S. Mccoy, pseudónimo utilizado por el analista de elconfidencial.com para escribir en su columna de valor añadido, utiliza el informe de precios de alquiler publicado ayer por idealista.com, para sostener que el precio de la vivienda en España debería caer un 50% desde los máximos hasta 2011. Idealista.com comunicó que el precio de los alquileres en todas España cayeron con fuerza, llegando incluso a desplomarse en algunas zonas
El experto señala que "la bajada en el precio de los alquileres es una excelente noticia tanto para los actuales arrendatarios, que encuentran así argumentos para renegociar las rentas que pagan a la baja, como para todos aquellos que están a la búsqueda de una casa para alquilar"
Sin embargo, apunta que no es una buena noticia para los propietarios de inmuebles, ya que reduce la rentabilidad de sus activos y además abre la puerta a posibles caídas de precios
La razón es que la rentabilidad por alquiler ha sido vista tradicionalmente como un método para calcular el precio de un piso o de cualquier inmueble (podría decirse que es como el equivalente a la rentabilidad por dividendo en las acciones). Al caer lo que espera ingresar un propietario por su vivienda, baja su rentabilidad y por lo tanto, debería bajar su precio, "según la teoría", puntualiza el artículo
Su previsión es que "el colapso en precios de la vivienda está servido, salvo que los balances de la banca hagan milagros, que todo puede ser en la España de la patada a seguir. No queda tan lejos, por tanto, nuestro vaticinio del 50% de merma de valor para 2011", sentencia s. Mccoy
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Informe idealista.com: se hunde el precio de los alquileres en España
143 Comentarios:
Pero como que ese ejemplo no vale?? Si hay un montón de casos como ese en la calle, como no va a valer=?¿? Y si además va a haber más a medida que la cosa siga estancada y baje el empleo, por supuesto que vale... vale como un ejemplo perfecto del camino que ha de tomar el mercado.
Especulacion inmobiliaria= consecuencias que estamos sufriendo ahora, eso si es lo que hace daño a la economia. No es que ahora sea dificil vender. Lo que es dificil es vender a precios de burbuja. Vamos a ver,,, en 2002 , un apartamento de 2 dormitorios en la zona en la que yo vivo se vendia en 70.000 euros , hoy en dia esa misma vivienda no baja de 150.000 euros.
80.000 euros de beneficio en 7 años esta muy bien ¿Verdad? Como se nota a los que a contribuido a esta ruina.
Señores hay que cambiar el chip, España no tiene Industria, no tiene tecnologia, no tiene ni agricultura ni ganaderia ni pesca (los cupos europeos se la han cargado), y ya no tiene construccion de viviendas porque la gente no puede comprarlas.
Hay que volver al turismo no nos queda otra, aqui los construcctores tienen un filon ya que se pueden dedicar a reconstrucciones de edificios antiguos o crear casas rurales ecologicas, el problema que para esto ya no sirven cuatro negros tirando de hormigonera tiene que ser gente que sepa de restauracion.
Por otra parte me quede muy sorprendido hablando con un ingles que me decia que España no tenia monumentos.. Que carecia de catedrales y de castillos bonitos...en fin, creo que para estos dificiles momentos no se puede disgregar a España en comunidades tenemos que salir todos a flote a la vez, aunque los envidiosos politicos catalanes (porque lo unico que kieren es el regimen fiscal del pais vasco y Navarra) van a intentar poner todas las pegas posibles...
Si no firman un armisticio todos los presidentes de comunidad.. Las casas van a bajar un 100% pork el paro pasara del 30%, sino ... al tiempo.
Señores hay que cambiar el chip, España no tiene Industria, no tiene tecnologia, no tiene ni agricultura ni ganaderia ni pesca (los cupos europeos se la han cargado), y ya no tiene construccion de viviendas porque la gente no puede comprarlas.
Hay que volver al turismo no nos queda otra, aqui los construcctores tienen un filon ya que se pueden dedicar a reconstrucciones de edificios antiguos o crear casas rurales ecologicas, el problema que para esto ya no sirven cuatro negros tirando de hormigonera tiene que ser gente que sepa de restauracion.
Por otra parte me quede muy sorprendido hablando con un ingles que me decia que España no tenia monumentos.. Que carecia de catedrales y de castillos bonitos...en fin, creo que para estos dificiles momentos no se puede disgregar a España en comunidades tenemos que salir todos a flote a la vez, aunque los envidiosos politicos catalanes (porque lo unico que kieren es el regimen fiscal del pais vasco y Navarra) van a intentar poner todas las pegas posibles...
Si no firman un armisticio todos los presidentes de comunidad.. Las casas van a bajar un 100% pork el paro pasara del 30%, sino ... al tiempo.
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Miren lo que dice este elemento porque no tiene desperdicio.
Un ingles le dijo que España no tenía monumentos y me quedé muy sorprendido ... no se alcordó Ud de la catedral de Santiago de compostela,de la de jaca, de la sagrada familia de Barcelona,de las dos de Salamanca,Burgos,León, Segovia,con su imponente alcazar y acueducto,de siguenza,de Toledo,con el resto de la ciudad.de córdoba,de Sevilla.la alhambra de Granada.las murallas de Avila multitud de castilos etc.pido disculpas por otros muchos que debrerían ser descritos.
El resto del decálogo que pensaba escribir me lo ahorro.no merece la pena un saludo.
Yo creo que esto se ha estabilizado por ahora y depende de como vaya el empleo, si sube o baja pues la economia reaccionara en uno u otro sentido. Si la economia va mal y el dinero se necesita para comer pues los pisos bajarán aun mas. Pero si no pues se quedarán mas o menos como está.
Lo que está claro es que yo no veo ninguna bajada fuerte. Si puede haber chollos de gente que se ve obligados a vender a muy bajo precio. Pero por lo general se ha bajado algo pero no mucho.
¡Claro,claro!. ¿Que prisa tiene ahora un alquilado de comprar si puede negociar a la baja o irse a otro piso mas barato mientras espera la bajada de los nuevos otro 20% añadido?.
Claro hombre claro, tu sigue esperando para comprar un piso, a la baja claro, que seguro que el banco es tonto del culo y te da el 100 % de un valor a la baja....pero que pardillo eres....mira hombre la terrible recesion porque esto es lo que tenemos recesion, la han producido 3 cositas basicamente:
1.-nuestro zp que le declaro la guerra al capital el dia que su padre le dijo que era un inutil (y claro en ello esta...).
2.-crisis financiera internacional (a la que se han dedicado miles de millones de dolares y en usa ya ha terminado).
3.-antisistemans que no han dado un palo al agua en su vida (y ni lo daran mientras el zp les de los 4 duros prometidos por los servicios prestados al regimen, que por cierto seran los mismos que se lo cargaran el dia que les deje de regalr dineuirro, porque la pasta ya se esta terminando).
Conclusion para pelaos: seguir asi y los cuatro que aun trajan y pagan impuestos dejaran de hacerlo, porque para darselo a pelaos mejor tirarlo a la alcantarilla, zp se quedara sin dinero pues nadie paga, el paro se disparara al 30% y zp no para ya a ninguna garrapata de estas............yyy fin de la cubanizacion de España.........
Aviso al ministro del interior: deja tu tonto del avaaaa de realizar escuchas ilegales a todo el mundo incluidos los de tu propio partido, que ya empiezan a llamarte lo que eres un lacayoooo al servicio del soviet zapateril.
No se puede negar la realidad, las bajadas llevan meses en la calle, lo poco que se vende, no es a precios del 2007, miren cualquier escaparate de una inmobiliaria en su ciudad. Muchisimas promotores ofrecen descuentos mas que sustanciosos en sus promociones. Tambien es cierto que existen vendedores, sobretodo en el mercado particular, que no han ajustado sus precios, no estan haciendo un favor a su vivienda, esto lo saben los profesionales de la venta, en fin alla ellos.
Y lo bien que se vive de las rentas de los alquileres de los pisitos¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡, Es negocio; lo es, lo fué y lo será, suerte a todos
Y lo bien que se vive de las rentas de los alquileres de los pisitos¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡, Es negocio; lo es, lo fué y lo será, suerte a todos si los tienes pagados, claro que si.....
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