S. Mccoy, pseudónimo utilizado por el analista de elconfidencial.com para escribir en su columna de valor añadido, utiliza el informe de precios de alquiler publicado ayer por idealista.com, para sostener que el precio de la vivienda en España debería caer un 50% desde los máximos hasta 2011. Idealista.com comunicó que el precio de los alquileres en todas España cayeron con fuerza, llegando incluso a desplomarse en algunas zonas
El experto señala que "la bajada en el precio de los alquileres es una excelente noticia tanto para los actuales arrendatarios, que encuentran así argumentos para renegociar las rentas que pagan a la baja, como para todos aquellos que están a la búsqueda de una casa para alquilar"
Sin embargo, apunta que no es una buena noticia para los propietarios de inmuebles, ya que reduce la rentabilidad de sus activos y además abre la puerta a posibles caídas de precios
La razón es que la rentabilidad por alquiler ha sido vista tradicionalmente como un método para calcular el precio de un piso o de cualquier inmueble (podría decirse que es como el equivalente a la rentabilidad por dividendo en las acciones). Al caer lo que espera ingresar un propietario por su vivienda, baja su rentabilidad y por lo tanto, debería bajar su precio, "según la teoría", puntualiza el artículo
Su previsión es que "el colapso en precios de la vivienda está servido, salvo que los balances de la banca hagan milagros, que todo puede ser en la España de la patada a seguir. No queda tan lejos, por tanto, nuestro vaticinio del 50% de merma de valor para 2011", sentencia s. Mccoy
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143 Comentarios:
Eeeeei ke as puesto asta con "h" y avlar con "b"... y ádemas, travajar tambíen con "b"... suven con "b"... ha ber si cuidas un poco mas la ortógrafia---
Hunibersitario no te respondo porque me dio asco leer la cantidad de faltas de ortografía que tienes, lo que queda claro es que eres mas burro que los burros (con perdón a los burros)
Si el Euribor se mantiene bajo se puede bajar el alquiler, otra cosa es que tenga que bajar el precio de la vivienda porque baje el precio del alquiler.
Tiene razón el comentario anterior, actualmente pago lo mismo de alquiler que el año pasado, la diferencia es que hace un año vivía en un piso de 60 mt y ahora en un chalet 4 dormitorios. Y a esperar,,, para comprar, se ve que los precios aún no han tocado fondo.
El Euribor por los suelos, la vivienda subiendo en eeuu, la bolsa rentando en los 10.000, la ropa, los alimentos y los coches cada vez más baratos, hay que estar muy desesperado para vender un piso perdiendo dinero, otra cosa es no ganar lo que se pretendía. No les tiene que hacer mucha gracia a los americanos que malvendieron ver que ahora están subiendo.
Yo lo que veo es que la oferta de alquiler ha subido muchísimo en la zona donde vivo, hace dos años había cómo 6 o 7 ofertas de alquiler, y ahora mismo hay más de 70.
En cuanto a los precios, es evidente que han bajado. Cada uno ha de buscarse las habichuelas como buenamente pueda, aunque ello suponga que la gente viva de alquiler y no se vendan pisos con todo lo que conlleva.
Yo veo que la causa de todo esto, es que en España hay demasiados pisos y que los inmigrantes no han sido la panacea.
Tener un piso en propiedad supone gastos y mantenimiento. Un piso no puede estar sin generar ingresos...o se llama tonto el propietario.
Estos analistas son la pera, la caida del alquiler "podría" provocar una caida... o no y por la misma regla de tres "podría" provocar una subida.. O no. Que listos son.
Tener un piso en propiedad supone gastos y mantenimiento. Un piso no puede estar sin generar ingresos...o se llama tonto el propietario. Nos ha jodido el tonto de la clase... cada uno se gasta el dinero en lo que le da la gana. Capicci??
Tener un piso en propiedad supone gastos y mantenimiento. Un piso no puede estar sin generar ingresos...o se llama tonto el propietario. Que tienes 12 años??
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