Las viviendas ecoeficientes están adquiriendo cada vez más relevancia en la sociedad. La compañía modulab se dedica a la edificación industrializada con criterios de sostenibilidad y a eliminar las ideas preconcebidas que se tienen con respecto a este tipo de construcción. Francisco saiz Sánchez, arquitecto fundador de la compañía, destaca como una de sus ventajas que en su casa ecoeficiente van a pagar este año unos 150 euros de agua y calefacción por un consumo de cuatro personas mientras que el vecino está pagando 6.000 euros al año. Saiz enseña su vivienda a idealista news como ejemplo de qué es la ecoeficiencia, cuánto cuesta y cuánto se tarda en construir una vivienda modular
Basándose en que la construcción es responsable de más del 50% de la energía demandada por el planeta, con este tipo de construcciones se busca reducir ese impacto tanto durante la fase de la construcción como durante la vida útil de una vivienda modular. Para ello y tal y como explican los arquitectos y hermanos fundadores de la empresa, francisco y Pablo saiz Sánchez, su empresa se basa en la edificación de viviendas ecoeficientes que descansan en tres pilares fundamentales: en el diseño bioclimático (aprovechamiento de las energías naturales como el sol), en la eficiencia energética (sistemas energéticos de bajo impacto y bajo consumo como calderas de biomasa o agua caliente por energía solar) y en la bioconstrucción (uso de materiales de materias primas renovables y de baja toxicidad como la madera)
Ventajas de las viviendas modulares frente a la vivienda tradicional
Tanto francisco como Pablo destacan que la vivienda modular es más rápida de construir. “Se tarda de media entre un 50 y un 65% menos en levantar una casa modular”, añade Pablo. También destacan que la vivienda modular es un sistema eficaz en los procesos, en el control de los residuos y en cuestiones tan importantes como los riesgos laborales
En cuanto al coste de este tipo de viviendas, modulab deja claro que no es más barato que comprarse una vivienda tradicional. En la actualidad, se mueven en unos precios de mercado de entre 900 y 1.000 euros el m2. Pero sí resaltan que al final resulta más barato vivir en este tipo de viviendas que en una tradicional por el bajo consumo de energía. “Esto a la hora de pagar todos los meses se nota”. Tanto es así que francisco asegura que este año vamos a gastar alrededor de 150 euros de agua caliente y calefacción en todo el año y cuatro personas, mientras que el vecino está gastando 6.000 euros al año”
“100% hipotecables”
A la hora de que te concedan una hipoteca, los fundadores de modulab señalan que sus viviendas industrializadas son “100% hipotecables”. Y también añaden que son asegurables con todas las compañías de seguros
Otra ventaja que comentan los hermanos saiz Sánchez es que no es necesario comprar el suelo, sino que se puede alquilar. Francisco vive en una casa modular en la navata (Madrid) y asegura que se va a cambiar a una parcela cuyo al alquiler es más barato. Para ello simplemente se necesita un camión que traslade la casa unos metros más allá
La única diferencia que hay con respecto a las viviendas convencionales es que “el tasador en lugar de ir a la obra que ya está hecha va a la fábrica”, comenta Pablo
¿En qué situación se encuentra la construcción en España?
A la pregunta de si es necesario seguir construyendo viviendas en España ante el elevado stock de pisos que hay, los hermanos saiz Sánchez no dudan en señalar que no, no es necesario construir más viviendas convencionales, sino que es necesario hacer más eficiente la construcción. Por ello, Pablo hace un llamamiento para que los ciudadanos demanden este tipo de construcción respetable con el medioambiente porque reconoce que “detrás de cada desastre urbanístico y arquitectónico hay un arquitecto, tenemos mucha responsabilidad porque hemos sido cómplices de muchas cuestiones que se han hecho”, sentencia
33 Comentarios:
Acabamos de recibir los presupuestos de 5 constructoras de vivienda unifamiliar en Madrid para una vivienda unifamiliar realizada con termoarcilla y aislamiento por el exterior (construcción no industrilaizada), ninguna ha bajado de los 1.050,00 €/m2, y la media estaba en los 1.150 €/m2, estos presupuestos no incluían proyecto, ni escrituras, ni financiación, ni promoción, ni publicidad, ni coste del solar.............
Conociendo a algunas de las empresas que han presupuestado el proyecto y conociendo la actual situación del sector, te podemos asegurar que nadie ha intentado forrarse sino asumir los costes de materiales y de mantenimiento de su plantilla con unos márgenes más bien bajos.
Tengo entendido que las constructoras, manteniendo unas bajadas de precios escandalosas (a veces de un 40%) y apretando muy mucho a proveedores (muchos de ellos caen en estos casos), consiguen vender a las administraciones públicas vivienda de promoción oficial a precios de alrededor de 550 €/m2 (en promociones de vivienda colectiva) y cumpliendo estrictamente el cte (exigencias mínimas, clase d de eficiencia energética), esto no incluye, por supuesto, ni el proyecto de arquitectura, ni la financiación, ni el precio del suelo, etc.
En cuanto al tema de incluir el precio del terreno, en el coste de la construcción es un poco arriesgado. No tiene mucho que ver una cosa con la otra, los precios de la construcción son más o menos fijos pero el del suelo tiene una variabilidad enorme dependiendo de su ubicación y del aprovechamiento que tenga.
En cuanto a los 6000 € de climatización al año, ¿A que impresiona?, Pues así es, con datos de facturación anual de una familia de tres personas en una vivienda unifamiliar aislada en Galapagar con un sistema de aislamiento no del todo correcto y un sistema de climatización no del todo eficaz.
EN este país se despilfarra mucha energía, gracias por advertirlo como algo increible, entre todos deberíamos exigir una eficiencia energética de nuestros edificios mayor.
Por cierto 2.000 € anuales en un piso está muy por encima de la media nacional, debería mirarlo usted.
El precio se puede ajustar mucho mas todavia , esos que dicen que se venden a precio de coste [precio de coste del 2007] los costes para construir han bajado un minimo d eun 35% y las mordidas a pagar ya no existen , yo desgraciadamente me
Dedico a esto no soy promotor ,pertenezco a la empresa auxiliar , actualmente estamos trabajando fuera y en espana en varios proyectos , el problema que va a ver ahora es como en todo el low cost, estan ya saliendo promotores antiguos con
Mucho suelo finalista ya amortizado y ven que se les acabo el chollo van a tener que poner precios para gente que gana 1000euros osea hipotecas a 300euros eso o cerrar en los proximos anos van a salir al mercado promociones con unos precios
Mucho mas reducidos con materiales de calidad y nuevos , eso lo ve venir el santander y ahora empieza la carrera de tonto el ultimo que venda , los pisos se deterioran mucho estando cerrados ,los precios van a un maximo de 1000euros metros
En zonas normales sino al tiempo .
Un obra tradicional en pisos se está haciendo hoy por menos de 600 €/m2 en el mismo Madrid cumpliendo CTE y la normativa actual.
El precio de 1.000 €/m2 en una casa prefabricada no está en el mercado ni tiene justificación, solo se explicaría en que se venden y fabrican poquísimas.
600 € es el coste metro cuadrado de construcción de un piso o de una casa individual? gracias.
Desearía saber cuanto cuesta el metro cuadrado de construir una casa (supongo que en Madrid, Cataluña y similares será mas caro) y cuanto es el metro cuadrado de construir un piso.
Un familiar recibió una herencia de un piso antiguo de bajo, dos plantas y bajo cubierta. Está en el casco viejo, en una zona degradada y desearia saber cuanto costaria, por metro cuadrado, la rehabilitacion del mismo.
Gracias otra vez
600 €/m2? debes contar los metros de calle y el patio del vecino!!
600 € serà lo que te paguen en esa obra como técnico al mes, para que salgan esos números.
Coste de una vivienda: 600 euros metro cuadrado (con unas calidades medio-altas)
(Un 80% de las que están construidas ni llegan a ese coste).
Si le sumamos, permisos ayuntamiento, arquitecto, aparejador, seguro, etc. nos vamos como máximo a una horquilla de entre 700-800 euros por metro cuadrado.
Resumiendo: un piso de 100 m2. Cuesta hacerlo 70-80.000 euros.
Todo lo demás...historias para no dormir... (especulación sobre el suelo edificable por parte de empresas paralelas en los ayuntamientos,y por otras entidades, gente que compra gran cantidad de suelo y lo vuelve a revender, así como también los pisos, pensando en hacer el "agosto", etc.etc.)
Total 400.000 euros.negocio redondo...(aunque eso era antes,ya no cuela)
Estos dos viven en chupilidandia, como vas a pagar 150€ año de calefaccion i agua, si eso casi lo pago yo de agua al año y eso sin gastar mucha agua, a lo mejor si vives al lado del rio y la coges de estranqui, pos si, y si no te duchas también.
Hola ramonety.
El comentario del reportaje decía agua caliente y calefacción, o sea, la energía necesaria para calentar el agua para los grifos y la calefacción. Este año por lo soleado del mismo han sido 150 €, disponemos de 4 paneles solares térmicos para calentar el agua y una caldera de biomasa, como el sol es gratuito, el gasto en biomasa (pellets) de este año es el que hemos necesitado para nuestras necesidades de acs y calefacción para cuatro personas. Para un año como el pasado (invierno normal), necesitamos 300€. Si quiere tomar este último dato como más fiable hágalo, además no incluye el consumo de agua.
Como puedes saber el precio que cuesta hacer un piso, si no sabes lo principal, cuanto a costado ese terreno, y que repercusión tiene sobre el valor del piso.
No es lo mismo un terreno de 100 metros cuadrados en paso de gracia, para edificar, que en seseña, no me jodas hombre
Se construyó mas delo que se podía vender en muchos años, y eso se paga en el mercado, y no hay mas salida que esperar y bajar los precios.
Pero hay una parte de perjudicados que no aparece que son los socios de las promotoras ,algunos de estas ham pasado de elite de la sociedad a casi pedir limosna. Esas personas no volverán jamas a crear riqueza.
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