Donostia

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de San Sebastián ha aprobado el traspaso de 10 ámbitos urbanísticos municipales distribuidos por la ciudad al Gobierno vasco, que construirá 5.095 viviendas protegidas de alquiler asequible. El modelo acordado entre ambas instituciones se basa en la cesión gratuita de parcelas municipales para la construcción de vivienda protegida y alojamientos dotacionales destinados al alquiler permanente, siendo posteriormente el Ejecutivo regional quien asuma los gastos de la promoción, construcción y gestión de las viviendas.

San Sebastián sigue consolidándose como uno de los mercados residenciales más exclusivos de España. Según el último informe de Engel & Völkers sobre el mercado inmobiliario premium en el País Vasco, el 20% de las operaciones gestionadas por la compañía en San Sebastián y su entorno se cerraron por encima del millón de euros durante 2025, en un contexto marcado por la escasez de oferta en las ubicaciones más cotizadas y una demanda nacional e internacional muy activa. La capital guipuzcoana mantiene el liderazgo del segmento ‘prime’ en Euskadi, con un precio medio de 5.829 euros/m2, aunque en algunas de las zonas más exclusivas ya se superan los 13.000 euros/m2, según las operaciones analizadas por la inmobiliaria.

Las compras de viviendas protagonizadas por foráneos han batido récord en Guipúzcoa en el primer semestre del año, gracias a la demanda y al creciente atractivo turístico de San Sebastián. Según explica la inmobiliaria Areizaga, estadounidenses, ingleses, canadienses y franceses son los más interesados en adquirir una vivienda de lujo y con vistas al mar en la capital. Y están especialmente activos los amantes de la gastronomía y los descendientes de vascos.

Las compraventas en la provincia de Guipúzcoa ha crecido un 38,8% este primer trimestre del año respecto al último tramo de 2017, una subida que le sitúa 23 puntos por encima de la estatal. El número de operaciones (1.728) se acercan a las cerradas en el mismo periodo de 2008 (1.745) y algunos analistas apuntan que se debe a la recuperación económica, la recuperar flexibilidad en la concesión de hipotecas y una demanda estancada durante los años de la crisis.