Las promociones de vivienda nueva tardan en venderse en la capital una media de 50 meses siendo su importe medio de 422.000 euros, según detalló la sociedad inmobiliaria foro consultores en un estudio realizado al tomar como referencia el año 2008
El tiempo medio para vender una promoción ha pasado a los 50 meses frente a los 33 de 2007, unas cifras muy alejadas de los poco más de 10 que tardaba en el año 2003
Según sus cálculos, hay 458 promociones con un volumen de viviendas iniciales de 21.433 viviendas
Carlos Smerdou, consejero delegado de foro consultores, señaló que la mala situación económica, el paro y la dificultad para acceder a un crédito hace que los interesados en una vivienda se lo piensen más antes de contratar una hipoteca, lo que ha disparado los plazos de comercialización de pisos
50 Comentarios:
claro que cuando ganas 100 000 euros al año, 42.000 euros te parece un simple salario medio.
La verdadera media se situa más bien entre los 18 000 y 22 000 euros.
Por lo cual tienes que ingresar 20 años de sueldo para pagar 422.000 euros...más los intereses para el banco : con un préstamo a 40 años pagaras otros 400.000 euros !!! O sea tendrás que trabajar unos 40 años para pagar tu magnifico piso... que acabara en ruina al cabo de tantos años.
El informe señala que el salario medio anual bruto en la UE fue de 32.414 euros, mientras que en España se situó en los 21.402 euros. Además, apunta que en países como Dinamarca, reino Unido o Alemania la remuneración promedio supera los 40.000 euros anuales, mientras que en los países del este no llega a los 10.000 euros.
Además, el estudio subraya que la diferencia de España respecto al resto de la Unión ha ido aumentando en los últimos años. Entre 2002 y 2006 la remuneración promedio en la UE tuvo un incremento real del 3,9%, mientras que en España fue de sólo un 1,3%. De hecho, se convirtió en el único país de la muestra que, estando por debajo de la media, no se aproximó a ella.
De la cadena ser, economía
Boicot total al pisito 2009-2010
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2009 y en 2010, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.
&Iquest;y qué has hecho para conseguirlo?
Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.
Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.
Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.
Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.
2009 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.
Yo no soy tonto.
Yo no compro.
2009- es el año clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en el 2009.
Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.
Si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
Es ahora, ahora en el 2009. Por tu parte dos sencillas medidas:
- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
Es ahora, sin piedad. Es en el 2009.
Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
&Iquest;y tú?
Di no. Yo no soy tonto, yo no compro. Pasalo.
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
&Iquest;422.000 euros el precio medio?¿es un error?¿cuantos metros tiene?¿incluye algun Picaso? ¿tendra por lo menos garaje con BMW?yo flypo en colores, alucino, solo hay dos cosas infinitas, la estupidez humana y el universo, y de lo ultimo no estoy seguro, decia A. Eistein
Vivo en Madrid (todavía en casa de mis padres), tengo casi 30 años y llevo un par de años mirando muy activamente pisos por Internet y doy fe de que el piso medio en Madrid puede estar en 420k euros sin ninguna duda. Es una auténtica vergüenza hasta donde ha llegado todo esto!! La gente joven que vivimos en Madrid ciudad tenemos prácticamente imposible acceder a una vivienda (en propiedad)...
Aunque es verdad que se observa alguna bajada en los precios de partida publicados en idealista (estimo que entorno al 10% en los pisos que más o menos sigo) todavía siguen estando a niveles desorbitados para los que no tenemos ninguna vivienda previa. Desconozco si después al precio de salida se pueden conseguir los descuentos extra del 20-30% que se dice por ahí... pero ni con esas nos da (y eso aún teniendo un salario bastante superior a la media y llevando una vida muy aústera para ahorrar lo máximo posible).
Vista esta situación cada día me voy convenciendo más, que me va a compensar irme de alquiler 1-2 años hasta que este mercado vuelva a la normalidad. Mis padres compraron en el 98 el piso en el que vivo ahora por algo menos de 90.000 euros (55 m2, para reformar entero, pero exterior y muy céntrico). Ahora mismo en el mismo edificio piden por otro de similares características 250.000. Estos precios todavía son un auténtico robo!!! Que no nos engañen!!!
Es que es eso. Mi madre compró un piso de segunda mano de 90 m2 por 135000 euros en 2003. Ahora en esa zona no encuentras nada de las mismas características por menos de 220000. Un 60% en 5 años por pisos que ya son, pues eso, cinco años todavía más viejos. &Iquest;cómo van a vender nada? Es que ni aunque se pongan un lacito color tocho en la muñeca.
Bueno, el descomunal precio de la vivienda se está desinflando, y lo mismo los pisos que ahoran valen 220000 vuelven a valer 135000 ó, lo que sería más positivo, menos todavía. Fíjate en estas noticias significativas:
El consejero de comunicación de api, Germán navarro, aseguró que
El precio de cierre de las ventas de viviendas de segunda mano se situó un 20% por debajo del de 2007:
La banca rechaza más de la mitad de las hipotecas solicitadas por buenos clientes
En otra noticia de idealista:
Los pisos bajarán alrededor de un 20% en 2009, dice tinsa
En otra noticia de idealista:
Aumentan los pisos en venta por menos de 180.000 euros
, se ve en la gráfica que el porcentaje de anuncios de viviendas en idealista por los que se pide menos de 180.000 euros, es el mismo en enero de 2009 que en enero 2004. Es verdad que, por lo general, son zulos. Pero en 2006-7 también se anunciaban zulos, y el porcentaje era prácticamenta la mitad que hoy día. Además, hay que tener en cuenta dos correcciones: a) hoy día hay un porcentaje importante de anunciantes del tipo "no bajo un duro", que provoca que el precio medio que se pide esté mucho más elevado de lo habitual respecto al precio medio por el que se vende b) ahora hay muchos más anuncios en idealista que en 2004, por lo que el número absoluto de viviendas por las que se pide menos de 180.000 euros es muy superior que en 2004.
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Todos estos triunfitos del ladrillo, especuladores, engaña bobos, timadores e inmobiliarias se darán cita
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