El precio de la vivienda usada en España ha vuelto a caer con fuerza en el mes de octubre, con un decremento del 1,8%, por lo que el precio ha quedado fijo en 2.128 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Esta caída intermensual es la mayor registrada en el índice desde su nacimiento en enero de 2010. Si atendemos al dato de octubre de 2010 (2.296 euros/m2) La caída interanual es del 7,4%.
El índice inmo 50, que pondera los descensos según el PIB de cada provincia, cede un 1,5% mensual, lo que supone la mayor caída desde el año 2000 (año en el que arranca la estadística). Visitar la herramienta de precios inmo 50
En el mes de octubre todas las comunidades autónomas han bajado de precio. El número de provincias que experimentan decrementos crece hasta las 47, mismo número que las capitales que han experimentado descensos
Comunidades autónomas
Los mayores decrementos se han producido en Asturias, donde han bajado un 3,7%; Castilla La Mancha (-3,4%) y La Rioja (-3,3%). En el lado opuesto de la tabla, pero también con descensos, encontramos las caídas de Galicia, donde los propietarios piden un 0,2% menos por sus viviendas que hace un mes, Navarra (-0,9%) y Baleares (-1%)
Euskadi (3.369 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le sigue la comunidad de Madrid (2.982 euros/m2), catalunya (2.397 euros/m2) y Cantabria (2.343 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.359 euros/m2), Murcia (1.367 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.420 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
Sólo 2 de las 50 provincias españolas han mantenido sus precios en positivo. El mayor incremento se ha producido en Teruel, con un 1,3%, seguido por Lugo (0,7%). En el caso de Pontevedra el precio se ha mantenido estable durante el mes de octubre. Todas las demás provincias han caído de precio, siendo Toledo donde el descenso ha tenido más fuerza, un 4,5%; seguido por La Rioja (-3,3%) y Lleida (-3,3%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.704 euros/m2 y 3.407 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.982 euros/m2) y Barcelona (2.644 euros/m2)
Ávila es la provincia más económica (1.268 euros/m2), seguida por Cuenca (1.269 euros/m2) y Ciudad Real (1.286 euros/m2)
Capitales
Los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento bajista en el último mes. En bilbao los precios han bajado sólo un 0,4%, mientras que en Madrid el descenso ha sido del 1,3%. En Barcelona y Valencia las caídas se han mantenido por debajo del dos por ciento (1,7% y 1,9% respectivamente). Caídas superiores se han registrado en Zaragoza (-2,4%), Valladolid y Sevilla (-2,9% en ambos casos)
Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Alicante y logroño, donde los precios han descendido también un 2,9%. En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Lugo, donde los propietarios piden un 1,2% más que al cierre del mes de septiembre. Jaén ha registrado también un incremento del 0,9%, en Teruel 0,5%, mientras que en Girona ha sido del 0,2%
La capital más cara sigue siendo san Sebastián (4.866 euros/m2), seguida por primera vez por bilbao (3.620 euros/m2) y Barcelona (3.588 euros/m2). Lleida (1.271 euros/m2) es la capital más económica, seguida por ávila (1.556 euros/m2) y Zamora (1.561 euros/m2)
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 234.025 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 29 de septiembre y el 31 de octubre de 2011. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
67 Comentarios:
Luego no lloreis, ni pidais el auxilio de "papa estado"... vivimos en un sistema capitalista y liberal para bien y para mal
Y lo que queda.....han hundido el pais entre banqueros malnacidos,politicos vendidos y hempresarioh ladrilliles.....vaya fauuna de pais ,si pudiera cambiaba de nacionalidad ,me da verguenza formar parte del mismo pais que estos sinverguenzas .
Pero te falta un colectivo por criticar: los propios ciudadanos. A ver si va a resultar ahora que los politicos y banqueros que tenemos nos han llovido del cielo.
¿Que pasa con la avaricia de la gente que ha pretendido dar el pelotazo?, Y como a muchos les ha pillado el toro pues ahora a echar la culpa a los bancos y a socializar perdidas, que facil es arriesgar el dinero de los demas.
Te podia poner miles de ejemplos de ciudadanos de a pie con doble moral acerca de todo esto que esta ocurriendo en general con la crisis y en particular con la burbuja inmobiliaria.
Conozco un amigo que es de los incondicionales y activistas del movimiento indignado. De los que ademas se presenta alli donde hay un desahucio. Pues para que veas, resulta que tiene a la venta ahora mismo en este portal una vivienda que compro en mala epoca (2005) a precio inflado por 250.000 que es un precio que no creo que nadie le de ahora. ¿Sabes por cuanto lo tiene puesto en venta?. Por mas de 350.000 euros cuando hay en la zona pisos similares por menos de 220.000.
Otro caso:una pareja de conocidos tambien incondicionales de las acampadas y del 15 m. Hace unas semanas la madre de uno de ellos les acaba de regalar una vivienda que tenia vacia. Lo primero que han hecho es ponerse bien contentos. A partir de ahora tienen una vivienda que les ha salido gratis y ahora anuncian que el dinero que pagaban mes a mes en alquiler se lo van a fundir en coche nuevo, viajes, cruceros, ropa de marca, ....
Vivimos en un pais de hipocritas y yo ya no me creo las buenas intenciones de casi nadie. Y no es quiero mezclar la politica porque creo que el perfil que he descrito de gente tan incoherente no responde solo a un perfil de personas con una determinada politica, pero te sorprenderia en el caso de las 3 personas anteriores a que partido votan, bueno igual no sorprende tanto porque a mucha gente se les ve ya el plumero demasiado. La filosofia de mucha gente en este pais es :que el estado me de gratis lo basico y asi lo que yo gane trabjando para caprichos. Y cuando se acaba el dinero para la gasolina de los puentes y en general se acaba el estado de bienestar (porque ellos mismos se lo han fundido), entonces a echarle la culpa a los mercados, sin enterarse que los mercados en muchas ocasiones son gente como ellos que en lugar de pretender el "todogratis", llevan años trabajando duro y ahorrando y tienen perfecto derecho ahora a sacar un interes por sus ahorros. Yo soy de las personas que empieza a estar ya harto de tanta progre-cigarra "mediterranea", y me temo que como yo hay 50 o 60 millones de alemanes y otros tantos de finlandeses,holandeses, daneses, suizos, etc.
La solucion de que el problema que tenemos en España y en general en Europa se arregle es que millones de sureuropeos que no tienen un duro dejen de vivir como ricos. Como alguien no le empiece a meter mano bien en serio a tanta cigarra como hay esto pinta pero que muy mal, y en la historia de la humanidad ya ha habido guerras por mucho menos, las cantidades que por ejemplo debe Grecia al euro o incluso lo que debe Italia o España son ya cantidades muy serias, ojo al dato!!
Vivimos en un pais de hipocritas y yo ya no me creo las buenas intenciones de casi nadie. Y no es quiero mezclar la politica porque creo que el perfil que he descrito de gente tan incoherente no responde solo a un perfil de personas con una determinada politica, pero te sorprenderia en el caso de las 3 personas anteriores a que partido votan, bueno igual no sorprende tanto porque a mucha gente se les ve ya el plumero demasiado. La filosofia de mucha gente en este pais es :que el estado me de gratis lo basico y asi lo que yo gane trabjando para caprichos. Y cuando se acaba el dinero para la gasolina de los puentes y en general se acaba el estado de bienestar (porque ellos mismos se lo han fundido), entonces a echarle la culpa a los mercados, sin enterarse que los mercados en muchas ocasiones son gente como ellos que en lugar de pretender el "todogratis", llevan años trabajando duro y ahorrando y tienen perfecto derecho ahora a sacar un interes por sus ahorros. Yo soy de las personas que empieza a estar ya harto de tanta progre-cigarra "mediterranea", y me temo que como yo hay 50 o 60 millones de alemanes y otros tantos de finlandeses,holandeses, daneses, suizos, etc.
La solucion de que el problema que tenemos en España y en general en Europa se arregle es que millones de sureuropeos que no tienen un duro dejen de vivir como ricos. Como alguien no le empiece a meter mano bien en serio a tanta cigarra como hay esto pinta pero que muy mal, y en la historia de la humanidad ya ha habido guerras por mucho menos, las cantidades que por ejemplo debe Grecia al euro o incluso lo que debe Italia o España son ya cantidades muy serias, ojo al dato!!
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...y he aquí a un pobre hombre, que lleva años en un rincón viendo la vida pasar ante sus ojos vidriosos, muerto del asco y por supuesto que no ha visto 3000€ juntos en toda su miserable existencia....
Cómo se te nota la envidia y el resentimiento que producen el no tener ni dónde caerse muerto. Jódete, capullo.
A ver si los "listos" que traficaban con pisos hace unos años repartían con los bancos las ganacias que sacaban vendiéndolos a los 6 meses.
Pues ahora, todos a joderse.
Que caiga que caiga el precio y que vuelva a niveles de 2000, antes de la burbuja
El catedrático de Economía de Esade Xavier Mena ya defendió en octubre del año pasado la necesidad de que en España se cree un “banco malo” que absorba los activos de mayor riesgo de las entidades financieras, lo que, a su juicio,
Permitiría que una parte del sector financiero se recuperara y fluyera más el crédito. En una conferencia en el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, mena explicó entonces que, según el Banco de España, en España hay activos
Dudosos por valor de 445.000 millones de euros en manos de bancos y cajas de ahorros, activos que dificultan las perspectivas de futuro de estas entidades, ponen en riesgo los depósitos de los clientes e impiden la llegada de crédito al sector
Productivo.
De una manera u otra, el dios Mercado sigue sin creerse las cuentas de la banca española”, añade.
Sólo puede defender la creación de un banco malo una persona que tenga intereses en el sector, no hay nadie tan tonto para hacerlo si no es así. beneficios del banco santander en lo que va de año declarados por ellos mismos: 5.303 millones de euros. ¿Tenemos que pagar de nuestro bolsillo sus pérdidas? Y una mierda!!!
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El lunes comentábamos el programa de televisión en el que ya sólo salían pisos con precios "chollo".
Y hoy noticia de bajada del 1,8 % ... en un sólo mes !!!
O lo que es lo mismo, extrapolado a un año la caida es del 20%.
Si a ello le sumamos la avalancha de pisos de juzgados que se esperan para los próximos dos años a añadir al stock sin vender actual, se completa un panorama desolador.
Decíamos que todo apunta a que las caidas aceleran, avisamos que la bajada hasta ahora era muy tímida.
Parece que los datos nos vienen a dar la razón.
Bienvenido sea al fin de las casas caras.
Bienvenido sea el fin de los caras que vendían casas a esos precios.
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