En el momento en que vuelva el dinero al mercado inmobiliario, los promotores que se salven de la quema tendrán a su disposición mucho suelo para desarrollar proyectos rentables a nuevos precios finales. Los descensos en los precios serán fruto de un proceso ordenado del nuevo mercado inmobiliario.
Primero fue un alza en el inicio de construcción de viviendas. Después un incremento de la venta de viviendas usadas.
La venta de viviendas de lujo en Hong Kong ha caído a su nivel más bajo en más de cinco años en noviembre, como resultado de la ralentización económica, según la agencia inmobliaria centaline property agency.
El índice de ventas pendientes de viviendas cayó sólo un 0,7% en eeuu en octubre frente a septiembre, menos de lo previsto por los expertos, según ha anunciado la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar).
La vivienda ha perdido un 7,8% de su valor en noviembre, con respecto al mismo periodo del año pasado, con lo que está en mínimos de mayo y junio de 2006, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) elaborado por tinsa.
En los tiempos que corren, las firmas inmobiliarias suelen tener que emplearse a fondo para convencer al vendedor de que el precio que estiman para su vivienda es demasiado elevado y poco realista con el mercado inmobiliario actual.
Los precios de las viviendas en reino unido bajaron a niveles mínimos de casi tres años en noviembre. En concreto, el precio medio de una casa cayó en Inglaterra y Gales un 8,1% en los últimos doce meses, hasta las 161.400 libras (194.118 euros).
“En todas las crisis hay oportunidades y en esta crisis inmobiliaria puede ser que el acceso a la vivienda vuelva a ser razonable, tras años de espectaculares subidas de precio”.
El precio de las viviendas en las 20 ciudades más importantes de estados unidos ha sufrido la mayor caída nunca vista hasta septiembre, como resultado del aumento de los embargos que han golpeado negativamente al valor de los inmuebles.
El ratio de ventas de viviendas usadas en estados unidos cayó un 3,1% en octubre, a una tasa anual de 4,98 millones de unidades, según los datos de National Association of Realtors.
Para vender una vivienda hay que rebajar el precio un 23%, si el coste de financiación es del 4,5%.
Nos encontramos inmersos en una situación de ajuste significativo en el mercado residencial que aún no ha tocado fondo. Así de contundente es cb richard ellis en su informe de octubre “mercado residencial de obra nueva”.
La economía británica está a un paso del abismo, según el portal inmobiliario líder en el país, rightmove, que señala que el precio de la vivienda ha registrado en octubre el mayor descenso anual en al menos seis años, un 4,9%, en comparación con el mismo periodo de 2007, hasta los 229.691 libras (2
El g-14, el grupo de las grandes inmobiliarias, considera que las estadísticas del ministerio de vivienda "van muy por detrás del mercado" y todavía no recogen las caídas de precio que están registrado los pisos.
La venta de apartamentos en manhattan ha caído por tercer trimestre consecutivo en los tres últimos meses hasta septiembre, mientras que han aumentado el número de inmuebles y los precios, que continúan con la racha alcista iniciada hace cinco años.
La crisis se ceba también con las viviendas más lujosas de londres (prime sector) y del mundo, después de Mónaco.
Así lo afirman los expertos de breakingviews. Ante el desplome de las ventas de casas y la consecuente desaparición del efectivo que tanto necesitan los promotores para pagar las deudas, el gobierno español ha puesto en marcha dos medidas para intentar ayudar.
El senado ha aprobado una moción del grupo parlamentario popular que contó con el apoyo de pnv y ciu y que incluye una enmienda del grupo catalán pidiendo la desaparición del ministerio de vivienda y la dotación de sus recursos a las comunidades autónomas
La iniciativa contó con 128 votos a favor fr
Recibe nuestras últimas noticias en tu correo electrónico Suscribirse
