Costrucción obra nueva

Foro de Consultores Inmobiliarios ha realizado un estudio desde el año 2019 hasta la actualidad en el que ha catalogado al municipio de Entrenúcleos como “la zona de moda para comprar vivienda en Sevilla”. Se trata de la localidad donde más proyectos de obra nueva existe en la actualidad, un total de casi 2.5000 iniciadas, aunque en 'stock' hay algo más de 1.500 viviendas.

Aedas Homes ha calculado un impacto económico de 5.000 millones de euros con su actividad desde 2017 a través de los 345 proyectos residenciales que ha lanzado o está actualmente diseñando por todo el país. En este sentido, el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez, ha recordado que en 2022 las actividades inmobiliarias representaron el 9,8% del total del PIB español. Además, ha señalado que el mercado no es capaz de satisfacer la demanda de obra nueva existente.

La promotora Kategora anuncia el desarrollo de un 'coliving' en la capital navarra con una inversión de 23 millones de euros. Ubicado en el barrio de Soto Lezkairu, el proyecto afronta ahora la fase de licitación, con el objetivo que empezar las obras a finales de año. Contará con nueve plantas, 167 apartamentos, zonas comunes, espacios para el trabajo y el estudio y una azotea con piscina y gimnasio. Será un edificio inteligente, eficiente y de diseño contemporáneo que tardará dos años en construirse.

Entre enero y marzo de este año, los costes relacionados con la construcción de vivienda de obra nueva se encuentran en los 1.182 euros/m2, lo que supone un incremento del 6,87% si lo comparamos con el mismo periodo de 2022. Según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación para el primer trimestre de 2023, la ratio de construcción sobre rasante se ha situado en 1.023 euros/m2, mientras que el de bajo rasante alcanzó los 409 euros/m2. Asimismo, se hace necesario 7,7 años de salario íntegro para poder comprar una vivienda.

Mudarse siempre es una decisión complicada de tomar.

Las razones por las que planear un cambio de vivienda pueden ser numerosas.

​​​​​​​Marbella Design Hills es el nombre elegido por el promotor Sierra Blanca Estates para su nuevo proyecto en la exclusiva zona de la Milla de Oro de Marbella. Sobre una parcela aproximada de 80.000 m2, acogerá un proyecto compuesto por 70 viviendas de lujo, un hotel de cinco estrellas, galería comercial, zona de restauración y amplias zonas verdes. La inversión en esta zona de alto ‘standing’, que se extiende desde Puerto Banús hasta el epicentro de Marbella, rondará los 250 millones de euros.

La Comisión Europea ha abierto un expediente a España, Croacia y Luxemburgo por no cumplir con los requisitos de rendimiento energético en los edificios nuevos, como la eficiencia energética mínima, los puntos de recarga eléctrica y la inspección de los sistemas de calefacción y aire acondicionado que contempla la directiva europea. El gobierno español dispone ahora de dos meses para responder a Bruselas, un caso que podría llegar a la justicia europea si las autoridades españolas no corrigen la situación.

Los permisos para la edificación de obra nueva crecieron en los 11 primeros meses de 2018 un 24,7% interanual, con 9.252 viviendas en noviembre, según Fomento. Es el mejor dato de un undécimo mes desde 2009, año en el que se está fijando este 2018, y que prácticamente va a cerrar el año en el entorno de las 100.000 viviendas visadas

Los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España alcanzaron las 33.869 unidades en los 2013, lo que supone un descenso del 23,3% en comparación con el año anterior (44.162 unidades).