oferta y va a su banco, el banco como es habitual no le concede la hipoteca, finalmente no se ejecuta la operación y yo no vendo mi casa, ¿Porqué no vendo mi casa? ¿Porque la tengo que bajar aún mas o por que los bancos no dan un puto duro a nadie?
Pues claro k tienes k bajar el precio majoo
Hasta el k le den a tu comprador!!
O eso o te esperas a otro que lo tenga ahorrado
Pero vamos k si el banco no le da el dinero es pk no es fiable!!!
Caso real, bajo mi vivienda en venta de 250.000 a 190.000 euros, el comprador acepta mi oferta y va a su banco, el banco como es habitual no le concede la hipoteca, finalmente no se ejecuta la operación y yo no vendo mi casa, ¿Porqué no vendo mi casa? ¿Porque la tengo que bajar aún mas o por que los bancos no dan un puto duro a nadie?
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Lo que indica su caso, desgraciadamente para vendedores como usted, es que aún los precios son inasequibles a la capacidad adquisitiva de la inmensa mayoría de los españoles.
El hecho de que antes los bancos dieran un pastizal a cualquier pelagatos que se presentara en la sucursal con su tarjeta de residencia en la boca (no digamos ya DNi y nómina), no significa que eso fuera normal sino que padecíamos una situación aberrante que terminaría en una crisis descontrolada, como de hecho ha ocurrido y queda por ocurrir.
Por lo tanto, si después de meditarlo rigurosamente considera que no puede o no quiere bajar más aún el precio de su piso, sólo se me ocurre que se arme de paciencia porque la única posibilidad de que ocurra va porque alguien con un maletín de billetes frescos le compre sin preguntar demasiado.
Le deseo suerte.
Puede Vd poner debajo del anuncio (solo metalico) y así seguro que solo se acercaran compradores con billetes en metalico.
Mientras la compra de una vivienda tenga que ser financiada, estamos a expensas de las entidades financieras.
Yo me preguntaria tambien, porque no le dejan dinero en el banco?
Será que saben que los precios siguen siendo muy altos y hay un riesgo muy elevado?
Si es tan facil dejar dinero y no hay riesgo porque no se lo financia usted mismo?
Caso real, bajo mi vivienda en venta de 250.000 a 190.000 euros, el comprador acepta mi oferta y va a su banco, el banco como es habitual no le concede la hipoteca, finalmente no se ejecuta la operación y yo no vendo mi casa, ¿Porqué no vendo mi casa? ¿Porque la tengo que bajar aún mas o por que los bancos no dan un puto duro a nadie?
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Hay 4 opciones:
1) Su vivienda esta sobrevalorada y el banco no quiere financiar dicha operación porque el bien no lo vale (por mucho que el comprador quiera).
2) El comprador no tiene una posición economica que le permita asumir dicho prestamo. El banco no quiere financiar una operación ante el riesgo de impago. A usted le da igual pero al banco no.
3) El banco no tiene liquidez para prestar ese dinero (debido a las locuras de años anteriores) y prefiere dedicarlo a cosas mas rentables.
4) Los bancos son todos unos malvados que se han compinchado para no dar un credito a nadie para, de esta forma, hacer bajar el precio de los pisos de la misma forma que antes se compincharon para subirlos dandole creditos a todo el mundo.
¿Con cual se queda? En cualquier caso el resultado es el mismo. Todos sabiamos que la única razón de que la vivienda subiese era por el credito facil ya que no había nada que lo justificase. Nos hemos gastado el dinero de los proximos 30 años y ahora toca empezar a devolverlo. No habrá credito como antes nunca, y los compradores y vendederos se tendrán que adaptar a la situación actual ya que no hay más dinero.
Caso real, bajo mi vivienda en venta de 250.000 a 190.000 euros, el comprador acepta mi oferta y va a su banco, el banco como es habitual no le concede la hipoteca, finalmente no se ejecuta la operación y yo no vendo mi casa, ¿Porqué no vendo mi casa? ¿Porque la tengo que bajar aún mas o por que los bancos no dan un puto duro a nadie?
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Los bancos hace años concedian 7 millones de casas de 10.
Ahora pedimos al banco que nos concedan 28 millones de casas de 40.
¿Nadie ve la diferencia?
Prestar 7 era relativamente poco arriesgado, prestar 28 es una locura.
Dejad de pedir a los bancos que cometan las locuras que casi nos lleva a la ruina. ¿Teneis ganas de seguir rescatando bancos? ¿Os sobra el dinero?
Tener un comprador que no tiene el dinero para comprar el piso es no tener comprador.
Caso real, bajo mi vivienda en venta de 250.000 a 190.000 euros, el comprador acepta mi oferta y va a su banco, el banco como es habitual no le concede la hipoteca, finalmente no se ejecuta la operación y yo no vendo mi casa, ¿Porqué no vendo mi casa? ¿Porque la tengo que bajar aún mas o por que los bancos no dan un puto duro a nadie?
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Las dos cosas son la misma cosa.
La tiene Vd. que bajar porque el precio de las viviendas equivale exactamente a la disponibilidad de crédito que haya en el momento.
Es decir , Vd. lo tiene caro -------------------porque-------------- el banco no presta esas cantidades.
Si no le dan 190000 euros por su piso pruebe a pedir 80000 (no sé cuánto pagó usted) y a ver que le dice el banco. A lo mejor tiene suerte y el comprador pica.
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