La crisis económica y el aumento del desempleo están provocando un descenso de la demanda de oficinas tanto en Madrid como en Barcelona y un aumento de la tasa de desocupación. Así lo confirma el informe del mercado de oficinas de Madrid y Barcelona correspondiente al primer trimestre de 2009, elaborado por la consultora cushman&wakefield
En la capital de España el descenso de la demanda junto con el incremento de la oferta, especialmente notable en el centro de la ciudad, está presionando a la baja las rentas de oficinas. En concreto, la oferta de oficinas en el centro de Madrid ha aumentado un 140% en los últimos 12 meses, lo que supone el 42% de la oferta total vacante. En Barcelona ha sido la zona prime la más afectada por la crisis
La tasa global de desocupación ha subido del 6,1% registrado a principios de enero al 7,7% actual, debido a la terminación de proyectos de gran tamaño, como la torre cristal, propiedad de mutua madrileña, o la segunda fase del parque empresarial omega en arroyo de la vega, y a la vuelta al mercado de oferta de segunda mano. En Barcelona la tasa de disponibilidad se ha situado en el 9,15%
En cuanto a las rentas máximas en el mercado de oficinas en Madrid han disminuido durante el primer trimestre alrededor del 15%, pasando de los 40 euros por metro cuadrado al mes estimados a principios de año, a los 34 euros por metro cuadrado actuales. En Barcelona en la zona prime, donde hay más disponibilidad de oficinas, las rentas han descendido un 16,1% interanual, hasta los 23,5 euros por metro cuadrado al mes
Según Jaime oliveira, socio director de c&w Madrid, “prevemos que la tendencia a la baja en los precios de alquiler continúe en los próximos meses, aunque será más acentuado en zonas donde la disponibilidad de metros cuadrados aumente de forma notable
5 Comentarios:
Y más que van a quedar vacías, oPEL en Bancarrota, pero eso sí su expresidente cobró más de 20 millones de dólares.
Eso se llama latrocinio generalizado de guante blanco, de toda la vida de Dios.
Digo verdades como templos!!!! Dijo ningun vendedor esta vendiendo con el 50% de rebaja,esa es la cruda realidad que los buscachollos no quieren ver,todos estamos alquilando o dejandolo cerradito que tambien esta muy bien,todos los compradores esperan a 2010,pues los vendedores tambien esperamos,¿Que pasara entonces? Que comenzara la recuperacion economica y con ello se acabaran las rebajitas de migajas que se hacen en la actualidad,es irremediable,se que a los buscagangas les revienta,pero es asi,estan intentando desesperadamente meter miedo porque ven que su esperadisimo desplome no llega ni en plena recesion y con 4 millones de parados,dejarlos que sigan intentando crear el panico entre los vendedores haber si consiguen alguna migaja,todos los vendedores sabemos el precio de nuestro patrimonio y sabemos hasta donde podemos hacer la rebajita siguiendo sacado tajada!!! ¿O algun cazaganga cree que voy a vender por menos de lo que le debo al banco,o a precio de 1997? Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,que me parto!!!!!! Yo lo estoy alquilando uno detras de otro,entra uno y sale otro,¿No entiendo como hay propietarios que no consiguen alquilar? Esto es lo que hay....ni Euribor al 8,ni bancos españoles en quiebra,ni petroleo a 160 euros barril,ni nada de nada,no dais una y no nos dais el mas minimo panico,vendere al precio que yo diga o alquilare al precio que yo ponga,y punto,y el que no pueda alquilar ni comprar bajo el puente queda sitio señores!!!!Que no dais una con vuestras predicciones catastrofistas!!! Y se os acaba el tiempo para que alguien os haga el rebajon,en 2010 recuperacion economica,tic,tac,tic,tac,¿Llega o no llega el desplome? Ja,ja,ja,ja,que me parto!!!!! No bajamos un duro!!!!
Buenas noches ¿ Ud. Esta siguiendo ultimamente los datos economicos ?, Creo que no, no quiere ver la que se le viene encima piense que la crisis no empezará en España hasta mediados del 2010 y ya ve y encima este gobierno todavia no ha hecho nada ni creo que haga algo yo le recomendaria que fuese realista y se dedicase a otro negocio que no fuese inmobiliario esto tiene menos futuro que vender neveras en el polo norte.
Un saludo
Nos darán a todos por ahí!!! aaaamen!!!!
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