El secretario general de iniciativa per catalunya verds (icv) y portavoz de la comisión de vivienda en el congreso, Joan herrera, asegura en una entrevista para idealista news que hay que reglamentar las penalizaciones en el ibi de las viviendas vacías o mal conservadas, como una propuesta para salir del parón inmobiliario
Icv apuesta por favorecer fiscalmente la rehabilitación y el alquiler, a través de la devolución del iva en la producción de vivienda de alquiler y de la reducción al 7% del iva en rehabilitación . “La fiscalidad tendría que priorizar su apoyo al alquiler en lugar de la venta y a la ayuda selectiva a sectores más desfavorecidos en el acceso a la vivienda”, asegura herrera, que añade que “la subvención indiscriminada en el IRPF a la compraventa sólo propicia subidas de precios y perjudica el alquiler”
Para este partido político el derecho a la vivienda tiene que ser la máxima prioridad del gobierno español. “Tendría que dotar al mercado de la vivienda de una mejor financiación hasta llegar al 2% del PIB, pues en la actualidad sólo llega al 0,84% del PIB, y en 2012 tendríamos que llegar al 1,5% del PIB”, argumenta herrera
El secretario general de icv también reclama que los patrimonios públicos del suelo y de la vivienda se destinen preferentemente a promover el derecho a la vivienda. “Los importantes stocks de suelo de los ministerios de defensa, como cuarteles, del ministerio de fomento, como infraestructuras, no pueden seguir siendo destinados a financiar otras actuaciones, sino a hacer frente al grave problema de acceso a la vivienda”, señala
En cuanto a la rehabilitación de inmuebles que, según el gobierno, creará puestos de trabajo y reactivará el sector, icv ha propuesto al gobierno un plan de rehabilitación ecológica de viviendas con una dotación de 2.000 millones de euros al año. “El objetivo es contribuir a la mejora del parque de vivienda en la rehabilitación energética e hidrológica de 500.000 viviendas al año y mejorar la eficiencia energética de los edificios y, así, ofrecer una alternativa al sector de la construcción en el actual cambio de ciclo económico”
Propuestas de otros partidos políticos
- Entrevista a pere macías, diputado de ciu
- Entrevista a Ana María fuentes, diputada del grupo socialista
11 Comentarios:
Si se apoya el mantenimiento de los edificios y la rehabilitación en sus distintas formas, s-u-g-i-e-r-o que se empiece por un informe municipal objetivo, sobre la oportuna rehabilitación empezando siempre por los e-l-e-m-e-n-t-o-s c-o-m-u-n-e-s:
- Cimentación
- Estructura ( pilares, vigas y forjados)
- Cubierta
- Escalera y zaguan
- Acometidas y subidas generales de las instalaciones
- Instalación de a-s-c-e-n-s-o-r
- Mejoras para la acesibilidad de los edificios
- Actuaciones que favorezcan la estanqueidad, la higiene salud y protección del medio ambiente y la utilización de energías renovables
- Etc
De forma que, a-n-t-e-s de la reforma interior de una vivienda, esté en condiciones el edificio en la que se ubica, pues una vivienda reformada no mejora demasiado el valor ni el adecuado mantenimiento, sin estarlo tambien o antes el edificio.
Si señor, empecemos la casa por los cimientos. Si asi se hiciera todo no estariamos dónde estamos
Porque ? penalizar a alguien que tiene una vivienda vacia??? que cambien la ley de alquileres y mas gente saca sus viviendas al alquiler
Yo creo que no hace falta penalizar a la gente que tenga viviendas vacías porque puede tenerla vacía por muchos motivos. Creo que lo que hay que hacer es fomentar más la vivienda en alquiler, y facilitar el acceso a la vivienda en alquiler. Me parece que el plan de vivienda 2009-2012 está bastante bien. Ahora hay que ver si surte efecto y poco a poco los españoles cambiamos la mentalidad: pasamos de querer comprar, tener algo en propiedad, a vivir de alquiler. No es ninguna deshonra vivir de alquiler durante un tiempo
Antes de penalizar por tener la vivienda vacía(para ello es necesario una nueva normativa ley), hay que hacer cumplir algunas leyes aprobadas desde hace años y que no se revisan, como puede ser:
1) la revisión catastral cada 8 años o cuando se modifica el Plan General de ordenación urbana o cuando se alteran en exceso los valores de mercado.
2) la ley de expropiación forzosa que es de 1954 y está sin modificar
3) la ley de costas de 1988, son 20 años construyendo " urbanismo salvaje"
4) la ley de arrendamientos urbanos de 1994
5 ) Ley urbanística de cada comunidad autónoma, con derecho a una vivienda digna, la construccuión de " promoción pública" etc...
6) Sobre el " cambio climático" de....
7) Sobre el " medio ambiente" de....
8) Sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales y el impuesto de renta de las personas físicas, así como ir quitando algunas subvenciones y promoviendo otras de interés.
9) Mejorar la inspección y control de la hacienda pública, se quedan miles y miles de euros sin declarar.
Etc,etc,etc....
Pd.- La vivienda puede estar vacía, pero lo que no puede estar por ley, es sin mantenimiento y conservación en buen estado de salubridad, seguridad y ornato público, así como miles de viviendas que incumplen la " licencia de 2ª O posterior ocupación = cédula de habitabilidad para el uso a que destina cada inmueble" y se están alquilando y vendiendo.
Pues es una lástima que no se quieran leer verdades. Si alguien lo ha leido esta es una realidad que yo he presenciado
Los politicos ya no saben de donde sacar dinero , si quieren pisos para alquiler que empiezen reformando la ley del alquiler.
! Estos de IC siempre bajan de la parra !
Si y muy fuertemente
Lo ideal es que tanto el alquiler como la compra de vivienda tengan precios asequibles, para que cada uno pueda elegir lo que mas le interese en cada momento.
Con respecto al alquiler, una vivienda que cuesta 600 euros podria pasar a costar 400 si la mitada de las viivendas vacias salieran al mercado del alquiler, bastaria solo con que una nueva ley garantizara al propietario estas tres cosas.
- Que se le page
- Que cuiden la casa y los enseres
- Que no creen problemas a los vecinos.
Hay que decir que la mayoria de los inquilinos cumplen sobradamente, pero a quien le toca uno que no lo hace, le han amargado la vida.
Ahí lo has clavao con las 3 condiciones para fomentar el alquiler. Mucha gente no alquila por miedo.
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