Hercesa.

La promotora Hercesa ha anunciado la apertura de la oficina comercial y la salida al mercado de 320 viviendas en Nueva Valdeluz, el desarrollo que está impulsando en esta urbanización ubicada junto a Guadalajara y que fue uno de los símbolos del boom inmobiliario. Los primeros inmuebles, cuya construcción arrancará previsiblemente en el primer trimestre de 2027, tienen entre dos y cuatro dormitorios, con amplias zonas exteriores y espacios comunes, y están disponibles a partir de 240.000 euros. En total, el proyecto contará con 3.300 unidades, entre pisos y chalets, y supondrá una inversión de 825 millones de euros.

Hercesa calienta motores para arrancar uno de los mayores desarrollos residenciales en el área metropolitana de Madrid: las más de 3.000 viviendas que levantará en Valdeluz, una urbanización junto a Guadalajara y donde la actividad inmobiliaria ha estado paralizada durante dos décadas. El plan conjunto entre la promotora y Borma pasa por invertir 825 millones de euros para desarrollar unas 3.300 viviendas. En octubre se abrirá la oficina comercial y se pondrán a la venta las primeras tres promociones de pisos y chalets, cuyas obras arrancarán previsiblemente a principios de 2027.

Cinco grandes compañías (Culmia, Pecsa, Grupo Ferrocarril, Hercesa y Genvis) se han presentado a la segunda fase del Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid para desarrollar más de 600 viviendas de alquiler asequible en Los Berrocales y Los Ahijones, según confirman fuentes del mercado a idealista/news. El concurso, impulsado por EMVS Madrid, ha recibido ofertas para todos los lotes y consolida el interés del sector privado por este modelo de colaboración público-privada.

Oriol Forner, director de negocio de Caixabank, enfatiza que, si bien la banca está preparada para financiar hasta 200.000 viviendas anuales, no invertirá en suelo en desarrollo debido a la inseguridad jurídica y los riesgos asociados que persisten desde la crisis inmobiliaria. Estas declaraciones se producen en el Observatorio de obra nueva organizado por Tinsa en el que también se ha señalado a la falta de mano de obra, la escasez de suelo y el exceso de burocracia como obstáculos significativos para aumentar la producción de viviendas. La banca tiene dinero, pero faltan obreros, suelo y tejido empresarial para construir más casas.

El g14, lobby inmobiliario creado en 2007 para intentar frenar el proceso de mala imagen y deterioro que sufrían las inmobiliarias, nació con vocación de estar formada por 14 miembros, pero lo hizo con el número de la mala suerte (para algunos): 13.