Tener argumentos para negociar es la única fórmula para salir airoso, y con una buena rebaja, a la hora de comprar un piso. Aparte de las bajadas que ya de por sí ha registrado el mercado, hay algunos factores que podrían ayudarte a la hora de conseguir una vivienda de manera más económica. Estas son las mejores herramientas para convencer al vendedor de que recorte sus pretensiones:
1.- ascensor
Una vivienda alta sin ascensor debe ser más económica. Esta circunstancia no es discutible y suele permitir una rebaja en el precio de compra. Una buena opción si eres joven: subir dos, tres o cuatro pisos no supone un gran esfuerzo y, además, te puede servir para ponerte en forma
2.- pisos bajos
Los bajos y los sótanos son más baratos y admiten mayor margen de rebaja. Eso sí, piénsatelo muy bien: suelen ser pequeños, poco luminosos y tener problemas como humedades
3.- interior
Una vivienda interior siempre es más barata que una exterior, pero tiene desventajas: son menos luminosos. Eso sí, también suelen ser más tranquilos y menos ruidosos
4.- portero
Las fincas que no cuentan con portero o conserje suelen tener unos gastos de comunidad mucho menores. Tendrás que bajar tú la basura y cuidar la limpieza de la escalera para ahorrar unos cientos de euros al año
5.- localización
Las viviendas que no están en las arterias principales, sino en calles secundarias, suelen permitir una rebaja considerable de precio
6.- estado
Los propietarios de casas que necesitan una reforma son más proclives a negociar. A más reforma, mayor podría ser el descuento
7.- servicios
En las comunidades con trastero, garaje, portero, piscina, gimnasio y pista de pádel hay poco que hacer. Sin embargo, en las viviendas sin estos servicios es más fácil obtener una ganga
8.- vecinos
A menor número de vecinos, mayor rebaja. Ese es el ‘mantra’ que debemos esgrimir si no queremos arrepentirnos: las comunidades con pocas personas suelen tener unos gastos mucho más altos
9.- antigüedad del inmueble
Es otra de las variantes que puede incidir más en la cuantía definitiva de la venta o alquiler. A medida que su construcción sea más antigua, más barata será
10.- el tamaño
Cuanto mayor sea la vivienda, mayor es también la capacidad de negociar el precio, y se pueden obtener mejores descuentos con respecto al coste original del inmueble
19 Comentarios:
11. El año, el precio de la vivienda esta en tendencia bajista, este año vale menos que 2012 y mas que 2014
Ya nos veremos en 2014
Ya nos veremos en 2014
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Claro que nos veremos , si esto ya no tiene salida...imparable
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/679537/679555
Por favor, no he visto 10 razones de perogrullo mas grandes que estas.
Los porteros solo sirven para el chisme!!!No son necesarios, y te ahorran una pasta cuando no hay portero, no mas porteros!!!!
¡Regardez la jilipolluá!, Que dirían Tip y coll
Vaya artículo más insulso
No se puede decir mejor.
Podían añadir el "viejo truco" de llevar unas cucarachas en una cajita cuando vayas a visitar la vivienda y soltarlas cuando no te vean.
Eso baja el precio más que nada!!!
Lo que hay que escribir "pá rellenar" :-)
Estáis flipados con los precios. 60.000 euros por un piso de 4habitaciones en en el centro de la ciudad... jajjajaja
Y el de 100.000 tampoco lo encuentra. Con ese dinero en mi ciudad hay pisos de 3 habitaciones, viejos y sin garaje.
Sencilla razón de porqué en España alquilar sí es tirar el dinero:
Alemania: hipoteca: 500€, alquiler: 250€. Alquilo
España: hipoteca: 500€, alquiler: 500€. Compro
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