El precio de la vivienda usada en España ha vuelto a caer con fuerza en el mes de noviembre, con un descenso del 1,3%, por lo que el precio ha quedado fijo en 2.099 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Esta caída intermensual es la segunda mayor registrada en el índice desde su nacimiento en enero de 2010. Si atendemos al dato de noviembre de 2010 (2.268 euros/m2) la caída interanual es del 7,4%
Sólo la comunidad de Cantabria ha mantenido sus precios en el mes de noviembre. El número de provincias que experimentan crecimientos sube hasta las 4 y llega a 7 en el caso de las capitales
El índice inmo 50, que pondera los descensos según el PIB de cada provincia, cedió un 0,8% mensual. Visitar la herramienta de precios inmo 50
Comunidades autónomas
Los mayores decrementos se han producido en la Comunidad Valenciana, donde los precios han bajado un 2,5%; Murcia (-2,1%) y Asturias y Cataluña que comparten una bajada del 1,8% en ambos casos. En el lado opuesto de la tabla se encuentra Cantabria que con una variación del 0,1% es la única comunidad donde los precios se mantienen estables. Por detrás, pero ya con bajadas están la comunidad de Madrid (-0,1%) y Galicia (-0,3%)
Euskadi (3.343 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le sigue la comunidad de Madrid (2.980 euros/m2), catalunya (2.353 euros/m2) y Cantabria (2.345 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Murcia (1.339 euros/m2), Extremadura (1.341 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.398 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
Durante el mes de noviembre 4 de las 50 provincias españolas han mantenido sus precios en positivo (dos más que en el pasado mes de octubre). El mayor incremento se ha producido en Lugo, con un 1,1%, seguido por Teruel (1,0%) y Ourense (0,2%). En el caso de Las Palmas, aunque estadísticamente los precios no se han movido (0,0%) existe una variación negativa de un euro. Todas las demás provincias han caído de precio, siendo valencia donde el descenso ha tenido más fuerza, un 2,8%; seguido por Tarragona (-2,6%) y castellón (-2,5%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.670 euros/m2 y 3.387euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.980 euros/m2) y álava (2.629 euros/m2). Barcelona queda relegada al quinto puesto (2.606 euros/m2)
Ávila continúa siendo la provincia más económica (1.248 euros/m2), seguida por Ciudad Real (1.257 euros/m2) y Cuenca (1.260 euros/m2)
Capitales
Todos los grandes mercados nacionales han visto descender el precio de sus inmuebles de segunda mano durante el último mes. En valencia los precios han bajado un 1,8%, mientras que en bilbao el descenso ha sido del 1,0%. En barcelona las caída se han mantenido por debajo del uno por ciento (-0,9%). Menores han sido las bajadas en Sevilla (-0,6%), Zaragoza (-0,4%), Valladolid (-0,3%) y Madrid (-0,1%),
Siete han sido los mercados donde los propietarios han subido sus expectativas en el mes de noviembre. En Lugo, los propietarios piden de media un 1,1% más que en el mes de octubre por sus viviendas de segunda mano. En Las Palmas de Gran Canaria el crecimiento ha sido del 0,9% una décima más que en la vecina Santa Cruz de Tenerife (0,8%). Teruel y Segovia comparten porcentaje de subida (0,6%) mientras que en Ourense el incremento ha sido del 0,3% y en cádiz del 0,2%. En castellón de la plana aunque se mantienen estables estadísticamente hablando, los inmuebles son ahora un euro más caro por cada metro cuadrado
13 Comentarios:
Gotita a gotita se hacen los ríos.
Si aplicamos eso a los pisos esas "pequeñas bajaditas" hacen que no se tire el dinero que no se tiene (hipotecas), o el que sí se tiene que se regale.
Un cálculo simplón: ¿Un piso de 75m2 cuanto ha bajado en un mes?
75m2 * (2128 - 2099) = 2.175€ en total para la media española
Una pregunta para mentes pensantes: ¿Acaso ese dinero no da para haber pagado la mensualidad de casi 4 meses de alquiler?
Media nacional de fotocasa de 7,61€/m2 al mes * 75m2 = 570,75€/mes
¿ACaso en el cole no enseñaban matemáticas? Pues a mi si, y estas me dicen que no compro hoy ... mañaaaaana
Es el cuento de nunca acabar... no tiene que caer el precio un 70% de golpe para enero, si no muchos poquitos hacen un muchito.
Lo que ha bajado la gente para vender ni lo dice
Les da verguenza
Muchos eran de esos de yo no lo regalo
Pues si que lo regalara usted, y dira gracias...
En Madrid solo una decima. Se ve que el gran gobierno del pp en Madrid, hace que los madrileños tengamos un gran potencial de compra y por eso aqui no baja casi nada
Con otro politico y no el zp, el descenso de precios nunca se hubiera producido en España
Bajada media del 1,3%.
En Madrid, bajada sólo del 0,1%. Vale. Mi sensación personal es que en Madrid ciudad ya hay pisos de currito con precios cercanos a los de mediados de los años 90, cuando yo empecé a buscar una vivienda una vivienda que comprar.
Jueves, 1 Diciembre, 2011 - 17:00 ocasional dice bajada media del 1,3%. En Madrid, bajada sólo del 0,1%. Vale. Mi sensación personal es que en Madrid ciudad ya hay pisos de currito con precios cercanos a los de mediados de los años 90, cuando yo empecé a buscar una vivienda una vivienda que comprar. ----------------------------------- Entendido: lleva desde mediados de los 90 buscando vivienda: siga esperando...
#6 jueves, 1 diciembre, 2011 - 16:52 grandes gestores dice en Madrid solo una decima. Se ve que el gran gobierno del pp en Madrid, hace que los madrileños tengamos un gran potencial de compra y por eso aqui no baja casi nada ================ jte repito. En los barrios curritos de Madrid ciudad, ya hay precios similares a los que había a mediados de los 90. Y los barrios curritos de Madrid ciudad suponen la mayor parte de la ciudad.
Y yo voy y me creo ,semejante estupidez
Y si no alicatamos ?
Madrid 3505€/m2 en la segunda mano?.¡¡¡¡¡ Datos medios?????
90 m2 le ponemos ese precio le sumamos gastos en notarios y escrituras del 8% y 4% de iva unos 40k€.
El resultado se acerca a 400k. Le sumamos gastos diversos mensuales como mantenimientos, ibi, basuras, comunidad, derramas 300€/mes y luego le amueblamos 6k o 10k más
Resultado es que en madrid los sueldos tienen que ser bárbaros para pagar esto.
Gracias que en madrid hay muchos ministerios, parlamentos, congresos, senados, sedes de grandes empresas con sueldos blindados para pagar los sueldos que pagan estos pisos.
Hice cuentas, sueldo neto 1600€/mes trabajando de ingeniero eléctrico.
Alquiler 700-800€/mes, comprar ni borracho a las 10 de la mañAna.
Estuve 3 años currando en madrid en piso compartido pero no me compensa trabajar en madrid, en Zamora, poniendo enchufes y proyectos en para una empresa de forma parcial, vivo mejor, sin tener el jefe soplando en la nuca detrás de un ordenador, atascos, me ahorro coche, gasoil etc.
Mal pronóstico tiene madrid con estos precios, las empresas no dan para tanto, rip a los curritos y las empresas que tb tienen gastos.
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