Ignacio navas, coordinador del observatorio de la vivienda del consejo del notariado y garrigues, cree que el coste fiscal de adquirir una vivienda en España es un disparate y que para un joven puede suponer el sueldo completo de dos ó tres años
El experto cree que en el terreno de la fiscalidad inmobiliaria se puede hacer mucho y que necesita una profunda reflexión. “Existen disfunciones fiscales que surgen como consecuencia de la voracidad recaudadora de hacienda”, apunta
También estima que el mercado inmobiliario ha sido manipulado por la banca, por las sobretasaciones de inmuebles, para conseguir “dar la mayor financiación al comprador de la vivienda y obviando que era difícil que se pudiera devolver el crédito”; y por crear productos financieros que escapaban del mercado hipotecario, como el crédito revolving. “Las entidades financieras han aplaudido, apoyado e incluso se han asociado a esos beneficios enormes que han tenido las sociedades inmobiliarias”, señala
Navas considera que el mercado se podría reactivar con un gran pacto social entre el estado, comunidades autónomas y ayuntamientos para abordar un ambicioso proyecto de vpo en régimen de propiedad y de alquiler. “La clase política no está tratando de solucionar la crisis porque no se están llevando a cabo reformas estructurales”, sentencia
46 Comentarios:
La tarta de los beneficios del ladrillo es tan inmensa y son tantos lo que se benefician de ella que, a sabiendas de que el tinglado está montado sobre leyes y normas que tienen por objeto el atraco a la economía de los compradores, nADIE O CASI NADIE PROTESTA. Promotores inmobiliarios contentos, gobiernos contentos, hacienda contenta,bancos contentos, notarios contentos, registradores contentos.TODOS CONTENTOS MENOS EL QUE COMPRA, pESE A DESANGRARSE economicamente DURANTE 20-30 años.Un cualificado notario me confesaba hace años: es verdad que los autores de la Ley Hipotecaria actual merecerían el destierro perpetuo en Siberia pero tambienes es cierto que gracia a esa canallesca ley tu y yo podemos conseguir ser propietarios de la casa donde vivimos. Y desde entonces me pregunto constantemente ¿Será cierto que no hay otra forma de alcanzar la propiedad de una vivienda, derecho fundamental de un ser llamado hombre?.Parece ser que no.
Nadie comenta que la obsesión de los españoles por poseer una o varias vivindas no es tanto el carácter egositón de los españoles como que en este pais las jubilaciones son una mierda especialmente si eres autónomo. Conclusión, todo español lleva un pequeño especulador dentro de él. Lo que si nos deberiera preocupar es la baja calidad de la enseñanza, el fracaso escolar (un 14% de los jóvenes no hace nada), la falta de I+D en las empresas, la poca visión global del mundo por parte del empresariado español. Y que se dejen de pagar ordenadores a los niños de primaria que eso es la última necesidad (eso si es muy polular para la masa estúpida, "fijate tu, en un pais de ignorantes pero todos con portátil para bajar pelis guarras". Alé, que les den, yo ya estoy haciendo mis maletas!!
Y en cuanto al Sr que ha citado Bélgica...bueno...bégica me parece que no es comparable en nada a España (afortunadamente para ellos). Sino recuerdo mal, por ejemplo, las madres disponen de dos años de baja maternal remunerada (o eran 3...), las autopistas están iluminadas (en españa lo fácil es decir que la gente conduce muy rápido o que vamos borrachos o cosas así). pagarán impuestos mayores pero por lo menos sirven para algo. Aqui me lo pago todo yo: la autopistas (vivo en Barcelona), la educación de mis hijos, la sanidad (privada, obviamente, no voy hacer dos años de cola para ir al especialista,). y que quiten policias (este pais es el pais con mas policias del mundo, lo que falta es mas educación y menos inmigración, por suerte para nosotros, ya les hemos preparado unos avioncetes gratis y una buena propina por sus favores prestados.
Es cierto que la bajar los impuestos de las compraventas puede ser un beneficio para el especulador pero, por otro lado, la cantidad de impuestos que hay que pagar en una compraventa puede ser muy injusto en casos, por ejemplo, de traslados más o menos forzados.
No es lógico que, si me trasladan de ciudad y cambio mi piso "pelo a pelo" por otro que valga lo mismo que me costó el mío (sin ánimo especulativo alguno), el cambio me cueste "una pasta".
En estas condiciones, es dificil que en este pais se fomente la tan cacareada "movilidad geográfica" que tan buena se supone que es para la creación de empleo.
Quizás debería haber un esquema fiscal diferente para el que traslada su domicilio, que no debería pagar tantos impuestos, y otros casos. El impacto sobre el IRPF ya contempla esto, pero es un tema menor comparado con el IVA-Derechos Reales, donde va la parte del León.
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!!
Arriba el paro,up,up,up a por los 5 millones,y seguimos sin bajar un duro!!!! Lo que si me ha bajado es la letra de la hipoteca a la mitad,ja,ja,ja,ja,!!!! Si los que tengo alquilados me la pagan entera y aun me sobra,ja,ja,ja,ja,¿A quien le renta el plan de ahorros 800 euros al mes,ja,ja,ja,ja,me parece que a nadie,nadie,a mi mi propiedad si,y sigue siendo mia,pagadita,me paga la nueva,por mi os podeis ir todos los cazagangas al paro,sobre todo los que quieren comprar a precio de saldo,no van a tener ni para pipas,no os rebajamos un duro,ala ,bajo el puente señores queda sitio,a mi esta crisis me ha venido de perlas,mantengo mis propiedades,me ha bajado la hipoteca una burrada,saco el total con el alquiler que me pagan y ya no me interesa vender,vendere a mi precio o asi estoy genial,ahorro mas que los alquilados y soy propietario de 2 pisazos,¿Cual es el problema? Ja,ja,ja,que crudo lo teneis cazagangas,ja,ja,ja, a por los 5 millones de parados, up,up,up,up,y no preocuparos por si no me paga el inquilino,tengo seguro,si no paga a la p.u.t.a calle hablando clarito y bien.con lo que ahorro aun me compro un apartamentito en la playa y ya tengo 3 viviendas,suma y sigue,ja,ja,ja,ja,no bajamos un duro!!!! Ni de coña,ja,ja,ja,ja,ja,!!!! Ja,ja,ja,ja,¿No iba a durar la crisis hasta 2020? Ja,ja,ja,ja,ja,que me meo,iros todos al paro!!!!! A por los 5 millones!!!!Up,up,up.que me parto pelaos!!!
Tu eres poco listo amiguito, si dices que estas de puta madre con tus inquilinos y pagandote el pisito, que te importa que suba o baje el precio de la vivienda, a la larga siempre subirá. para mi que tu estas pilladito y no eres capaz de vender ni el nuevo ni el viejo. Pues te voy a decir una cosa, todavía bajará más y cuanto más tardes en vender más bajará. la pregunta es, ¿Podrás esperar 4 añitos para que puedas vender por el mismo precio por el que compraste? Que te hayas comprado una vivienda en el peor momento posible y te hayan puesto a mirar pa Cuenca no debería ser una disculpa para ser tan maleducado.
Hablando de impuestos ahora en catalunya hay que pagar la mitad del ordenador con la generalitat para el cole y en el resto de España es gratis, encima suben los impuestos,y si tienes algo ahorrado hacienda pasa de quitarte del 18% al 20% hoy me entero que las grandes fortunas no se que rollo tienen que no tributan pero estos desgraciados se piensan que somos jilipollas en las proximas elecciones a votar en blanco pandilla de chorizos y encima a los abuelos les dice que subira las pensiones pero no dice cuanto.por un voto en blanco ya somos 200.00.lo unico que pasa que si la gente no sale a la calle al menos darles canya en las elecciones.este pais es de izquierdas o de derechas pues hay mas votos si no estais de acuerdo con ninguno de los dos votar en blanco encima es sencillo pones el sobre vacio y ya esta.darles canya tu voto valeeeeeeeeeeeeee.
Si quieres que sigan teniendo coches oficiales (audi) una casa que te cagas unas cuentas corrientes elevadas y un sueldo que te cagas a tu costa lo tienes sencillo vota psoe o pp.si quieres que esto cambie vota en blanco ya somos 200.001
Que legalicen las putas veras como suben las arcas publicas.lo que pasa es que tienen miedo de la cantidad de gente que se dedicario a esto.pero si esta legal y paga sus impuestos,cada uno que haga lo que quiera con su cuerpo.
Hola solo por dar por culo votare en blanco ya somos 200.002.bona nit
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