Alfa inmobiliaria ha elaborado una lista con las ventajas que supone comprar una vivienda a través de una agencia inmobiliaria. Entre ellas, la compañía destaca el hecho de que son especialistas de la zona, son las que mejor conocen el precio del mercado, saben negociar y ahorran tiempo
1. Son profesionales del sector: las agencias inmobiliarias que han sobrevivido que han sobrevivido a la crisis son aquellas que han logrado adaptarse a las necesidades del mercado, a través de mayor formación, transparencia y sobre todo gracias a una mayor especialización en productos
2. Están especializadas en la zona en la que trabajan: conocen perfectamente las oportunidades que hay en su zona puesto que, han sobrevivido gracias a ello
3. Son las que mejor conocen el precio del mercado: Disponen de bases de datos con precios reales de venta. Además, saben diferenciar perfectamente entre los precios de oferta y los precios de venta
4. Saben negociar: No solo negociar sino que las agencias inmobiliarias saben ordenar la realidad que presenta el mercado para que los clientes lo puedan ver y sean conscientes del panorama que se van a encontrar
5. Ahorran tiempo en los trámites a realizar: La información ahorra tiempo y sobretodo permite una decisión de compra más eficaz
6. Ponen en valor el producto: Hay una gran cantidad de oferta, por lo que, el comprador debe tener claro que lo que está comprando es la mejor opción. A diario aparecen nuevas ofertas así que, la única manera que hay para elegir lo mejor es, precisamente, acudiendo a una agencia. Ellas dispondrán de la información de inmuebles que están a la venta y de aquellos que van a estar a la venta en poco tiempo
7. Son capaces de buscar al comprador adecuado: Las únicas bases de datos de compradores que hay en el mercado están en manos de las agencias inmobiliarias, hay bases de datos de propiedades expuestas al público pero no de compradores, por lo que puede ser muy favorable disponer de esta información
8. Conciertan las visitas: Para hacer las visitas tienen más flexibilidad que los propietarios. Permite a los clientes una mayor libertad, ya que la agencia se encarga de este aspecto al completo
9. Tramitan el préstamo: A los que requieran de una hipoteca, puede resultar más sencillo hacerlo a través de profesionales del sector
10. Aclaran las dudas y se encargan de todos los trámites: La redacción de un contrato es importante que la realice alguien conocedor del mercado inmobiliario. Muchas transacciones entre particulares, las operaciones son mal gestionadas precisamente por el desconocimiento; algo que no ocurre cuando es gestionado por un profesional del sector
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21 Comentarios:
Yo tengo una vivienda para vender, es estupenda, la tengo en una inmobiliaria años que no me ha llamado en todo el tiempo ni una vez, dicha inmobiliaria me respeta mi opinión en toda la propuesta referente a la venta pero lo que digo no me han llamao ni una vez, otra inmobiliarias es lo contrario, te llaman miles de veces incordiando para nada o para proponerte que bajes el precio una vez y otra, y otra,,,,,,, te dicen que tienen comprador para entretenerte siendo mentira, solo para agarrarte por si las moscas, yo pretendo venderlo por mi cuenta pero no hay nada que hacer, jamás lo venderé, lo tengo asumido o con un poco de suerte venga un chino que son los que tienen poder adquisitivo en estos momentos y me lo compre. ¿Por qué de esta situación? Por el gobierno socialistas, sinverguenzas que se han cargao al país con todos nosotros dentro, somos tontos en haberlos consentidos, ya no hay remedios es tarde para rectificar, para cambiar la situación habría que haberlo impedido en su día, pero nadie hizo nada, ni la justicia, ni la armada, ni siquiera el pueblo que veíamos lo que iba a pasar. Ahora a joderse por culpa de una mala gestión.
Si no quires aceptar la realidad , ve a un psicologo
Ademas si te servirá de panteon funerario
Que más quieres
Fuistes tonto no rebajando entonces
Y sigues igual, por seguir siendo igual de tonto
Los que creen que su vivienda no bajará :"porque yo lo valgo"
O no la vendo ,porque vale lo que a mi me gustaria que valiese
Es un sesgo o anclaje psicológico que tienen algunas personas :
"Preferir engañarse y ser felices en la inopia hasta que llegue el desengaño final y el palo
A reconocer la verdad y sufrir de inmediato... pero salvandose "
Es cosa de los origenes...la genetica...cosa de la bellotaaa ancestral y tal... jajaja
La ventaja de vender/adquirir tu piso a través de una agencia es que luego puedes relatar a tus nietos la trepidante aventura de haber tratado diretamente con ladrones, piratas y bandidos sin escrúpulos ni conciencia.
El problema de algunas inmobiliarias es que únicamente se dedican a publicar y enseñar el inmueble, pero no se esfuerzan por negociar, con lo que el comprador siente que les paga la comisión (aunque te aclaren que no la pagas, sabes que va incluida en el precio del inmueble) por no hacer prácticamente nada.
El problema de algunas inmobiliarias es que únicamente se dedican a publicar y enseñar el inmueble, pero no se esfuerzan por negociar, con lo que el comprador siente que les paga la comisión (aunque te aclaren que no la pagas, sabes que va incluida en el precio del inmueble) por no hacer prácticamente nada.
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Cierto!!
Pues yo no tengo buena opinión de las agencias inmobiliarias, lo siento. En tres ocasiones que he tratado con ellas, me han informado mal de algunas cosas, de hecho he tenido que pelearme con ellos por cosas sobre las que yo tenía razón, y finalmente me la han tenido que dar.
En otras ocasiones han prometido cosas sobre las que no tenían capacidad para hacerlo y me he tenido que aguantar, después de haber firmado. Tampoco tenían la información, sobre la finca, que les he pedido.
Y, desde luego, encarecen el precio del piso. Así que...
A parte de pagar entre 10 y 20% mas para la vivienda y para nada no veo ninguna ventaja seria.
Yo creo depues de pasar su frase mitica que usavan para vender los pisos nunca bajan y lo no que bajaba es cuenta corriente se an forrado a nuestra cuenta las pequeñas comisiones 10% anda para que te fies
A esa lista de "ventajas" hay que añadir que se llevan como mínimo 12.000 € de comisión, que su margen nunca lo bajan y que presionan al vendedor hasta límites insospechados para que se realice la venta, pero ellos, su comisión intacta.
Aún así son muy pocos los compradores que acuden a la venta entre particulares cuando se pueden ahorrar un mínimo de 12.000 € que cobran por tan buenos servicios.
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