La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) considera que el bono joven para ayudar a las personas de entre 18 y 35 años a su emancipación puede convertirse en "una trampa para muchos propietarios" y también "un calvario para los inquilinos", ya que la duración máxima para recibir este pago es de dos años.
Desde ANA explican que como el contrato del alquiler puede durar hasta cinco años, si el arrendador es persona física, o hasta siete años, si es persona jurídica, puede ocurrir el caso para los jóvenes que soliciten esta ayuda "que a partir de los dos años, es como si la renta de alquiler les subiera 250 euros más al mes".
"A partir del segundo año se pueden producir dos escenarios perjudiciales para los arrendadores: por un lado, la ruptura del contrato, donde el inquilino se marcha porque no puede seguir pagando el alquiler, que sería el mejor supuesto; y por otro lado, que no se marche y se produzcan impagos porque el inquilino no pueda seguir pagando la renta, al tener 250 euros menos al mes (de presupuesto)", señala el director general de ANA, José Ramón Zurdo.
No firmar el contrato si la renta supone más del 35% de los ingresos de los inquilinos
Zurdo también recomienda a los propietarios "estudiar la solvencia" de los inquilinos beneficiarios del bono joven y "comprobar que los candidatos, con sus ingresos, pueden demostrar la capacidad de endeudamiento suficiente para poder pagar las rentas a la finalización del segundo año".
También estiman que pueden aumentar los riesgos de impago después del segundo año y recomienda que no se acepten operaciones de alquiler donde la renta suponga más del 35% de los ingresos de los arrendatarios.
Asimismo, ANA califica como "un error" que el bono joven solo dure dos años y no los cinco que puede prolongarse un contrato de alquiler.
El bono joven al alquiler es una ayuda de hasta 250 euros mensuales, con una duración de hasta dos años, para jóvenes de entre 18 y 35 años, cuyos ingresos individuales se correspondan con una renta anual igual o inferior a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Bono joven de alquiler: dónde está disponible y cómo solicitarlo
El 18 de enero de 2022, el Consejo de ministros aprobó el decreto que regula el acceso al bono joven de alquiler, que tendrá carácter retroactivo desde el 1 de enero. Se trata de una cuantía de 250 euros mensuales durante dos años y está destinado a jóvenes de entre 18 y 35 años, con rentas e ingresos anuales inferiores a 23.725 euros. Sin embargo, para poder acceder a esta ayuda, deben cumplirse una serie de requisitos, como por ejemplo, que la renta del alquiler no
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