idealista.com, portal inmobiliario líder en España, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un Informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler En España. Según este informe correspondiente a 2011 el precio de la vivienda en alquiler terminó el pasado año retomando la caída de precios
En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 37.914 viviendas en alquiler que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis (entre diciembre de 2010 y diciembre de 2011)
El precio de la vivienda en alquiler ha seguido bajando a lo largo de 2011. Las caídas son generalizadas: el 77% de los principales mercados inmobiliarios han experimentado decrementos en los últimos doce meses
Tras la caída experimentada en 2010, la más pronunciada de todas las capitales de provincia españolas, los precios en la ciudad de Lleida experimentan la subida más importante y la única de dígitos sufre la caída más pronunciada y la única de dos dígitos (11,2%). Menores son las subidas de precio en bilbao (4,4%), Alicante y córdoba (4,1% en ambos casos)
En el lado opuesto de la tabla está la ciudad de Toledo, donde los precios han bajado un 8,7%. En oviedo el descenso es del 6,8%, sólo unas décimas más que en Cuenca (6,5%)
En Valencia los precios bajaron un 4%, en Barcelona un 3,1% y en Madrid un 1,3%. Durante 2011 los propietarios en Sevilla rebajaron sus expectativas un 1,7% mientras que en Zaragoza los precios se mantuvieron estables (-0,1%)
San Sebastián se consolida como la ciudad con los alquileres más caros de España, 11,9 euros/m2 al mes, seguida por Madrid y bilbao , con 11,8 euros/m2 al mes en ambos casos. Sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: Barcelona. Los propietarios barceloneses piden una renta media de 11,6 euros/m2
Cáceres es la capital de las analizadas por idealista.com con los precios más económicos, con 4,5 euros/m2. Le sigue Lugo con 4,6 euros/m2 y castellón de la plana (4,7 euros/m2)
Para conocer en detalle la evolución por distritos de Madrid y Barcelona y grandes poblaciones descarga el informe completo
Evolución de precios en las capitales de España
71 Comentarios:
-Yo vivía alquilado y después de hacer caso a mi mujer, mis suegros, mi madre y demás me compré uno.
Me duele la cabeza después de tantos cabezazos de arrepentimiento.
Comprar = No Movilidad = No FUTURE.
Tonto de mí.
No me olvido cuando mis vecinos me decían hace unos años que alquilando tiraba el dinero, hoy varios ya no están en sus pisos lamentablemente.
Saludos
13# toda la razón ninguna opción es mejor ni peor que la otra, todo depende del precio, el alquiler sería un gran chollazo si te garantizasen la renta a lo largo de tu vida, yo me iría de alquiler, en las condiciones de la renta antigua, que era un chollo, si me dicen vas a pagar 600 euros para siempre + ipc pero lo tienes garantizado de por vida, pues firmo mañAna, porque el piso practicamente es mio.
Pero no es así, como es lógico cada 5 años te revisan, que la cosa sigue mal, pues no te suben, que la economía se reactiva los alquileres a subir y el casero revisará tu alquiler y hasta lo puede doblar, imagínate que eso te pasa con 60 años, no puedes jugártela de esa manera.
Por otro lado la compra es muy buena si lo haces a buen precio es decir si el importe de la hipoteca está por debajo del alquiler de la zona, jamás te quitarán o embargarán el piso siempre lo podrás alquilar y que se vaya pagando solo, cuando hay crisis se alquila muy bien, pero claro si te metes en 400.000 euros con una hipoteca de 1.800 eurazos pues ya me dirás.
Moderno-nuevo,con 22 años
???????????? Si con 22 años en moderno y nuevo con 44 estara casi a estrenar ¿No?
Las casas .....la teta de impuestos inacabable , habeis caido como chinches
El gobierno ha tirado por la via facil,a la griega ,subir los impuestos sobre el inmobiliario y cada vez mayores
Esto va en contra de la política de fomento del alquiler porque los que tienen dinero no compran viviendas para alquilar
Ya que los impuestos son equivalentes al alquiler de tal forma que que el gobierno se incauta de las rentas
Pero no de la propiedad que la ha de conservar y trabajar el arrendador.
Hoy dia el chollo es ser inquilino y no propietario pero ,para ser inquilino tiene que haber viviendas que se alquilen....alquilad ,alquilad
Y digo yo una cosa si queremos que haya pisos de alquiler, alguién tendrá que comprarlos para luego alquilarlos???, porque claro si todos estamos o queremos estar de alquiler y nadie compra, al final el alquiler pasará de los 700-a los 900 - 1000 o hasta el límite admisible para una familia por ejemplo una pareja que cobre el 1800 y ella 1500 el 40% admisible serían 1320 euros, porque claro todos alquilaremos y si nadie compra al final no quedarán pisos para alquilar.
Y digo yo una cosa si queremos que haya pisos de alquiler, alguién tendrá que comprarlos para luego alquilarlos???, Porque claro si todos estamos o queremos estar de alquiler y nadie compra, al final el alquiler pasará de los 700-a los 900 - 1000 o hasta el límite admisible para una familia por ejemplo una pareja que cobre el 1800 y ella 1500 el 40% admisible serían 1320 euros, porque claro todos alquilaremos y si nadie compra al final no quedarán pisos para alquilar.
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No hace falta comprarlos. Es raro ver casas de alquiler recien construida, lo general es que sean casas muy viejas y compradas hace muchos años. Hay viviendas vacias para aburrir, millones segun todas las estadisticas y cualquiera en su entorno conoce muchas.
El limite admisible y luego nos das como ejemplo una pareja con un sueldo de 3300 euros al mes. La renta familiar en España debe estar cercana a los 25.000 euros brutos. Dudo mucho que una familia media pueda permitirse pagar mas de 850 euros al mes.
Por cierto, ¿El 40%? Y ¿Por que? Ese limite tuyo es algo bastante arbitrario. Igual podria ser un 20% que un 70%.
Hace 50 años los alquileres en España suponian mas del 50% y te puedo asegurar que no correspondian al 40% de las rentas de una familia donde trabajaba solo una persona.
Dudo mucho que en los proximos años tengamos tantas parejas con ganancias de 3300 euros y dispuestas a pagar 1320 euros por un alquiler de pisito estandar. Parece que los sueldos van a la baja y no digamos las parejas donde los dos logran tener un sueldo. Si vuestro objetivo en la vida es saquear las rentas de esa rara especie, la familia de clase media, que sepais que vais a colaborar en su extincion. No se quien va a alquilar cuando se extingan vuestros pisitos de 1320 euros.
Por cierto, ¿Los alquilers van a pasar de 700 a 1320 euros? Pues un piso de 700 euros en mi barrio es un apartamento. Imagino que esas parejas tendran que olvidarse de tener niños porque para vosotros esos 3300 euros es la mas extrema pobreza. Solo los que ganen mas de 5000 euros podran permitirse el lujo de un hijo unico.
Podeis apretar la soga todo lo que querais pero si os pasais que sepais que el condenado suele morirse.
Excelente comentario.
El alquiler está muy bien pero es un poco engaño, ahora te ponen una renta, si el casero está muy desesperado con la crisis pues te lo alquilará en 600-700, pero amigo dentro de unos años si las cosas cambian y se pueden vender los pisos a precios razonables, como su intención inicial era vender y no alquilar, no dudéis en que intentará rescindir el contrato o subir la renta para que te vayas o al menos le sea rentable, y así lo harán miles y miles de dueños que ahora alquilan porque no pueden vender al precio que desean, que hará toda esta gente que ahora está alquilada???, comprar los pisos donde están alquilados???, o sea que aparte de pagar durante años sin derecho a devolución al final sacar una hipoteca y pagarle al banco??, o irse de la vivienda y buscar otra, como estará el mercado en ese momento?, porque cuando los pisos se venden bien, la gente prefiere venderlos a alquilarlos, no se, muchas incógnitas para el arrendatario, muchas más que para el hipotecado.
Suiza es un claro ejemplo allí no hay apenas trabajadores propietarios todos son alquilados, hay muy pocas viviendas en alquiler, y están carísimas, y si quieres comprar tienes que ser de clase alta.
Siempre que el precio sea razonable lo más beneficioso para el trabajador es comprar, es de las pocas cosas buenas que tiene España, que casi todo el mundo es dueño de al menos su propia casa.
Y ha ovidado lo mas importante. El suizo, al final de su vida laboral, tiene un plan de pensiones que le financia el alquiler de por vida. Aquí ter queda la jubilación y con recortes.
Que es lo más lógico ?
Pregunta ? prefiero vivir la vida en :
-+ Un ferrari ...(piso caro alquilado a mitad de su virtual hipoteca, singularidad que tienen los pisos buenisimos que se alquilan por la mitad de su hipoteca)
-+ Un ford fiesta.... (pisillo que me permite comprar la hipoteca que me da el banco)
(La vida es como vives, no a como aspiras....y a ver quien te quita lo bailao)
Me da ,que la respuesta va a ser pareja a :
+Un país que tiene programas en la tele como sálvame con audiencias millonarias
+En el que la princesa del pueblo es Belén Esteban
+En el que se embargan cientos de piso cada día debido a esa mentalidad
+Y en el que la gente firma hipotecas a 40 años sin leerse las claúsulas...
+Y que hace lo que le dicen por: tv,prensa,suegra o cualquier vendepeines interesao...... (sin pensar con criterio propio)
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