Hace unos días adelantábamos que se había disparado la búsqueda de viviendas en los últimos meses. Hoy, el banco de España no sólo ha señalado que ha dejado de caer la demanda de hipotecas por primera vez en casi tres años, sino que los bancos esperan un aumento de la demanda de préstamos hipotecarios para el tercer trimestre, que daría continuidad al dato publicado esta semana por el ine, que señalaba que el número de hipotecas concedidas había crecido en mayo
La encuesta sobre Préstamos Bancarios del segundo trimestre de 2009 realizada por el banco de España comprende a diez e entidades financieras que operan en España y forma parte de un sondeo realizado a nivel continental por el banco central europeo (bce) entre 118 entidades y que muestra un aumento del 4% de la demanda de hipotecas en la zona euro durante el segundo trimestre por primera vez desde 2005
De hecho, el banco de España explica que en España está "despertando" antes la demanda de créditos para comprar una vivienda que el resto de préstamos. No obstante, puntualiza el banco de España, "conviene señalar que, como resultado de las variaciones acumuladas, las condiciones de financiación actuales resultan más restrictivas para los prestatarios que las existentes antes del inicio de la crisis financiera", es decir, que tendremos créditos más caros que los que teníamos antes de empezar la crisis
De hecho, aún en el segundo trimestre se siguieron endureciendo las condiciones para dar una hipoteca, aunque a un ritmo menor que en trimestres anteriores. Además, resalta el banco de España, los bancos cada vez ven de forma menos negativa el mercado de la vivienda y las perspectivas económicas, aunque aún siguen influyendo de forma negativa en el endurecimiento de las hipotecas
Fuente: banco de España
57 Comentarios:
Totalme deacuerdo con usted,me parece increible la criminalizacion de un sector que duplicado el PIB del pais por dos, la falta de educacion a todos los niveles esta provocando en España que los casos particulares de especulacion se generalicen, los medios de comunicacion y la falta de ideas frescas del actual gobierno para restructurar el sector, les ha llevado ha acusar a cualquiera de especulacion sin limites, de robar a los ciudadanos y no se cuantas burradas mas,claro siempre con un monton de ignorantes que lo unico que han pretendido es comprar se un macropiso en la mejor zona a precio de un sello de correos, claro ellos no saben las consecuencias de negativa publicidad, que finalmente les afectara a ellos.
Misteriosamente creen que si un sector totalmente imprescindible en cualquier economia como es el de la construcion y el inmobiliario se van al garete, el resto de la economia tambien sufrira y seguro que ellos creen que no les tocara pero si no lo ha echo ya lo hara en poco tiempo seguramente para septiembre o octubre... de seguir asi hasta el sector publico se resentira eso es un aviso para nuestros queridos funcionarios que piden bajadas en el alquiler o el el valor de adquisicion de sus viviendas pero amenazan al resto de la poblacion con huelgas en sectores imprescindibles si no se les sube el sueldo un 3% o mas (puede alquien ser mas egoista en plena crisis mundial segun ellos y particular de España segun todos los organismos internacionales).
Nunca entendi por que se ayuda al sector del automovil o al turistico o a la agricultura y se criminaliza y ahoga al de la construccion.....pero claro si no se hace asi no se tiene enemigo con el que esconder la carencia de ideas y de capacidad de nuestros mandatarios.... es curioso han insultado a empresarios (esos aventureros que apuestan su dinero y sus propiedades en crear riqueza y empleo), se ha insultado a banqueros (esto es mas curioso aun cuando una entidad bancaria solo hace lo que el estado le deja hacer, pues tienen legislacion para todo, pero claro el estado mira para otro lado pues si legisla y pone orde en determinadas burradas se le acaba otro enemigo a quien cargar con las culpas que pena), a propietarios ahogados por la situacion generada por un gobierno que ha gastado mas de 500.000 millones de euros hasta el momento en no hacer nada, en aumentar los gastos de entidades locales y autonomicas bajo la amenanza a todos de que era para medicos y enseñanza, aunque todos sabemos que nunca ira a parar a dichos lugares.........han endeudado a nuestros hijos y nietos mas alla de lo seguramente duren sus mandatos o vivan ellos impresentable a todas luces, y señores aun creen que una industria española tiene la culpa de todos sus males ? anda recapaciten y pidanle a sus gobernantes un poco de seridad de capacidad y de resolucion...sino siplemente cambienlos............aunque eso ya lo empiezo a dudar.......
Tienes toda la razon.solo por curiosidad me gustaria saber con el rollo este de un tope de minimos de la hipoteca ejemplo de gente que ha firmado con suelos del 3,25 o 4 % si ustedes los del idealista pueden dar datos de toda la gente que se ha cambiado de hipoteca por que creo que flipariamos un rato.
Anonimo de las 00:46 del 30 de julio perdone pero si tu pagas la hipoteca mas el 1% ese de penalizacion no es cancelar y crear otra hipoteca de ese inmueble y se llama subrogacion.creo que pocos bancos negocian con los clientes casi siempre es cambio de banco los bancos estan muy subidos y prefieren que les paguen la hipoteca y su penealizacion que negociar y ahora que estan faltos de pasta y el que se esta aprobechando es el banesto que esta falto de clientes.
Si, es un buen momento para comprar vivienda. El comprador tiene ahora la sartén por el mango.
Hay mucha oferta, y necesidades de vender.
Los vendedores admiten contraofertas de forma ya habitual, y el precio final acaba siendo normalmente de un 20 por ciento más bajo que el de partida.
Los bancos europeos reconocen que estarian dispuestos a ir suavizando sus niveles de exigencia en las solicitudes de hipotecas en el próximo trimestre. Se dan cuenta de que es la única manera de mantener su tradicional linea de negocio, y empezar a vender activos de pisos que guardan en cartera.
Parece claro que el panorama inmobiliario va a animarse un poco más en los proximos meses...¿A qué ritmo? Está por ver?.
Lo que ocurre es que la economía es todavía un paciente delicado y en post operatorio. Con la sonda puesta anda. De forma que si otra vez el precio empieza a subir lo que está claro es que en esta ocasión si que la matamos. Sin remision posible.
De un infarto.
Mi cuñada es arquitecto y trabaja en una gran tasadora. Dice que todo lo que están tasando ultimamente es para novaciones=renegociaciones o cambios de entidad, ni una hipoteca nueva.
En las renegociaciones te bajan la cuota y alargan muuuuucho el tiempo. Atacan hipotecas que estuvieran amortizando mucho capital, más de la mitad de la cuota, y así vuelves a pagar otra vez sólo intereses durante una buena temporada. No sé cómo explicarlo. Me gustaría que lo explicara "anónimo harto de los bancos" que seguro que lo radiografiaría mejor.
Intervención sublime. Me ha cortado la respiración
Valor m2, incluido 20% beneficio industrial y gastos generales.
Fuente Boletín Ecónómico de la Construcción. 3er Trimestre 2009.
Zona Barcelona. Girona, Lleida y Tarragona, entre un 8% y un 15% menor.
- Edificio lujo, 1.475 euros/m2.
- Edificio normal entre medianeras, 1.159 euros/m2.
- Edificio aislado de apartamentos de 40 m2 útiles, 1.078 euros/m2.
- Edificio plurifamiliar aislado, estructura hormigón, 908 euros/m2.
- Plurifamiliar aislado, de ladrillo y menor de 4 plantas, 844 euros/m2.
- Adosado 2 plantas ntre medianeras, 1.137 euros/m2.
- Nave sobre rasante, 450 euros/m2.
No se incluye valor solar y honorarios arquitectos
Que fuman los redactores de esta noticia??
Que pasen un poco o q?
Q rule q rule
Ya son varias las noticias en las que no coincide ni por el forro el encabezado de la misma con la lectura posterior. Ayer ponia que :"los españoles preferian ......" cuando leyendo el texto decía:" un 42.9% de españoles.....". hoy lo mismo: dice que las condicienes de concesion de creditos se endureceran. Que haya mas peticiones no quiere decir que se concedan, ya que se endureceran las condiciones, así que de "noticia buena para los vendedores", está por ver . Leyendo opiniones, se deduce que el 99% de las peticiones son renegociaciones por no poder pagar. Hoy escuchamos que hasta dentro de , por lo menos dos años, no se va acrear empleo. Quieren aprovechar la fase de "falso suelo" para arañar las ultimas estafas antes del "abismo"en los precios. Es un buen momento para recordar ese dicho árabe: "la primera vez que me engañes, la culpa será tuya. La segunda vez que me engañes, la culpa será mía".
Ya son varias las noticias en las que no coincide ni por el forro el encabezado de la misma con la lectura posterior. Buenos días cínico! no estoy de acuerdo con sus acusaciones respecto a lo que dice de las noticias: 1) el titular de la noticia "los españoles creen que es mejor momento para comprar una vivienda que para invertir en bolsa" es rigurasamente cierto si ve el cuadro que ilustra la noticia. Eso es totalmente independiente de lo que usted comenta, que como bien decimos en la noticia el 42,9% de los españoles piensa que el momento actual es bueno o neutral para comprar una vivienda 2) la noticia de hoy no dice que se vayan a conceder más hipotecas, sino que se van a pedir más según el banco de España, lo cual es una buena noticia para el vendedor porque siempre que aumenta la demanda de algo es un primer paso bueno para el vendedor. Además, la afirmación también está basada en que recientemente ya se ha conocido una subida en la concesión de hipotecas en mayo según el ine. Si entra a ver el informe del ine , verá que nada tienen que ver las concesiones con las renegociaciones, son estadísticas distintas, por lo que la frase "se deduce que el 99% de las peticiones son renegociaciones" no se ajuta a la realidad después, ya el resto de su mensaje es su opinión sobre la situación de los bancos, lo cual respeto y no entro a valorar un saludo!
Muy bien:
Anónimo harto de los bancos
An-tochin
Cínico
Y todos los que escriben en su linea.
Los demás, vendedores de humo.
A pastar.
Muy bueno anónimo alucinado!!!!
Toda la razón.
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