Ni las personas más solventes tuvieron facilidad en el acceso a la financiación de una vivienda el año pasado. Más de la mitad de las hipotecas que solicitaron personas solventes a lo largo del año 2008 fueron rechazadas debido a la práctica paralización de la concesión de crédito, según desvela un informe elaborado por el consejo general de colegios oficiales de agentes de la propiedad inmobiliaria (api)
El consejero de comunicación de api, Germán navarro, aseguró que este porcentaje se eleva al 80% en algunas zonas como el levante, debido "posiblemente" al mayor desarrollo urbanístico y la mayor exposición de las entidades financieras al mercado inmobiliario
Una consecuencia directa de la restricción del crédito en 2008 fue el menor número de operaciones de venta de viviendas. Navarro destacó que esto produjo importantes daños tanto a los compradores, como a los promotores que “actualmente luchan por la mera supervivencia” de su negocio en base a tres ejes: las refinanciaciones, las daciones en pago y los concursos
Además, aseguró que el precio de cierre de las ventas de viviendas de segunda mano se situó un 20% por debajo del de 2007, mientras que el plazo de las ventas se siguió alargando hasta rondar el año desde los seis meses que se necesitaban en 2007
10 Comentarios:
Eso mismo,aqui esta el problema.que no les da la gana de dar credito incluso a personas solventes.que no vengan con milongas de que tienen que ser responsables en la concesion de creditos,lo que pasa es que no quieren soltar un duro,seas solvente o no.si cambiara esto otro gallo cantaria...
Esto choca un poco con lo que dijo el otro día Emilio botín, no? dijo que
Autoriza el 70% de todas las solicitudes de créditos que recibe el banco
... quién miente?
Al menos eso declara el consejero de comunicación de api, Germán navarro.
Ni dan crédito para hipotecas ni darán
Los bancos no son tontos y no se van a pringar en una cosa que en pocos meses va a valer la mitad.
Hasta que no bajen mucho más, los bancos no van a entrar.
seguro que no eran ni buenos clientes ni solventes, a no ser que la hipoteca solicitada fuera muy superior al valor real del piso. digamos lo que queramos, el negocio del banco esta en los prestamos, ahora eso si, sobre seguro.
Vaya mentira, que API no es parte interesada en todo esto, no ??? y de donde se saca este dato??? lo que realmente para el mercado es que los Bancos simplemente, no saben o no pueden tasar correctamente una vivienda, por que saben que van a caer los precios y por que las tasadoras elevaron tanto las tasaciones que es dificil a veces fijar un precio real. Por otro lado es normal que en esta situación económica (crisis, caida de precios, paro, ...) midan mucho más a quien prestan el dinero (tu no lo harias???). Endeudarse por más de un 30% de tus ingresos a más de 30 años es una autentica locura y una condena, si cumple esos requisitos y pides una hipoteca por el 80% del valor real de la vivienda ya veras como te aprueban la operacion (pero si ese es precisamente el negocio de un Banco).
El problema es que la vivienda aún no ha bajado todo lo que debería, quieren vender pisos??? quieren que se habra el crédito????? solo hay un camino bajada de precios real y lo más rápida posible o este circulo nunca se romperá
Soy cliente de Barclays.
Me quedan por pagar algo más de 30.000 euros de la hipoteca ( tengo la hipoteca remunerada de Barclays).
Rara es la semana, que no me llaman a casa y al móvil de Barclays,
Para ofrecerme 60.000 euros en crédito personal, hasta 5 años, al mismo tipo de interes que tengo la hipoteca
(Euribor + 0,45%).
Pd: entre mi mujer y yo, tenemos 4.000 euros en las nominas (domiciliadas en Barclays)
Eso es lo que te mandan, vete a tu sucursal a ver si es cierto. TODO MENTIRA. Yo lo he probado y ni préstamo, ni nada. No pierdas el tiempo con barclays, no cumplen ni lo escrito.
Tengo que dar la razón al banco en una cosa el otro día pasé a mirar una hipoteca a ver que pasaba y las cosas han cambiado algo, hace un año pedía 280.000€ sin problemas y sin avales, ahora tengo dinero ahorrado y me deniegan un préstamo de más de 246.000€ y además me piden avales, la cosa va bien porque el resto del dinero dispongo de el ahorrado luego podría acceder a la vivienda de 280.000€ con más calidad de vida dao que tengo menos que pedirle al banco, este trabajo creoq eue s de agardecer al banco que va a regular el mercado eliminará muchas empresas y muchos puestos de trabajo pero creo que eso no es culpa del banco sino de quién a estado jugando con el dinero, promotores, especuladores del ladrillo, etc....
Dentro de un año la vivienda de 280.000 valdrá 240.000 y sólo me harán falta 180.000€ luego por esperarme 2 años en vez de pedirle al banco 280.000 le tendré que pedir 180.000 eso garantizará que me den el crñedito y compareé la misma casa por mucho menos, vendrá de lujo para aquel que pueda ahorar y conserve su trabajo eso si, que hoy ni funcionarios estan a salvo
Si señor una vez más regular, una vez más gracia spor impedir que nos invada la euforía al ver a los triunfitos del ladrillos bajar sus casas, gracias por hacer que no me meta en un hpotecón de por vida gracias y mil gracias por impedir mi desgracias y retrasar el beneficio de miles de fraudulentos y corruptos
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