Comprar vivienda usada

Durante el primer mes del año se inscribieron en los Registros de la Propiedad 56.372 ventas de viviendas, un 30% más que en diciembre y un 6,6% más que en enero de 2022. Según el INE, el mayor crecimiento se ha producido en las transmisiones de viviendas nuevas, que repuntan un 8% interanual, mientras que las del mercado de segunda mano se incrementan un 6,2%. Navarra (19,7%), Murcia (16,6%) y Comunidad Valenciana (15,5%) lideran los aumentos, mientras que seis CCAA registran números rojos, entre ellas Madrid y Baleares.

Las fluctuaciones económicas inciden en todos los sectores y el inmobiliario no es una excepción. Tanto los precios de compraventa como los alquileres de las viviendas están más altos y las condiciones son más duras a la hora de pedir una hipoteca. Por eso, hay quien se plantea si ahora podría ser un buen momento para construir una vivienda desde cero.

Diglo, el nuevo 'servicer' inmobiliario de Banco Santander, empezó a operar a principios de julio con una cartera de 5.000 millones de euros en activos y préstamos bajo gestión, entre los que destacan viviendas usadas baratas. Repasamos los inmuebles más asequibles y en mejores condiciones que tiene disponibles en idealista: están repartidos por diferentes puntos del país y son, en general, pisos con al menos un dormitorio y un baño. Algunos ofrecen garaje y trastero adicional.

Las 48.201 transacciones de viviendas registradas en junio confirman el mejor dato de este año, según la estadística del INE, e impulsan a las compraventas a alcanzar su mejor semestre desde 2008, con más de 267.700 operaciones entre enero y junio. El mercado de la vivienda se ve impulsado por la recuperación de la economía y el ahorro embalsado de las familias.

Aunque las ventas de casas se han ralentizado en los últimos meses, debido a la nueva Ley hipotecaria y la desaceleración económica, el último trimestre del año suele ser un buen periodo para comprar una vivienda. Y si adquieres un piso a una empresa es importante que tengas en cuenta aspectos, como asegurarse que el vendedor es representante de la compañía o saber qué impuestos toca pagar.

A punto de cerrar datos de 2018, se han vendido 481.220 viviendas, más que en todo 2017, según el INE. El 81% de las transacciones se realizaron sobre casas usadas, es decir, más de 390.000 operaciones entre enero y noviembre, una cifra que sólo se ha visto en época del boom inmobiliario. La escasez de obra nueva impide hablar de burbuja, pero por primera vez desde 2008, se venderán más de medio millón de viviendas.

Las comunidades autónomas rechazan reducir el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) que grava la compra de una vivienda de segunda mano para equipararlo al iva superreducido al 4%.