Agencia Negociadora del Alquiler
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Se dispara la contratación de seguros de impago del alquiler: siete claves antes de elegir uno
El miedo a dejar de cobrar la renta está llevando a muchos propietarios a contratar seguros de impago del alquiler. Solo en los seis primeros meses del año, la contratación de estos productos se ha incrementado más de un 120%. Según el experto en inversión inmobiliaria Pau Antó, antes de elegir uno conviene prestar atención a varios factores, como qué aseguradora protege los cobros y durante cuánto tiempo, las diferentes coberturas de la póliza, así como detallar las características de la vivienda que se quiere asegurar en el contrato.
Las consecuencias de intervenir los arrendamientos y cómo evitarlo, según Agencia Negociadora del Alquiler
La Agencia Negociadora del Alquiler resume en un estudio el impacto que podría tener la intervención de las rentas en España. Al igual que ha sucedido en otros países, alerta de una caída de la oferta, de la desaparición de inversores, de la creación de guetos, de un aumento de la economía sumergida y del deterioro de las viviendas. Para evitarlo, pide incentivos en el IRPF y el IBI para los propietarios, más seguridad jurídica y mayores exigencias a la hora de conceder nuevas licencias turísticas.
Agencia Negociadora del Alquiler avisa de posibles fraudes si los pisos arrendados vuelven al uso turístico
La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) alerta del peligro que corren aquellos propietarios que durante el año pasado decidieran retirar sus inmuebles del mercado vacacional para destinarlos al alquiler a largo plazo y estén pensando en recuperarlos de nuevo para el uso turístico. Y es que, si el inquilino puede demostrar que la vivienda es su residencia habitual, incluso si tiene un contrato de arrendamiento temporal, el arrendador incurriría en un fraude de ley, por lo que anima a los arrendatarios a defender sus derechos.
Los 10 mecanismos de los propietarios para reducir la duración del contrato de alquiler
La última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), impulsada en 2019 trajo consigo varios cambios importantes en la duración de los contratos de arrendamiento con el objetivo de proteger a los inquilinos: quedó fijada en 5 años y 7 si el arrendador es una empresa. La Agencia Negociadora del Alquiler expone los 10 mecanismos más usados por los propietarios para acortar la duración. Entre estos mecanismos se encuentra la firma de falsos contratos de temporada o alegar una falsa causa de necesidad para recuperar la casa.