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Recomendación para el vendedor: no enseñes tu casa vacía

Autor: susanagmoya - casas guapas

Artículo escrito por Susana García-moya senén, arquitecta directora técnica de casas guapas

La forma más fácil de explicar en qué consiste el home staging es mostrando el antes y el después de una intervención. Cada espacio es diferente y cada uno necesita tratamientos distintos, pero el denominador común es la imagen. A veces es necesario pintar, reparar pequeños desperfectos y ambientar los espacios, pero en otras ocasiones vestir la casa ya hace que ofrezca una mejor sensación

La presentación de una casa a la hora de venderla es básica para crear una buena impresión en los compradores y hay dos formas fundamentales de conseguir esto:

- Con las fotografías.

- Con la presentación física de la casa.

Parece obvio que el primer contacto que van a tener los posibles compradores con nuestra casa debería ser el mejor, pero a muchos vendedores de les olvida. Por eso hay que cuidar muchísimo las imágenes que vamos a publicar de nuestro anuncio. Se tienen que apreciar perfectamente los espacios, hay que cuidar al máximo la luz y los ambientes deben mostrarse apetecibles y perfectos

El día de la visita, además, la casa debe ofrecer a los visitantes una experiencia agradable y a ser posible única

Comparativa antes-después

En mi opinión es un gran error enseñar una casa totalmente vacía. El visitante no se hace a la idea del tamaño real del espacio que está viendo y muchas veces le resulta difícil imaginarse cómo disfrutar de la casa si no lo ve claro

La casa de las imágenes estaba vacía y las visitas no se imaginaban lo apetecible que podía llegar a ser. Además, como decíamos, todo parecía mucho más pequeño al no tener la referencia de ningún mueble

En esta ocasión, lo que se hizo fue simplemente introducir los elementos justos para dar escala a las distintas habitaciones y crear sensación de hogar. La sensación de amplitud es ahora mayor y se puede ver, de un primer vistazo las posibilidades reales de la vivienda. Además, esta intervención se realizó en un solo día

Además de los consejos anteriores y de acuerdo con los ejemplos de las anteriores fotografías, a la hora de vender recuerda:

- Toma fotografías que muestren los espacios, no los muebles

- Toma distancia y no enseñes fotos parciales (dos ventanas en un rincón) sino que debes intentar que los ambientes se vean relacionados unos con otros

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