Ley del alquiler

La Mesa de la Cámara Baja ha dispuesto la tramitación por el procedimiento de urgencia de la Proposición de Ley para la regulación de los contratos de alquiler temporales y alquiler de habitaciones propuesta por los grupos parlamentarios ERC, EH Bildu, Sumar y el Grupo Parlamentario Mixto. La norma trata de equiparar los contratos de alquiler de temporada a los permanentes y así desincentivar su uso. Con este cambio, los partidos que la proponen pretenden que llegue al Pleno del Congreso antes de las vacaciones estivales de la Cámara.

Muchos propietarios están pendientes de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, que tiene entre sus líneas maestras el tope de las rentas del alquiler en zonas tensionadas. Y están surgiendo dudas sobre si es posible aplicar una cláusula que se ha utilizado en muchos contratos de Cataluña, conocida como 'cláusula Berlín', que establece dos precios diferentes con el objetivo de aplicar una renta de mercado en el caso de que se anule la normativa que fija los topes. Sin embargo, hay un debate sobre si es legal, por posible vulneración del artículo 6 de la LAU.

La Agencia Negociadora del Alquiler resume en un estudio el impacto que podría tener la intervención de las rentas en España. Al igual que ha sucedido en otros países, alerta de una caída de la oferta, de la desaparición de inversores, de la creación de guetos, de un aumento de la economía sumergida y del deterioro de las viviendas. Para evitarlo, pide incentivos en el IRPF y el IBI para los propietarios, más seguridad jurídica y mayores exigencias a la hora de conceder nuevas licencias turísticas.

La entrada en vigor de la ley del alquiler el año pasado trajo cambios como la ampliación de la duración de los contratos, que pasaron de tres a cinco años para los arrendadores particulares y a siete años para las empresas, y ligar la subida de las rentas al IPC. Sin embargo, los arrendadores están usando triquiñuelas para burlar dichas condiciones, como ampliar el tamaño de la vivienda para que no se pueda aplicar la LAU, empezar a cobrar el garaje a partir del cuarto año o inventarse un divorcio o la emancipación de los hijos para recuperar la propiedad. Repasamos algunos casos concretos.

La web, promovida por el Ministerio de Fomento que ya está visible, incluye información sobre las novedades de la ley del alquiler que entró en vigor en marzo, así como los pasos a seguir para realizar el depósito de las fianzas o las ayudas al arrendamiento que hay disponibles en esta materia en cada comunidad autónoma. También resume las cláusulas y condiciones que suelen aparecer en los contratos.

La moción de censura presentada contra Mariano Rajoy ha permitido a Pedro Sánchez llegar a la presidencia del Gobierno. El secretario general del PSOE habló poco de su programa político durante sus intervenciones en el Congreso, salvo para prometer mantener los Presupuestos Generales de 2018 aprobados por el PP. Aquí desgranamos sus medidas en materia de vivienda: volver al alquiler de 5 años, ampliar el parque público y recuperar desgravaciones relacionadas con la vivienda.

El Gobierno de Canarias ha presentado este lunes el borrador del decreto que pretende regular los apartamentos turísticos en el archipiélago. El texto sugiere no desarrollar suelo residencial en zonas turísticas aunque admite flexibilidad para los ayuntamientos que lo apliquen. Aún deberá pasar por el Ejecutivo antes de aprobarse en el Consejo de Gobierno.

La Asociación Española de la Economía Digital alerta de los peligros que entraña la decisión del Ayuntamiento de Palma de prohibir a partir de julio que los propietarios de pisos alquilen sus casas a turistas. Desde las asociaciones Adigital, Sharing España y Fevitur sostienen que muchas familias estarán abocadas a la economía sumergida para obtener los ingresos adicionales que consiguen actualmente con el arrendamiento de sus inmuebles.

Con el Plan de Vivienda 2018-2021 del Gobierno aún en caliente, el PSOE ha registrado una proposición de Ley en el Congreso para controlar la subida de precios del alquiler con varias medidas.

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, va a lanzar una propuesta de suspensión de licencias en el Distrito Centro durante un año, prorrogable uno más, mientras se elabora y tramita el nuevo Plan Especial de Alojamientos Turísticos de la Ciudad de Madrid.

En primer lugar, debes saber que el alquiler de habitaciones se regula por el Código Civil, a diferencia del alquiler de viviendas completas, que lo hace mediante la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). La principal implicación de este punto es que la duración del contrato del alquiler de una habitación será exactamente la que se pacte en el contrato, no habiendo derecho a prórroga por parte del inquilino como ocurre en el alquiler de una vivienda en su totalidad.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha interpuesto recurso contencioso-administrativo contra los Decretos de Galicia y de Castilla y León que regulan las viviendas turísticas, al considerar que la legislación aprobada en dichas autonomías es contraria a la competencia y a lo

Gracias a las plataformas de alquiler vacacional, cada vez más ciudadanos recorren el mundo sin demasiados costes, y todo ello gracias a que van alquilando casas o habitaciones a través de los distintos países, de forma mucho más económica que si se hospedasen en un hotel, por lo que cada vez más pe

La abuela de Cristina vive de alquiler en un piso en el centro de Madrid desde hace más de 40 años. El contrato de arrendamiento es de renta antigua con lo que paga a día de hoy unos 300 euros al mes, un precio inferior al de mercado. Pudo subrogarse al contrato de su marido ya fallecido. Y el caso de la abuela de Cristina es el de tantos otros que están de alquiler en una vivienda o en un local comercial. Y en este último caso, pueden disfrutar de este periodo de gracia hasta 2024. Te explicamos el porqué.

El Tribunal Superior de Justicia de Canarias ha anulado, a instancias de la CNMC, varios artículos de la regulación de viviendas vacacionales del archipiélago por vulnerar la libre competencia.

El pasado 31 de agosto entró en vigor la normativa que regula las viviendas vacacionales en el País Vasco, una ley que no ha estado exenta de polémica por las “prisas” por sacarla adelante.

La presidenta del colegio oficial de agentes de la propiedad de Murcia, María dolores alcover-Aguilar y García, duda que la nueva ley de alquiler que prepara el gobierno de Mariano Rajoy sirva para reactivar el mercado.

El portavoz de vivienda del pp en el congreso de los diputados, teodoro García, considera "fundamental" que todas las comunidades autónomas se implique y hagan aportaciones a la futura ley del alquiler Además, el pp ha pedido la aportación de todos los agentes implicados "para conseguir la mejo