La nueva legislación en vivienda aprobada por el Congreso de EEUU incluye medidas que favorecen la construcción de viviendas industrializadas y prefabricadas. Va a permitir reducir sus costes de construcción hasta en 10.000 dólares, pero según los expertos no establece pautas para su regulación ni a nivel estatal ni municipal para reducir la burocracia, mientras se trata de mejorar la financiación bancaria para este tipo de construcciones modulares, en un momento en el que hacen falta alrededor de 7 millones de viviendas en EEUU.
Poder comprar una casa en EEUU se ha convertido en algo parecido a una escalada al Everest con los actuales tipos hipotecarios, los precios de la vivienda y la escasez de oferta en el mercado. Varios expertos inmobiliarios destacan los pros y contras de otras formas de poder acceder a un hogar, si es imposible hipotecarse, como la compra de un terreno, reformar la casa familiar para más miembros o abrirse a vivir en otra parte del país.
Para poder hacer frente actualmente a la compra de la vivienda media en EEUU, de 412.000 dólares (388.000 euros), sin tener que destinar más del 30% de los ingresos al pago de la casa, los estadounidenses tendrían que ganar 114.000 dólares al año (107.000 euros), todo ello contando con adelantar la entrada del 20% y con los actuales tipos hipotecarios al 7,2%, según datos de la agencia inmobiliaria Redfin Corp. Según datos de la Reserva Federal, el salario medio en el país asciende a 70.000 dólares (66.000 euros), lo que hace inasequible para la mayoría adquirir una vivienda.
Hay una premisa en el mundo económico que dice que cuando Estados Unidos estornuda, el mundo se enfría. El mercado inmobiliario estadounidense ha comenzado a cambiar y pintan bastos para la primera economía mundial: el pasado mes de julio el precio de la vivienda cayó por primera vez en 10 años y la confianza de los promotores suma ya nueve meses de caídas consecutivas. Tanto la construcción de casas como las compraventas han sufrido un freno durante el verano tras la caída de la demanda ante el aumento de los tipos hipotecarios y la incertidumbre. Expertos consultados por idealista/news señalan que es aplicable a España, pero con matices.
Nació allá por 1900, tuvo una vida feliz y murió enferma, víctima de la especulación.
El precio de la vivienda en eeuu nunca ha vivido una caída semejante a la que vive actualmente.
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