Ana pastor, ministra de fomento, defiende la reforma del alquiler que prepara el gobierno al considerar que favorece a los inquilinos. Pastor añade que esta reforma beneficia a los más desfavorecidos, ya que se “podrá finalizar el contrato en cualquier momento siempre que lo comuniquen con un mes de antelación”
El gobierno busca con esta reforma flexibilizar los contratos de arrendamiento para conseguir que el porcentaje de familias que viven de alquiler en nuestro país (el 17%) se acerque a la media europea (33%) y deje de haber tres millones de viviendas vacías. Así, la reforma pretende desvincular la actualización de las rentas del ipc –y que se haga por acuerdo entre las partes-, así como reducir la duración obligatoria del contrato –el inquilino podrá abandonar la vivienda avisando con un mes de antelación y el propietario podrá resolver el contrato si requiere la casa para su núcleo familiar-
Carlos martí, senador de la entesa, es uno de los críticos con estas medidas. Ha pedido a la responsable de fomento que dé marcha atrás con unas medidas que pretenden, en su opinión, fomentar que los ciudadanos compren vivienda para huir del alquiler. Martí ha aprovechado para reclamar un aumento del parque de viviendas disponible para alquilar con el fin de facilitar el acceso a la vivienda y la movilidad de los ciudadanos
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18 Comentarios:
Ya vemos todos lo "favorable" que es para el inquilino que la duración del alquiler se limite a 3 años y que el propietario en cualquier momento pueda reclamar el piso con tan sólo un mes de antelación y sin dar explicaciones ni justificar nada. ¿Que me cae gordo el inquilino?, Pues reclamo el piso y luego se lo alquilo a otro. ¿Que el inquilino no me acepta la subida del alquiler por encima del ipc?, Pues reclamo el piso y lo vuelvo a alquilar más caro, ¿Que se arregla un poco la economía?, Pues reclamo el piso y voy a ver si lo vendo al precio que quiero. etc...
La modificación que proponen sólo ofrece un derecho al inquilino, poderse ir cuando le convenga avisando con un mes de antelación, que es lo que se ha venido haciendo siempre y es aceptado por la mayoría de los propietarios, porque es de sentido común y es lo que corresponde a las circunstancias actuales (movilidad laboral, separaciones, despidos, aumento o disminución de familia, invalidez sobrevenida, etc...). ¿A cambio de qué?, Pues a cambio de darle al propietario herramientas para que pueda extorsionar al inquilino si quiere permanecer en el piso, pero ya se sabe que todo lo que "monta" un ser humano, puede ser "desmontado" por otro ser humano que le dedique un poco más de tiempo, de inteligencia o de ambas cosas. Al final acabaremos como en la selva, a ver quién debora a quién.
Vueltas y mas vueltas a lo del alquiler.
Me atreveria a decir que el casi unico problema del alquiler, es la falta de seguridad del propietario a la hora de desahuciar a un inquilino moroso. (Soy inquilino)
Con unicamente agilizar el desahucio, es decir, no pagas = te vas, si se quiere dejando un margen de 2 meses por si acaso. Es suficiente.
Los propietarios alquilarian sus pisos, en lugar de tenerlos cerrados por si acaso, y a los inquilinos pagadores nos acabaria saliendo mas barato porque habria mas oferta.
Politicos= engañatontos
#2, estoy contigo, se podrían haber hecho reformas más suaves, por ejemplo si querían dar recuperabilidad haber puesto duraciones largas de 7 años y que a partir del 2º Año el propietario pudiera rescindir el contrato con una antelación de 11 meses. Se hubiera conseguido el mismo efecto que dando 3 años pero no se metería las prisas de 2 meses para tirar al inquilino. Eso para una familia con niños es un trauma, ponerse a buscar alquiler con 2 meses en algunas ciudades es casi imposible.
Está muy claro, el objetivo
Conseguir que el porcentaje de familias que viven de alquiler en nuestro país (el 17%) se acerque a la media europea (33%)
Pues eso, que se acabe con la cultura de la propiedad y se alquile, que seamos más flexibles, adaptables, móviles, prescindibles, intercambiables, jóvenes, maleables ...
Me aterra.
Está muy claro, el objetivo
Conseguir que el porcentaje de familias que viven de alquiler en nuestro país (el 17%) se acerque a la media europea (33%)
Pues eso, que se acabe con la cultura de la propiedad y se alquile, que seamos más flexibles, adaptables, móviles, prescindibles, intercambiables, jóvenes, maleables ...
Me aterra.
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Pues no te aterres, es el futuro. Alquila, sin cargas, con libertad, un servicio como otro cualquiera.
Si, si , una mierda para ti pastor. La ley esta hecha para que los propietarios puedan seguir abusando de los inquilinos. Que no arreglan nada y encima si te quejas, ahora te pueden dar una patada...
Rajoy y sus 22 inmuebles, estaran contentisimo
No sé si esta señora ha estado de alquiler en alguna ocasión o no... pero evidentemente a los inquilinos no les favorece absolutamente en nada, en que les puede favorecer???? en verse cada dos por tres buscando vivienda con lo que conlleva un traslado??? verte en la calle porque al propietario se le ponga subirte lo que le dé la gana al año???? y sino tragas con echarte a la calle lo tiene solucionado...
Quizás fomentan el alquiler si fuesen más asequibles, que no te hiciese falta un sueldo para pagar la vivienda, que muy a nuestro pesar y con lo mal que están los bancos se paga menos de hipoteca que de renta y puedes salvar no verte en la calle al año o con suerte cada tres años.....
Quizás el Gobierno vasco (por ejemplo) en lugar de vender viviendas podría darlas en alquiler, siiii como en otros países, así cualquier mil eurista (los que queden) puedan vivir y no solo pagar alquiler...
En definitiva
SE NOS VA LA PINZA........
Por otra parte la posibilidad de vender la vivienda estando alquilada, donde quedan los derechos del inquilino???? porque tienen que enseñar sus casas (porque que no sé nos olvide que en el momento que pagas una renta es tu casa) con todas las molestias que ocasiona entre otras cosas a posibles compradores para que encima te echan a la calle en cuanto se venda.....
Que favorece esto a los inquilinos????
Tranquilizate ....
Por partes; la renta si se sube o se baja, se pactara el primer dia para los tres años. Otra cosa es que a los tres años te suban o no, que supongo que es a lo que te refieres.
Nadie puede ir a ver la vivienda estando tu con contrato en vigor, la pueden vender pero no ver, con lo cual, pocos compradores se lanzaran a comprarla, seria un riesgo. Si quieres que incluso si venden el piso conserves tus derechos, registralo en el registro de la propiedad de tu ciudad y punto.
Si te dicen que el piso es para un familiar y luego es mentira, supongo que lo podras denunciar, y ganaras sin mucho esfuerzo.
Y lo mas importante.
Es un anteproyecto de ley, anteproyecto al que le sacaran pegas y modificaciones, y seguramente llegara al final algo modificado, final, es decir ley publicada en el boe. Publicacion para la que aun quedan dias y dias.
Dicho esto voy a lo dicho en un comentario mio anterior, con agilizar los desahucios hubiera sido suficiente.
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