Las promociones de vivienda nueva tardan en venderse en la capital una media de 50 meses siendo su importe medio de 422.000 euros, según detalló la sociedad inmobiliaria foro consultores en un estudio realizado al tomar como referencia el año 2008
El tiempo medio para vender una promoción ha pasado a los 50 meses frente a los 33 de 2007, unas cifras muy alejadas de los poco más de 10 que tardaba en el año 2003
Según sus cálculos, hay 458 promociones con un volumen de viviendas iniciales de 21.433 viviendas
Carlos Smerdou, consejero delegado de foro consultores, señaló que la mala situación económica, el paro y la dificultad para acceder a un crédito hace que los interesados en una vivienda se lo piensen más antes de contratar una hipoteca, lo que ha disparado los plazos de comercialización de pisos
50 Comentarios:
50 meses son más de cuatro años. Más de cuatro años hace q una vivienda esté ya acabada. Esto supone la ruina para muchos
4 años, o 10, da igual. Ninguna persona con un coeficiente intelectual normal quiere ya un pisucho fantasma en un pau-secarral de mala muerte. El modelo urbanistico de nuevos barrios dispersos ha fracasado. Lo unico que va valer algo es lo que este muy bien ubicado, y hablemos de edificios con buenas condiciones (ni bajos interiores, ni edificios degradados super viejos, ni engendros similares). Solo lo bien ubicado y inmuebles de calidad. Todo lo demas es pura bazofia, y hablando en terminos matematicos, su precio va a tender a 0 (o un valor residual, por venta de los materiales de su desguace), y su plazo de venta al infinito. Asi de claro.
Absolutamnete de acuerdo. Yo tengo amigos y conocidos a los que ya no se como explicarles, sin herir su sensibilidad, que su piso no vale nada, o practicamente nada. Hablando de Madrid.
- pisos nuevos en paus y secarrales ultraperifericos (seseña, illescas, incluso ensanche vallecas) = bazofia
- Pisos en paus y nuevos desarrollos en zonas con una ocupacion de menos del 30% (montecarmelo, las tablas) = bazofia
- viviendas degradadas en el centro (lavapies, barrio universidad, zonas de prostitucion y jonkis) = bazofia
- Vpo franquista en ciudad lineal,san Blas, moratalaz, puente vallecas = bazofia
- Viviendas de mas de 50 años en barrios obreros consolidados (usera, alcorcon, leganes, mostoles,etc) = bazofia
Ya no se como se lo tenemos que decir a la gente que se entere de una vez. A veces tengo la sensacion de vivir en un pais de retrasados mentales. Todo el mundo cree que tiene un tesoro , y mas del 60% de las viviendas son mierda, bazofia, y no van a valer ni los materiales de construccion.un piso-bazofia tiene que valer como mucho como un utilitario de gama media-alta (entre 30.000 y 70.000) y lo demas son espejismos.
Mas de cuatro años sin vender una vivienda, 422.00 euros de media, dentro de cuatro años seguira sin vender.
422.000 euros un piso nuevo en Madrid de media???
Madrileños, veniros a levante a vivir, que se vive muy bien y la vivienda está más barata y le da más el sol!!!
Las promociones de vivienda nueva tardan en venderse en la capital una media de 50 meses siendo su importe medio de 422.000 euros
Alucinante: 422.000 euros el precio medio de la vivienda media en Madrid capital. Hay que tener en cuenta que la gran mayoría de las viviendas nuevas se construyen en la afueras y, en estos momento, el principal lugar es el p.a.u. De vallecas. Y aún así, 422.000 euros de importe medio. Me extraña que se tarde 50 meses en venderlos: el tiempo de venta debería ser cercano a infinito. Por cierto, ¿no sería mejor una rebaja importante en el precio que tardar 4 años en vender? Lo digo porque el 3% anual de interés simple, durante 4 años, de 400.000 euros sale 48.000 euros de intereses.
Carlos Smerdou, consejero delegado de foro consultores, señaló que la mala situación económica, el paro y la dificultad para acceder a un crédito hace que los interesados en una vivienda se lo piensen más antes de contratar una hipoteca, lo que ha disparado los plazos de comercialización de pisos
Claro, y el precio de la vivienda no es un factor: 422.000 euros el precio medio en Madrid capital, no influye. &Iquest;cuántos lustros necesita un asalariado medio madrileño para ingresar 422.000 euros?
Que las bajen a 200.000 euros ya veras como se venden..., y aun asi se darian muchos beneficios.
Es facil, que bajen los precios significativamente y veras como se van reactivando las ventas...
&Quot;las promociones de vivienda nueva tardan en venderse en la capital una media de 50 meses siendo su importe medio de 422.000 euros"
422.000...que vergúenza.
Y quién va a comprar eso...
Algún sultán o jeque árabe...
Cuanto hay que ganar para pagar eso? 3000 eur cada uno?
Y suponiendo que el banco te de esa hipoteca (mucho suponer) cuánto pagas de intereses al mes? 1000 ó 1200 eur solo interés.
Y a 30 ó 40 años?
Una condena por lo penal vamos !!!
No hay mercado para esos pisos, tenía que explotar...es imposible.
Y dicen algunos que ya han bajado bastante.
supongo que 50 meses será el tiempo desde que las hicieron, a ese precio pueden seguir esperando, ese precio no lo resisten ni el 5% de los salarios de todos los jóvenes
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