Hace unos días adelantábamos que se había disparado la búsqueda de viviendas en los últimos meses. Hoy, el banco de España no sólo ha señalado que ha dejado de caer la demanda de hipotecas por primera vez en casi tres años, sino que los bancos esperan un aumento de la demanda de préstamos hipotecarios para el tercer trimestre, que daría continuidad al dato publicado esta semana por el ine, que señalaba que el número de hipotecas concedidas había crecido en mayo
La encuesta sobre Préstamos Bancarios del segundo trimestre de 2009 realizada por el banco de España comprende a diez e entidades financieras que operan en España y forma parte de un sondeo realizado a nivel continental por el banco central europeo (bce) entre 118 entidades y que muestra un aumento del 4% de la demanda de hipotecas en la zona euro durante el segundo trimestre por primera vez desde 2005
De hecho, el banco de España explica que en España está "despertando" antes la demanda de créditos para comprar una vivienda que el resto de préstamos. No obstante, puntualiza el banco de España, "conviene señalar que, como resultado de las variaciones acumuladas, las condiciones de financiación actuales resultan más restrictivas para los prestatarios que las existentes antes del inicio de la crisis financiera", es decir, que tendremos créditos más caros que los que teníamos antes de empezar la crisis
De hecho, aún en el segundo trimestre se siguieron endureciendo las condiciones para dar una hipoteca, aunque a un ritmo menor que en trimestres anteriores. Además, resalta el banco de España, los bancos cada vez ven de forma menos negativa el mercado de la vivienda y las perspectivas económicas, aunque aún siguen influyendo de forma negativa en el endurecimiento de las hipotecas
Fuente: banco de España
57 Comentarios:
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
Oye, y con lo bien que te va y lo listo que eres... por qué destilas tanta rabia en cada frase?
No te entiendo muy bien: por qué te identificas con los vendedores y pareces necesitar un baño de autoafirmación constante justificando tus razones para no bajar ... si lo que de verdad debes pedir es que bajen mucho-mucho para tener muchos más de cuatro desgraciados que malvivan de alquiler en uno de los muchisísimos pisos que así lograrás comprar y esos que "piden a gritos bajada de precios" no?
Sigue sin bajar ni un duro, sin tener prisa por vender,conservando tus propiedades y ahorrando casi todo tu sueldo.
Y además, majo, intenta ser feliz, que lo necesitas mucho.
Un beso.
Los bancos los mas ladrones del mundo pero nosotros seguimos erre que erre pero que pasa en este pais nos roban y encima ponemos el culo venga ya
ESta noticia es un intento de EMPUFAR a los ultimos tontos que queden. El mayor número de hipotecas viene dado NO por nuevas compras de inmuebles sino por la Renegociación de hipotecas por los pobres empufados MOROSOS que no pueden pagar su "recibo" mensual.......... ja ja ja.........¿Que no das pagado 900 euros al mes? Nada hombre te ampliamos la Cipoteca de 20 a 40 años y SOLO nos pagas 600 al mes. Fin del misterio. Esto tiene muy mala pinta
Miren uds. Cuando se hace una renegociación de una hipoteca, se hace mediante una novación, que es una modificación de la hipoteca y nunca se hace por cancelación y nueva constitución.
Miren uds. Cuando se hace una renegociación de una hipoteca, se hace mediante una novación, que es una modificación de la hipoteca y nunca se hace por cancelación y nueva constitución. Claro que si. Y cuando: ¿Se cambia la hipotéca de banco? ¿Se amplía el crédito hipotecario? ¿Se adquiere una vivienda de un fallecido? ¿Se compra un terreno? ¿Se compra un local comercial? ¿Se compra una nave industrial? El número de hipotecas constituidas, se ponga como se ponga, no significa, ni mucho menos, que desaparezcan del stock de viviendas, un número igual, que es el mensaje subliminal de su post. Al menos, eso del mensaje, visto lo visto de sus aportaciones, es lo que pienso. Por supuesto no es lo que sé y podré estar equivocado en mis pensamientos. Saludos.
Y cuando: ¿Se cambia la hipotéca de banco? Es una subrogación de acreedor ¿Se amplía el crédito hipotecario? Se hace ampliación de la existente. ¿Se adquiere una vivienda de un fallecido? Es una herencia y para ello no hace hipoteca. ¿Se compra un terreno? Los bancos actualmente no financian terrenos nada más que a particulares ¿Se compra un local comercial? Los bancos actualmente dan muy pocas hipotecas para locales ¿Se compra una nave industrial? Igualmente, los bancos dan muy pocas hipotecas a las empresas para adquisición de naves. No se esfuerce tranquilo en justificar lo injustificable, ademas en los periodos de referencia anteriores tambien se daban hipotecas para comprar, terrenos, locales y naves. Piense que si son operaciones de cancelación y nueva constitución, el saldo de las hipotecas no crecerá, lo que entra por lo que sale. En cualquiera de los casos, me sorprende el interés que tienen muchos de uds. En que España vaya cada vez peor, porque a la larga les perjudicará, piensen que si existe una mejora en nuestra economia, aunque sea pequeña sera buena para todos y lo que si es cierto, es que el mercado inmobiliario no va a peor, por lo que posiblemente hemos visto el suelo y está mejorando, lo están diciendo las paguinas web, las inmobiliarias, los bancos y los promotores. Otra cuestión que suele ser un error, es imputar al mercado inmobiliario el mal momento que vive la morosidad, mire Ud. La morosidad es producto de la mala situación que padecen algunas familias, derivado de la falta de actividad economica y por el paro. El que un porcentaje de la población lo esté pasando mal y no pueda atender sus obligaciones, no puede presuponer que el resto de la población lo este pasando mal y no pueda comprar.
Enhorabuena por la venta de tu promo. Eres el más grande. Ahora te paso la mía, que no hay forma, ni rebajando bastante más de tu 20% que ni siquiera vas a rebajar. Te addddddmiro.
Pregunto: no es curioso? todos los que dicen que esto ya ha tocado suelo y está mejorando, que el mercado inmobiliario no va a peor, que rebota, que.... da la casualidad que son inmobiliarias, bancos y promotores.
Y digo yo, si la morosidad vive mal momento por la falta de actividad económica y por el paro.... querido mío, quién te compra tu promo? botín in person? la mafia rusa? o los tontos que no lo están pasando mal y que pueden comprar? porque estos, cuando vienen a mi caseta, entran pisando fuerte y exigiendo. Saben que están en situación de poder y me piden bastante más descuento del 20% que tú ya no harás.
Eres mi ídolo. Cuando sea mayor quiero ser como tú.
Mientras tanto, no vendo nada, porque a los que les interesan mis chalecitos, que son monísimos, no les dan financiación.
Esa es mi dura realidad. Y la de la mayoría de las promotoras. Menos tú.
Enhorabuena por la venta de tu promo. Eres el más grande. Ahora te paso la mía, que no hay forma, ni rebajando bastante más de tu 20% que ni siquiera vas a rebajar. Te addddddmiro. Lamento decirle, que si tiene la precaución de leer mi comentario, dice que me han presentado una propuesta y que estamos negociando, porque no les acepto una rebaja del 20%, porque creo que mi producto vale más que lo ofrecen y aunque estoy dispuesto a negociar un descuento, nunca será del 20%. En cualquier caso, no espero ser objeto de admiración, simplemente traslado al foro mis vivencias. Pregunto: no es curioso? todos los que dicen que esto ya ha tocado suelo y está mejorando, que el mercado inmobiliario no va a peor, que rebota, que.... da la casualidad que son inmobiliarias, bancos y promotores. La respuesta señor es muy sencilla, son los implicados en esta profesión, lo raro es que lo dijeran los pescaderos, carniceros, panaderos etc..... y digo yo, si la morosidad vive mal momento por la falta de actividad económica y por el paro.. La morosidad se produce en mucha medida en los particulares que han comprado viviendas y se encuentran en paro o situacion de falta de ingresos. Pero los nuevos compradores de viviendas son personas con ingresos estables. Querido mío, quién te compra tu promo? botín in person? la mafia rusa? o los tontos que no lo están pasando mal y que pueden comprar? Pues parece ser un grupo de trabajadores de empresa que viene a la zona. Porque estos, cuando vienen a mi caseta, entran pisando fuerte y exigiendo. Saben que están en situación de poder y me piden bastante más descuento del 20% que tú ya no harás. Por tu forma de expresarte, te diré que no tienes caseta, ni eres profesional del sector, pero no obstante, te digo que en todas las casetas vienen a diario personas pidiendo descuentos del 20% y más, porque ese es el sentimiento que le ha inculcado los medios de comunicación y parece que si no sacan esos descuentos es que les estamos engañando, o son más tontos que otros que se pavonean. Ya he oido repetidas veces el comentario de que en otra promoción del municipio me hacen tal y cual descuento y me regalan .... y tu, si eres educado tienes que poner cara de tonto, el otro día me pillo con un poco de mala uva y le dije a uno de esos, pues vamos ahora mismo que le vamos a comprar 2 viviendas, una para ti y otra para mí. el resultado es que el Sr. tenia mucha prisa y no podiamos ir. Eres mi ídolo. Cuando sea mayor quiero ser como tú. pues te equivocas, soy un empresario como otro cualquiera, que defiende su negocio y trata de defender el de todos en este foro y lamento que no seamos más los que nos defendamos.
Ay, ay, ay.
Tengo caseta. Ahora estoy en ella, más aburrido que una mona, y por eso estoy aquí, entretenido con gente como tú.
Esta tarde de viernes han entrado dos parejas.
He vendido 26 de 65. Voy que lo tiro. Menos mal que no sé de qué va la cosa y me queda la esperanza de que lo estoy haciendo mal! padre constructor, abuelo constructor. Todo para esto, para no ser profesional del sector. Hay que... perdón
Cuál dices que es el negocio de todos en este foro?
De verdad, mándame a los que te sobren, que yo sí les hago la rebaja de tu vecino fantasma que tú ya no harás.
Y todo esto se lo voy a contar a mi padre, que lo sepas.
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