La Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) ha presentado su primer observatorio de la Valoración en el que se recoge que el 83% de los encuestados opinan que “no hay evidencias concluyentes que permitan esperar, más allá de limitados comportamientos locales, una recuperación de los precios para este año 2015". Prácticamente ninguno de los entrevistados contempla empleo estable, financiación y otros factores esenciales para que la demanda despierte.
"La precariedad en los nuevos empleos, la deflación salarial y el enorme paro juvenil son los factores más relevantes, y mientras sean dominantes, no hay motivos para el optimismo", señala el informe. Además, los panelistas opinan que, aunque existe una expectativa de mejora en las condiciones macroeconómicas y de la situación financiera de la banca, también hay quien alerta de que la demanda potencial no tiene por qué serlo para nueva vivienda.
En lo que a la oferta de viviendas se refiere, los analistas, sin excepción, que la estructura del sector no volverá, ni a corto ni a largo plazo, a la situación previa a la crisis. Como factores de los que depende la recuperación de la oferta, la mayoría de los expertos mencionan la necesidad de que aumente de manera continuada y sostenible el empleo y mejoren las condiciones de financiación, pero sobre todo, su inevitable adaptación a las nuevas necesidades de la población.
9 Comentarios:
En Barcelona y Madrid., sobretodo en Barcelona, al no haber oferta de vivienda nueva, en Barcelona solo hay 900 pisos nuevos a la venta para una población de 1,7 millones de personas, recomiendo mirar la web de la llave de oro., si que esta habiendo un aumento de precios ., pues todo lo que sale es comprado por inversores para alquiler., y el stock a la venta cada vez es menor., las demás zonas van a otra velocidad ., incluso hay algunas zonas sin demanda alguna, que no tiene porque dejar de caer
Obvio que no hay evidencias. Para que se produzca una mejora general del precio de la vivienda la situación económica del país, especialmente de las familias, debería mejorar mucho. Así pues, para una recuperación generalizada aún queda esperar bastante. Por otro lado, puede que en algunas zonas muy concretas pueda llegar a empezar a recuperarse el precio, pero hablamos de unas pocas zonas muy específicas, y ni ahí pondría la mano en el fuego.
No hay nada que sea de sentido comun que haga cambiar la realidad ni un milimetro, es que España esta en quiebra y el que no lo vea asi nada tiene que ir y comprar 100 pisos a 100.000 eurines de nada y se hara rico.
Pero hacerlo ya.....mas hechos y menos bla, bla bla
“no hay evidencias de una recuperación general del precio de la vivienda para 2015”, según aev
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Lo que todos ya sabemos y que unos pocos no les interesa reconocer, porque de ello depende su negocio.
El artículo original de la Aev dice que en 2014
Se detuvo la caída de precios, y repite hasta en 3 ocasiones que la demanda se orientará
Al mercado del alquiler cada vez más por la precariedad laboral hasta que mejore esta situación. Adicionalmente, habla de
Subidas en mercados locales y no generalizadas.
Estoy totalmente de
Acuerdo, pero es algo tarde para " afirmar" todo esto, aquí lo he dicho hace año y medio.
Sólo añadiría que la
Mayor propensión al alquiler de los
Jóvenes no sólo viene motivada por el
Empleo, esta muy condicionada por los
Nuevos modelos de pareja y más concretamente por la "nueva mujer" española; soltera trabajadora y con sus óvulos congelados (pagados por la empresa) para que curre más cómoda.
No se que fijacion hay en mirar las cifras de los pisos de lujo, no son representativos de nada.
Las cifras de ventas de ferrari en España no sirven para nada, ni son representativos de nada, ni siguen la tendencia de las ventas de vehichulos del pais ni sirven para medir la evolucion del sector automovilistico del pais.
Vaya dia, entre inversor y papeleriarosso, se llevan todos las valoraciones negativas. Por suerte, la gente es mas lista de que que algunos creen.
Compren eh, o la oferta se acabara y valdra un 40por ciento mas
Ahora es el momento
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