S. Mccoy, pseudónimo utilizado por el analista de elconfidencial.com para escribir en su columna de valor añadido, utiliza el informe de precios de alquiler publicado ayer por idealista.com, para sostener que el precio de la vivienda en España debería caer un 50% desde los máximos hasta 2011. Idealista.com comunicó que el precio de los alquileres en todas España cayeron con fuerza, llegando incluso a desplomarse en algunas zonas
El experto señala que "la bajada en el precio de los alquileres es una excelente noticia tanto para los actuales arrendatarios, que encuentran así argumentos para renegociar las rentas que pagan a la baja, como para todos aquellos que están a la búsqueda de una casa para alquilar"
Sin embargo, apunta que no es una buena noticia para los propietarios de inmuebles, ya que reduce la rentabilidad de sus activos y además abre la puerta a posibles caídas de precios
La razón es que la rentabilidad por alquiler ha sido vista tradicionalmente como un método para calcular el precio de un piso o de cualquier inmueble (podría decirse que es como el equivalente a la rentabilidad por dividendo en las acciones). Al caer lo que espera ingresar un propietario por su vivienda, baja su rentabilidad y por lo tanto, debería bajar su precio, "según la teoría", puntualiza el artículo
Su previsión es que "el colapso en precios de la vivienda está servido, salvo que los balances de la banca hagan milagros, que todo puede ser en la España de la patada a seguir. No queda tan lejos, por tanto, nuestro vaticinio del 50% de merma de valor para 2011", sentencia s. Mccoy
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143 Comentarios:
Salud eli, antes de zp se decia, dentro de 100 años todos calvos, ahora con zp tendremos que acostumbrarnos, a decir dentro de nada todos bien jodidos, este tipo nos mete en mas absoluta ruina si o si. Atencion pregunta cuando vamos a terminar con el cancer zp. Salud pd somos unos pedorros, y asi nos va
Zapatero y su equipo son los únicos que nos pueden sacar del pozo en el que nos metio josemari durante sus ocho años de mandato,todo relacionado con el pelotazo,la especulación y por lo que se ve también el trinque si no que se lo pregunten a todos los imputados de los migos de josemari el bigotes y compañía.
Jose Luis resiste que si no lo tenemos claro como tengamos que depender de todos estos terminamos sin sanidad,sin enseñanza publica, sin pensiones y trabajando los que puedan por cuatro perras.
Con amigos como los tuyos quien necesita enemigos? salud pd ya no hay dinero ni en la sanidad,ni en la enseñanza, estamos en la purita mierda y bajando
España no tiene dinero ni para pipas y con este botarate e presidente, nadie se fia de prestarnos, salud pd con este cezuño e presidente vamos todos a la ruina mas pronto que tarde
Tu amigo zp se encontró un pais creciendo el mpib al 4%, con prácticamente pleno empleo, sin déficit y casi sin deuda; y ahora nos lleva hacia un paro de 5 millones , un PIB del - 4 % y un déficit del 12%. Lo estais haciendo muuuyyyy bieeeenn , muuuuuyyyy bieeeeennn.
Yo no soy amigo de zapatero, pero te digo que el modelo de crecimiento insostenible que propugnó el anterior gobierno de aznar iba a traer esto, y por supuesto, ya lo decíamos en su tiempo.
El modelo aznarista se basaba únicamente en el pelotazo y la especulación, si tras el 11-m se hubiesen perpetuado en el poder se habrían encontrado lo mismo que el gobierno zapaterista. Cuando van "bien" las cosas, recaudamos impuestos y algunos ganan dinero "a espuertas" todo el mundo está contento, pero es una falsa ilusión.
Este país necesita grandes reformas estructurales que ninguno de los dos partidos que han gobernado hasta ahora ni pueden ni quieren acometer, y no las pueden acometer porque sus filas se nutren de quienes menos interesados están en que esto cambie, y porque se financian por los mismos. ¿Es esto democracia o un club de amiguetes que juegan al póquer con los destinos de la mayoría? Hay otros partidos políticos e ideas, pero no interesan a quien gobierna; supongo que el gobierno (los que residen en la moncloa) quizá podrían tirar del ejército para controlar a quienes les tienen agarrados por los "güews" pero ¿Les interesa? ¿Acaso la mayoría de la población sabe dónde está el verdadero gobierno? Las técnicas de control de masas han avanzado que es una barbaridad...
¡No dejes que los demás piensen por tí!
Yo tampoco soy amiga de zapatero, pero en este foro todavía no había leído hasta hoy, un comentario más cierto.
Estoy totalmente de acuerdo contigo.
Yo también apelo a la responsabilidad de estos que divulgan estas opiniones haciendo tanto daño a la economia no se vende = a más paro , mas cierre de pymes, mas rruina... totalmente de acuerdo claro, claro eli. Para que no haya paro y la economía vaya bien hay que pagar los pisos a precio de estafa y tirarte toda una vida pagando letras e intereses y comiendo panceta. Así viven mejor los promotores y los banqueros, y siguen entrando por las fronteras miles de inmigrantes por efecto llamada, mano de obra sin cualificar para ganar 2000 eur en más obras de pisitos a 300.000 o más cada uno, y el pobre hipotecado pagará cada vez más impuestos de lo poco que le sobre de la cuota mensual y la panceta para pagar la sanidad y educación a todos los que siguen entrando sin parar a construir casitas y a los políticos que los dirigen. Y más y mas hasta el infinito mientras le quede un euro al pobre hipotecado que queria vivir en una casita y tener una familia. Vaya locura de pais para el que le toque vivir en él y quiera tener una vivienda. Claro que a ti eso, eli bonita, te la refanfinfla verdad? tú a colocar tu pisito a algún pardillo y a sacarle todo lo que puedas, no?
Estas noticias hacen un daño terrible ,yo lo estoy viendo muy de cerca ,en concreto con un amigo que no vende ni perdiendo un monton de dinero ( como un 40%) de lo que le costó a él, situacion crítica que a lo peor lo llevará a la rruina, y no sólo el que hay mucha gente en su misma situacion .Yo también apelo a la responsabilidad de estos que divulgan estas opiniones haciendo tanto daño a la economia no se vende = a más paro , mas cierre de pymes, mas rruina... totalmente de acuerdo Pues es lo que hay. No todo el mundo tiene una buena cuenta corriente para aguantar mientras intenta vender su piso, aunque sí cómo para poder ponerlo en alquiler y tratar de ganar algo. Un ejemplo, si yo me compro un piso más caro y no puedo vender el antíguo, lo alquilo (aunque sea bajando el precio del alquiler) y por lo menos me ayuda a pagar la hipoteca del nuevo.
Tu lo has dicho ahora el que vende es que se encuentra con el agua al cuello , si no aguanta como yo ,pero resulta que no vende para irse a otra vivienda , vende porque si no se la embargan y encima le debe dinero al banco , pues el banco lo saca a subasta por mucho menos de lo que le queda por pagar , el ejemplo que has puesto en este caso no vale y sé que este no es el único que se encuentra en estas circunstancia, otra cosa es que tú tengas margen para vender y pongas mas barato de lo que pensabas ganar. Así esla vida
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