Un informe elaborado por la red alfa inmobiliaria revela que el gran stock de viviendas sin vender, la falta de financiación, el paro, las dificultades en el mercado laboral y la desaparición de las ayudas fiscales obligan a los propietarios a aceptar rebajas que se mueven entre el 20% y el 30%. La firma matiza que esto no supone que todos los pisos estén sobrevalorados en ese porcentaje “sino que es necesario ser agresivo en el precio si necesitamos vender”
Ante este panorama alfa inmobiliaria recomienda a los propietarios que quiera dar salida a su vivienda que aprovechen las oportunidades de venta que surjan, “aceptando negociaciones que puedan rebajar el precio actual hasta en un 20% o 30% adicional”
La compañía indica que puede sonar “excesivo” que, tras la caída registrada en los precios de la vivienda próximas al 45% desde el año 2007, aún sea posible pedir una rebaja en estos porcentajes. No obstante, indica que si la cuestión es vender, “mejor ahora que más tarde, sobre todo teniendo en cuenta los estudios que prevén que la caída puede continuar hasta 2017”
“En 2007, tan solo eran necesarias un par de semanas para vender un piso. Hoy, el plazo medio ronda los 465 días. Ante esta situación, no cabe la duda”, afirma Jesús duque, vice-presidente de alfa inmobiliaria. “Es necesario asumir la realidad del mercado actual y analizar si realmente es el momento ideal para comprar, o para vender”, concluye
Por último duque concluye dejarse asesorar por una agencia inmobiliaria experta y de confianza. “Estas conocen bien los precios reales de venta en sus zonas de actuación y sabrán estimar objetivamente cual es el precio adecuado para cada propiedad e intermediar objetivamente en la negociación”, apostilla
17 Comentarios:
Viviendas: "si no hay muchos jovenes y con billetes = no hay cuentos de la lechera"
Ilusos del "nuncabajan"
Despues de 6 añazos bajando , aún quedan sin vacunar algunos ilusos del "nuncabajan"
"La enfermedad del ignorante es ignorar su propia ignorancia".
Lo mejor que les podemos desear , es que se refriten en las calenturas de su enfermedad:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/480195/480585
Los compradores de viviendas aún pueden exigir rebajas de hasta el 30%
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Bueno, eso si el vendedor ya ha rebajado sus pretensiones entre un 40% y un 50% comparando con 2007. Si sigue erre que erre mejor no hacer ofertas, porque habría que pedirle una rebaja del 60% como mínimo.
Del 85% como mínimo,
Yo he visto una vivienda de 2 millones de euros (iluso propietario) que está muy chula. Con la rebaja del 85% se me queda en 300.000 euros.
Porque no bajamos también las comisiones de las agencias, igual que los precios y los salarios
Esta opinión de Borja Mateo concuerda perfectamente en el tiempo con la opinión de Juan Ignacio crespo sobre que en 2016-2017 viene otra recesión, tras un período de ligera calma entre 2014-2015. ( Por cierto, que China ya tiene el "motor tan recalentado" que empieza a perder potencia a raudales por la corrección de su burbuja inmobiliaria que los propios dirigentes chinos intentan controlar : el peor crecimiento desde hace muchos años.
Soros dice que Europa se está japanizando ( eso es deflación y estancamiento durante un par de décadas , y lo que le queda, si el "invento ese de las tres flechas del samurai " no da resultado ).
Esto no supone que todos los pisos estén sobrevalorados en ese porcentaje “sino que es necesario ser agresivo en el precio si necesitamos vender”
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Mi vecino pide para vender 400 veces lo que pago yo de alquiler, más impuestos e intereses ponle 600 alquileres. ¿Piensas que para comprar voy a estar dispuesto a poner encima de la mesa 50 años de alquiler? ¿Dónde estaremos tú y yo dentro de 50 años?
Efectivamente, es necesario ser agresivo en el precio si necesitas vender. Muy agresivo. Piensa en menos de 200 alquileres y empezaremos a estar de acuerdo.
Por cierto, que China ya tiene el "motor tan recalentado" que empieza a perder potencia a raudales por la corrección de su burbuja inmobiliaria que los propios dirigentes chinos intentan controlar : el peor crecimiento desde hace muchos años.
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Las burbujas no se pueden controlar, solo explotar. Y si te quieres hacer menos daño, mejor pronto que tarde.
Aunque parezca ilógico, las burbujas se inflan por una única razón: porque se inflan. Los tulipanes holandeses se vendían a 2 florines hasta que alguien pagó 20 florines por el "derecho de adquisición" de un tulipán, que luego vendió por 30 florines a alguién que los pagó para venderlo a 50, que pagó alguien con la única intención de venderlo a 80 ... y el que pagó 100 pagó el tulipán pero no encontró comprador. ¿Creen que el que pagó 80 pensaba que el tulipán valía 80 y que en su casa quedaría precioso? Se vendió por 80 porque su precio subía, no porque valiera 80.
¿Creen que el estado holandés tenía la más mínima posibilidad de controlar la burbuja de modo que los precios se quedaran en 100 para toda la vida? Al año siguiente el precio volvió a ser de 2 florines por tulipán, porque eran tulipanes.
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