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La actual venta de vivienda usada vuelve a cifras de 2007

Autor: Redacción

A punto de cerrar datos de 2018, se han vendido 481.220 viviendas, más que en todo 2017, según el INE. El 81% de las transacciones se realizaron sobre casas usadas, es decir, más de 390.000 operaciones entre enero y noviembre, una cifra que sólo se ha visto en época del boom inmobiliario. La escasez de obra nueva impide hablar de burbuja, pero por primera vez desde 2008, se venderán más de medio millón de viviendas.

Durante el pasado mes de noviembre se realizaron 42.150 transacciones de viviendas, lo que supone un 2,8% interanual más. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, en los primeros 11 meses de 2018 se realizaron 481.220 transacciones de viviendas, más que en todo 2017, lo que supone un 10,6% más que en el mismo periodo de 2017.

La vivienda usada sigue siendo la reina del mercado, siendo protagonista del 80,9% del total de operaciones, con más de 34.000 ventas en noviembre. Desde mediados de 2014 se rompió el binomio de transacciones entre vivienda nueva y vivienda usada, y desde finales de 2015, la segunda mano supone más del 80% del total.

Entre enero y noviembre de 2018, se han vendido más de 390.000 casas usadas, una cifra que sólo se ha visto en época del boom inmobiliario. Fue en 2007, en pleno apogeo inmobiliario cuando en el mismo periodo se transaccionaron más de 425.000 viviendas de segunda mano.

La escasez de obra nueva descarta una nueva burbuja, pero por primera vez desde 2008, se venderán más de medio millón de viviendas en un año natural.

La vivienda nueva está muy lejos de las cifras de ventas alcanzadas en pleno boom inmobiliario, aunque su venta ha aumentado en 18 de los últimos 19 meses. En noviembre aumentó un 7,9%, y se espera que cierra por encima de las 90.000 operaciones. Por comparar, en 2007 se vendieron más de 325.000 casas nuevas.