API

El colectivo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) ha presentado el observatorio 'API Research', donde augura un "empeoramiento" del acceso al mercado de la vivienda en España en 2025. El observatorio está impulsado por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Barcelona. El informe del Índice de Accesibilidad a la Vivienda en Propiedad (IAVP) indica que en este 2024 la accesibilidad al mercado ha mejorado por la caída de los tipos de interés pese al aumento de los precios, una previsión que "no es tan optimista" para el año que viene.

Desde 1948 hasta el 2000, el ejercicio de la intermediación inmobiliaria solo era oficialmente posible de estar colegiado en alguno de los COAPI, Colegios Profesionales de los “Agentes de la Propiedad Inmobiliaria”, denominativo exclusivo de los colegiados. Con los años, ese denominativo dio paso al uso popular del acrónimo “API”, que, tras años de discusión interna fue aceptado como “insignia” oficial de uso para cada miembro colegiado. Gerard Duelo, presidente del COAPI de Barcelona, nos explica las diferencias entre API y api (marca asociativa) dos palabras iguales pero que significan cosas distintas.

España fue, tras EEUU, el país del mundo con mayor inversión anual en 'proptech' entre 2020 y 2021, llegando a una cifra total de 824 millones de euros, según un informe presentado por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) en Cataluña y Deloitte. Es el tercer país europeo con más empresas de este sector, tras Reino Unido y Alemania, y las previsiones apuntan a que el negocio seguirá creciendo, impulsado por la creciente digitalización de la economía y el aumento de la demanda.

Algunas inmobiliarias ceden negocio hipotecario a bancos e intermediarios de crédito, al actuar como puente entre clientes y sector financiero para facilitar la compraventa de viviendas vía hipotecas. Esta práctica, por la que las agencias cobran una comisión adicional, ya ha sido prohibida en Italia para evitar posibles conflictos de interés, aunque en España carece de una regulación específica. A pesar de ser lícita, los abogados y organismos inmobiliarios consultados por idealista/news afirman que la intermediación puede suponer una extralimitación de competencias e incluso vulnerar la normativa de protección al consumidor.

GuinotPrunera, uno de los principales grupos inmobiliarios de Cataluña con más de 16.000 clientes, consolida su vínculo con Girona con la inauguración de una nueva oficina situada en la Plaza Cataluña.

Los extranjeros compraron 46.303 viviendas en España durante 2020, un 26% menos que un año antes y un 30% menos que en 2018, cuando batieron récord. Según un estudio de los Agentes de la Propiedad y FIABCI, el precio medio de los inmuebles repuntó un 3,65, hasta quedarse en 1.791 euros/m2, aunque en el caso de los clientes suecos, alemanes y noruegos los precios rebasan los 4.600/m2.

La pandemia del covid-19 ha sido un freno para muchos, pero un revulsivo para crecer para otros. Es el caso de Walter Haus, inmobiliaria especializada en producto de gama alta, que acaba de abrir su segundo establecimiento en el barrio de Chamberí, tal y como ha explicado Damián Hecht, uno de los fundadores de la compañía, a idealista/news.

Cambio de cara en la presidencia de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AIC). El hasta ahora tesorero de la entidad, Vicenç Hernández, ha sido nombrado presidente de la asociación, en sustitución de Gerard Duelo, que mantiene el cargo de secretario general.

Chrysol Value es una inmobiliaria que ha decidido tirar del manual de los grandes y capear el temporal con todo lo aprendido de algunas de las principales empresas de este país. Christina Nueno está al frente de esta inmobiliaria catalana, fundada después de veinte años de experiencia en el sector y tras haber pasado por los departamentos de ‘real estate’ de compañías como Mango o Renta Corporación.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ha enviado un comunicado dirigido al Gobierno de España reclamando medidas urgentes. El concreto, el sector ha solicitado oficialmente una respuesta urgente y la adopción de medidas pertinentes para paliar las consecuencias que está produciendo la crisis del coronavirus en el sector inmobiliario al completo.

En pleno estado de alarma, las inmobiliarias tradicionales agudizan su ingenio para continuar facturando y amortiguar el golpe que la crisis sanitaria dejará en su cuenta de resultados. Es el caso de la catalana Fincas Cano Pujol, que en mitad del confinamiento ha conseguido cerrar la venta de pisos de obra nueva y alquiler de varios pisos sin efectuar una visita física.

En el marco de una mesa redonda virtual organizada por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI), el economista Gonzalo Bernardos ha asegurado que esta coyuntura económica “no debe espantar a las APIS”. “Todo lo contrario, deben ponerse las pilas y atacar”, ha dicho el experto.

Gerard Duelo es una de las personas que mejor conocen el negocio de las agencias inmobiliarias en España. El pasado marzo fue elegido presidente del Consejo General de COAPIs de España y, en junio, se proclamó presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AIC), puestos que le han ayudado a tener una visión exacta del negocio de los APIs en el país.

La agencia rusa Major Domus, inmobiliaria especializada en servicios de alto standing, ha puesto al mercado español en su hoja de ruta y ha puesto en marcha en Valencia su primera oficina en el país. La compañía ha invertido 80.000 euros en su reforma y tendrá una una plantilla inicial de diez personas.

La región ha aprobado el decreto de creación del Registro de Agentes Inmobiliarios de forma voluntaria. Aunque el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) lo valora positivamente, creen que debería tener un carácter obligatorio como en otras autonomías. Nace con un plazo de cinco años renovables y el objetivo de proteger los derechos de los consumidores que contratan a los agentes inmobiliarios.

Los agentes inmobiliarios ya pueden llevar a cabo tasaciones de viviendas para hipotecas concedidas entre particulares, gracias a una reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado.

El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España ha presentado un decálogo de propuestas a los partidos políticos para evitar una nueva burbuja en el sector.

El consejo andaluz de colegios oficiales de agentes de la propiedad inmobiliaria ha reclamado a la junta de Andalucía que se regule la actividad de estos profesionales con el objetivo de evitar los “errores del pasado”.

La guerra contra el intrusismo de no profesionales en el sector inmobiliario de catalunya vive una nueva batalla.

El presidente del consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de España, Jaime cabrero, solicita que el mercado de agentes inmobiliarios "pase de ser un mercado salvaje a un libre mercado regulado con protección fundamentalmente para el consumidor.

Bancos y cajas de ahorro rechazan en la actualidad en torno al 70% de los préstamos hipotecarios solicitados para la compra de un piso a particular o promotor, según el consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapi).

La caída de los precios, los tipos de interés en mínimos y el ligero aumento de la confianza del consumidor han llevado a despertar la demanda de vivienda.