El Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, impulsado por el alcalde José Luis Martínez-Almeida a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), ha cerrado con éxito la licitación de su segunda fase, al recibir ofertas para todos los lotes previstos, que permitirán la construcción de más de 600 viviendas de alquiler asequible en los nuevos desarrollos de Los Berrocales y Los Ahijones, en el distrito de Vicálvaro.
Según fuentes del mercado consultadas por idealista/news, entre las empresas que se han presentado al concurso figuran Culmia, Pecsa, Grupo Ferrocarril, Hercesa y Genvis, cinco de los principales operadores del sector residencial en España, lo que refuerza el interés privado por este modelo de colaboración público-privada impulsado por el consistorio madrileño. El Ayuntamiento de Madrid se ha negado a hacer comentario al respecto.
El plazo para la presentación de ofertas concluyó este martes y, tal y como ha confirmado EMVS Madrid, se han recibido propuestas para los tres lotes sacados a concurso, consolidando el éxito que ya registró la primera fase del plan, en la que también se adjudicaron todas las parcelas ofertadas.
En esta segunda fase, el Ayuntamiento prevé levantar más de 600 viviendas públicas destinadas al alquiler asequible, de las cuales cerca de 400 se ubicarán en Los Ahijones y el resto en Los Berrocales. Estas promociones permitirán dar alojamiento a alrededor de 1.600 madrileños y generarán cerca de 9.500 empleos directos, indirectos e inducidos durante las fases de construcción y explotación.
El Plan Suma Vivienda contempla la cesión del derecho de superficie durante 70 años a los adjudicatarios, que asumen tanto la construcción como la gestión de las viviendas, siempre bajo el control de EMVS Madrid. Finalizado ese periodo, los inmuebles se incorporarán al patrimonio municipal y continuarán destinados al alquiler.
Uno de los elementos diferenciales del plan es la ampliación del perfil de los inquilinos, ya que eleva el umbral máximo de ingresos desde 3,5 hasta 5,5 veces el IPREM, permitiendo el acceso a hogares con rentas medias que actualmente encuentran dificultades para acceder al mercado libre. En todos los casos, el alquiler no podrá superar el 30% de los ingresos de la unidad familiar.
Con esta segunda fase, el Ayuntamiento de Madrid avanza en su objetivo de impulsar más de 2.200 viviendas de alquiler asequible en suelo municipal. La primera fase del plan, ya en ejecución, contempla la construcción de más de 1.600 viviendas en 27 parcelas, promovidas por Redes, Pecsa y Fundación Salas, y generará más de 24.000 empleos.
EMVS Madrid gestiona actualmente un parque de 9.400 viviendas públicas, lo que sitúa a la capital como la ciudad con mayor número de viviendas públicas en alquiler asequible de España, según datos del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
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