Inseguridad alquiler

La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) critica que las propuestas de PSOE y PP para solucionar el problema de la vivienda no incluyen medidas destinadas a reforzar la seguridad jurídica de los arrendadores de vivienda en caso de impagos de los inquilinos. Según la compañía, la solución no pasa por intervenir más el mercado, sino por incentivar a los grandes creadores de oferta, que son los arrendadores particulares, con normas estables en el tiempo y no cambiantes. Mientras esto no se consiga, "la oferta irá en descenso y los precios de los alquileres se seguirán manteniendo altos", afirma.

Que en España faltan viviendas es una realidad incontestable. Pero solo es uno de los problemas que adolece el sector. Inseguridad jurídica, leyes laxas para morosos u okupas, excesiva burocracia, insuficiente promoción de viviendas protegidas, plazos dilatados para generar suelo finalista, límites de precios que no casan con la realidad… La vivienda ha irrumpido como uno de los principales problemas en nuestro país, por encima del paro o la economía, según el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). Los expertos consultados por idealista/news dan los detalles de los principales desafíos a los que se enfrenta este mercado.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de España ha analizado las consecuencias que traerá la nueva Ley de Vivienda tras producirse su aprobación definitiva en el Senado.

El miedo a la desprotección jurídica, la falta de tiempo para gestionar de forma eficaz el arrendamiento, el deseo de tener el inmueble disponible o tener que solucionar las averías de forma urgente son algunos de los motivos por los que muchos pequeños propietarios no quieren alquilar sus viviendas. Según la empresa especializada en la gestión de vivienda en régimen de alquiler temporal Youhomey, estos factores pesan más en los particulares que tener que renunciar a los ingresos que podrían conseguir a través de las rentas.

El Gobierno ha aprobado un total de 11 reales decretos con medidas sobre los contratos de alquiler en los últimos dos años. Y aunque estaban dirigidos a fomentar la función social de la vivienda, lo que han provocado es un clima de inseguridad jurídica en torno a la propiedad en España, según el despacho de abogados Círculo Legal Barcelona. En su opinión, este marco normativo cambiante está provocando una disminución en la oferta de alquiler y que muchos propietarios quieran vender sus propiedades.