S. Mccoy, pseudónimo utilizado por el analista de elconfidencial.com para escribir en su columna de valor añadido, utiliza el informe de precios de alquiler publicado ayer por idealista.com, para sostener que el precio de la vivienda en España debería caer un 50% desde los máximos hasta 2011. Idealista.com comunicó que el precio de los alquileres en todas España cayeron con fuerza, llegando incluso a desplomarse en algunas zonas
El experto señala que "la bajada en el precio de los alquileres es una excelente noticia tanto para los actuales arrendatarios, que encuentran así argumentos para renegociar las rentas que pagan a la baja, como para todos aquellos que están a la búsqueda de una casa para alquilar"
Sin embargo, apunta que no es una buena noticia para los propietarios de inmuebles, ya que reduce la rentabilidad de sus activos y además abre la puerta a posibles caídas de precios
La razón es que la rentabilidad por alquiler ha sido vista tradicionalmente como un método para calcular el precio de un piso o de cualquier inmueble (podría decirse que es como el equivalente a la rentabilidad por dividendo en las acciones). Al caer lo que espera ingresar un propietario por su vivienda, baja su rentabilidad y por lo tanto, debería bajar su precio, "según la teoría", puntualiza el artículo
Su previsión es que "el colapso en precios de la vivienda está servido, salvo que los balances de la banca hagan milagros, que todo puede ser en la España de la patada a seguir. No queda tan lejos, por tanto, nuestro vaticinio del 50% de merma de valor para 2011", sentencia s. Mccoy
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143 Comentarios:
Pues si te da igual dame ese dinero a mi y te lo devuelvo en 15 años, la levedad del ser.....
Si no te importa tu se lo pides a zp, que con mi levedad puedo hacer lo que me de la gana, como dijo uno el socialismo es el mejor sistema para el reparto equitativo de la pobreza....
Lo que no se es que vas ha hacer tu cuando te jubiles con la ridicula pension a la que te va a dar tu gobierno.......esto biene al cuento porque pa que darte el dinero a ti si lo malgastaras en comprar el pais o peor aun lo donaras a la causa del soviet de zp, para eso me quedo con mi levedad a 15 añossssss, como ves el leve seras tu en uns años, buenas tardes yyy buenaaa suerte....esto ultimo me suena de alguiennn,,,,,,,,,,,,,,,jajajjajajajajjaja...que pena por dios que pena aa perdon que tu diriasss por alaaaaa.
Japon, 16 o 17 añazos ya de caida desde su boom inmobiliario. Pues en 2008 , el suelo Cayo de precio otro 5 y pico %. Japon, sí ese pais con tecnologia tan obsoleta, con gente tan vaga y poco trabajadora, ese que exporta muy pocas cosas, que no tiene ni idea de robots, que no fabrica ni coches ni tv. Ni barcos, ni pesca, ni "ná",que tiene un paro descomunal que sobrepasa incluso el 5 o 6 o 7%..(si llega).....
Insisto, a mí ningun banquero me ha amenazado pistola en la sien a pedir un credito, nunca, lo juro.
No te creo, creo que hablas bajo coacción.
Chicos , la experiencia es un grado. Ya comprobareis dentro de poquitos años como las cosas se ven de forma muy muy diferente. Solo hay que empezar a utilizar nuestro propio raciocinio y analizar lo que escriben estos "heruditos". Claro que es mas facil dejar arrastrarse por la corriente y luego llorar y decir que nos han engañado.
Las cifras que aporta idealista.com en este estudio son positivas. Pero creo que no son del todo reales. Puede ser que los precios ofertados para alquileres hayan disminuido, pero los arrendadores ahora mismo no admiten ningún tipo de negociación sobre el precio planteado. Esto me hace pensar que al final los precios no han bajado tanto, simplemente ha cambiado la estrategia de venta.
No he podido leer todo lo que habeis escrito, pero mi caso es práctico. Tengo anunciado un piso espectacular en idealista desde noviembre 2008. Lo tenía alquilado por 1100€ y desde hace 5 años me lo quitaban de las manos cada vez que se quedaba libre porque estaba pero que muy bien de precio.
En vista de lo fatal que se veían las cosas allá por noviembre, yo sola rebajé 200€, y las garantías a 2 meses de fianza, ni aval ni nada.
Lo acabo de alquilar ahora por 850€ y un mes de fianza. Y con un canto en los dientes. También me lo podría haber comido, pero he preferido ser razonable y dejar de buscar un inquilino ideal, o sea inexistente.
Quién dice que no bajan? Ni estrategias de venta ni de alquiler ni nada. 250€ de rebaja mensual contante y sonante. Eso sí: ya sólo faltaría que me hubieran regateado.......
No he podido leer todo lo que habeis escrito, pero mi caso es práctico. Tengo anunciado un piso espectacular en idealista desde noviembre 2008. Lo tenía alquilado por 1100€ y desde hace 5 años me lo quitaban de las manos cada vez que se quedaba libre porque estaba pero que muy bien de precio.
En vista de lo fatal que se veían las cosas allá por noviembre, yo sola rebajé 200€, y las garantías a 2 meses de fianza, ni aval ni nada.
Lo acabo de alquilar ahora por 850€ y un mes de fianza. Y con un canto en los dientes. También me lo podría haber comido, pero he preferido ser razonable y dejar de buscar un inquilino ideal, o sea inexistente.
Quién dice que no bajan? Ni estrategias de venta ni de alquiler ni nada. 250€ de rebaja mensual contante y sonante. Eso sí: ya sólo faltaría que me hubieran regateado.......
En vista de lo fatal que se veían las cosas allá por noviembre, yo sola rebajé 200€, y las garantías a 2 meses de fianza, ni aval ni nada. Lo acabo de alquilar ahora por 850€ y un mes de fianza. Y con un canto en los dientes. También me lo podría haber comido, pero he preferido ser razonable y dejar de buscar un inquilino ideal, o sea inexistente. Quién dice que no bajan? Ni estrategias de venta ni de alquiler ni nada. 250€ de rebaja mensual constante y sonante. Eso sí: ya sólo faltaría que me hubieran regateado....... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - chapó!!!!
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