Datos INE
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La actual venta de vivienda usada vuelve a cifras de 2007
A punto de cerrar datos de 2018, se han vendido 481.220 viviendas, más que en todo 2017, según el INE. El 81% de las transacciones se realizaron sobre casas usadas, es decir, más de 390.000 operaciones entre enero y noviembre, una cifra que sólo se ha visto en época del boom inmobiliario. La escasez de obra nueva impide hablar de burbuja, pero por primera vez desde 2008, se venderán más de medio millón de viviendas.
La venta de viviendas crece un 15,8% en octubre, pero el ritmo comienza a moderarse
Durante octubre se registraron 43.536 compraventas de viviendas, un 15,8% interanual más, logrando el mejor dato de un décimo mes desde 2007. En el acumulado del año, las cifras suman casi 440.000 transacciones, un 11,4% más que en el mismo periodo de 2017, según el INE. Este año cerraría así por encima del medio millón de compraventas, algo que no se veía en una década. Sin embargo, el ritmo de ventas comienza a dar los primeros síntomas de llegar al techo del mercado y moderar su crecimiento en los últimos 12 meses.
La firma de hipotecas marca máximos de siete años
En septiembre se registraron 32.457 nuevos préstamos hipotecarios, un 9,5% más interanual y la cifra más elevada desde junio de 2011. Según el INE, el importe medio llegó a los 127.732 euros, el más alto en una década, mientras que el interés medio volvió a marcar mínimos (2,59%). Las hipotecas firmadas a tipo fijo superan el 40% del total por tercer mes consecutivo.
Las hipotecas firman su mejor agosto en siete años con más préstamos a tipo fijo
La concesión de préstamos hipotecarios aumentó un 6,8% interanual en el octavo mes del año, con 28.755 unidades, firmando el mejor agosto desde 2011, según el INE. El número de préstamos a tipo fijo volvió a superar el 40% del total de firmas por cuarta vez en los últimos meses. El tipo medio volvió a situarse por encima del 2,6%, mientras que el importe medio concedido se moderó en 122.424 euros después de dos meses en máximos.
INE: la compraventa de casas sube en julio y ya se superan las 300.000 operaciones este año
En el séptimo mes del año se vendieron 45.900 casas en España, un 16,2% más que un año antes, según el INE. En el acumulado de 2018, el número de operaciones supera la barrera de las 300.000, mientras que en los últimos 12 meses se acerca ya al medio millón, la cifra más alta desde 2008. La vivienda usada sigue protagonizando más del 80% de las transacciones.
La compraventa de viviendas aumenta casi un 11% hasta junio
Las transmisiones de viviendas entre enero y junio confirman la senda de la normalización del mercado residencial. En los seis primeros meses de 2018 se vendieron más de 262.200 casas, un 10,9% interanual más, según datos del INE. De mantener estas cifras, en lo que resta de año se podría alcanzar el medio millón de compraventas, algo que no se veía desde 2008.
Las hipotecas crecen un 7,3% en mayo con el tipo fijo en máximos históricos
La concesión de préstamos hipotecarios aumentó un 7,3% interanual en mayo hasta las 31.166 operaciones, según los datos del INE. Es la cifra más alta de hipotecas que se constituyen desde septiembre de 2011. El tipo fijo vuelve a marcar máximos históricos, con el 40,6% del total contratado en el quinto mes del año.
La venta de casas firma un mayo de récord: segundo mejor dato de la última década
Las compraventas de viviendas durante el pasado mes de mayo registraron una subida del 4,7% interanual, tras firmar 47.177 operaciones, según el INE. Este dato supone el segundo mejor dato de los últimos 10 años, solo superado recientemente por enero de 2018 (47.289). Pese a que la segunda mano sigue la elección más usada, las casas nuevas superaron las 8.300 ventas, algo que no se veía desde 2015.
La firma de hipotecas fijas bate récord: marca máximos en abril y se prepara para un año histórico
El tipo fijo está más de moda que nunca, impulsado por la futura subida del euríbor, el tipo de referencia más habitual en los préstamos variables. Solo en abril se firmaron casi 11.320 hipotecas fijas, la cifra más alta de la serie que recoge el INE, mientras que en lo que llevamos de año se han formalizado casi 43.000, más que durante 2014 y 2015. Si se mantiene el ritmo actual, 2018 renovará el récord conseguido el año pasado... El escenario es más que probable, según los expertos.
Las hipotecas recuperan ritmo en abril con el tipo fijo cerca de máximos
La concesión de préstamos hipotecarios en abril volvió a cerrar en positivo, tras la caída registrada en marzo, con 28.724 operaciones, un 34,2% interanual más, según los datos del INE. La Semana Santa, que en 2018 cayó en marzo frente a abril en 2017, vuelve a influir en la evolución. El 39,4% de las hipotecas contratadas fueron a tipo fijo, rozando máximos.
