El presidente del consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de España, Jaime cabrero, lamenta la desregulación que sufren las agencias inmobiliarias, que provoca que prácticamente cualquier persona pueda intermediar en la venta de viviendas. Cabrero defiende la labor de sus colegas y niega que su presencia en una operación encarezca los precios. "En Portugal, el 90% de las ventas las realizan los api y el 10% los particulares. En España es al revés y la vivienda en Portugal no es más cara", sentencia
Y es que para su actividad, a cabrero le preocupa tanto la crisis, el paro o la ausencia de crédito como el hecho de que cualquier persona sin formación alguna pueda ser agente inmobiliario y vender pisos con el móvil". "Resistimos a base de realizar tasaciones, quienes están acreditados para ello, de intermediar en los alquileres y poco más; pese a que la demanda de vivienda continúa existiendo", explica en el diario cinco días antes de quejarse de la desregulación del sector
Situación pasada y actual de las agencias inmobiliarias
Hasta el año 2000 era necesario obtener un título para ejercer de agente de la propiedad inmobiliaria. Sin embargo, desde el año 2000 aquellos que tienen ese título tienen el mismo derecho para intermediar en la venta de viviendas que cualquier persona física que haya comenzado desde ese año a vender inmuebles, ni siquiera es necesario tener un local
El motivo es la desregulación realizada hace 12 años por el anterior gobierno del partido popular (pp). Siendo Rodrigo rato ministro de economía y Luis de guindo al frente de la secretaria de estado, se abrió el sector para que todos pudieran vender casas e intentar así que los pisos se abarataran. "No creo que haga falta recordar qué pasó", señala el presidente del consejo. "En lugar de liberalizar, dando facilidades para que más profesionales entraran en este sector, se desreguló por completo nuestra labor con los resultados de estafas que todos conocemos y que hoy se han cargado la confianza de los extranjeros en nuestro mercado", sentencia cabrero
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76 Comentarios:
España también es el único país del mundo,donde cualquier individuo tiene la posibilidad de ganar cantidades ingentes de dinero,sin realizar el más mínimo esfuerzo.
Simplemente un "vendedor" de pisos tiene que abrir la puerta de una casa y enseñar una propiedad que no es suya y si al comprador le cuadra la operación,el vendeor-vividor se embolsa una gran cantidad de dinero sin exponer ningún capital,ni esfuerzo,ni ética alguna al cobrar por partida doble,al que vende y al que compra.
Las inmobilarias de barrio también habeis contribuido a llevar a este pais al infierno en que se ha convertido.
No teneis perdón de dios,ni escrúpulos en sangrar lo poco que queda,qué asco de pais!!!
La tarea del vendedor no se limita a abrir la puerta de la casa. Y no cobra dos veces por el mismo trabajo. Antes de hablar infórmese. Para llegar al cliente hay que gastar dinero en publicidad, en una oficina bien situada y pagar impuestos como cualquier otro negocio. Le ofrecemos al comprador toda la información que necesita, pedimos notas simples al registro, últimos recibos de todos los suministros, comunidad, etc. organizamos la escritura, acompañamos al tasador, etc. un montón de cosas que usted desconoce por la forma en la que habla. Es un trabajo tan digno como otro cualquiera.
Lamentablemente no sabes de lo que hablas - asi va España con personajes como tu, que opinan de lo que no tienen idea. Sigue asi campeon !!!!
Si te da asco este Pais, largate!!! Todos saldremos ganando. De verdad, no te lo pienses más y vete. Nos harás un gran favor a todos. Lo que sobra en este Pais, es gente como tu.
Paz y amor y el plus pal salón.
No tienes ni puta idea de lo que hablas, de cada 100 clientes con los que visitas unas 20 propiedades cada uno ... con suerte y mucha profesionalidad compran 5.
Esto supone horas de trabajo , nO remunerado si eres autonomo, tiempo, gasolina, telefono....... etc etc .... de eso 5 , con suerte son propiedades de tu cartera pero en el 60% de los caso tienes que compartir honorarios con otro agente.
Si tienes la fortuna de ser propietario de la agencia ( descuentas gastos fijo) y si trabajas para otro , vuelve a dividir... si algun dia quieres o puedes comprar un piso te recomiendo cojer papel y boli y te pateas tu pueblo o ciudad donde vivar y luego me lo cuentas ... chatin.
Mira chato cuando tengas la desgracia de venderá alguna propiedad tuya lo agradecerás
Como bien indica habla de "inmobiliarias" no de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria , profesionales cualificados y con capacidad para realizar entre otras funciones tasaciones judiciales .
Como bien indica habla de "inmobiliarias" no de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria , profesionales cualificados y con capacidad para realizar entre otras funciones tasaciones judiciales .
Siento comunicarte que estás muy mal informado, ya que el trabajo de un vendedor no es solo abrir la puerta. Lamento que se tenga ese concepto del agente inmobiliario, el verdadero agente inmobiliario. No entraré a hablar de los personajes que han creado esta fama sobre los APi.
Desde luego en este país es lógico que haya gente que haga este tipo de comentarios, ya que la incultura se la ligado a la critica, por el solo hecho de hablar de asuntos que se desconocen.
E
El comentario de este señor no tiene por donde cogerse, las inmobiliarias en principio y para que le quede claro solo percibimos un porcentaje de un 3 % del valor de venta del inmueble, y no solemos vender todos aquellos que abrimos, solo cobramos al vendedor que es la persona que nos encarga el trabajo, nosotros. O incrementamos el precio de la cosa, actuamos como cualquier otro profesional y tenemos honorarios estipulados y declarados no se de todo esto donde nos llenamos los bolsillos.
Por otro lado indicarte que la venta no se hace por abrir solo la puerta, te veo y a dar unos pocos de datos para que cuando opines lo hagas con conocimiento de causa.
Una inmobiliaria tiene abierto un establecimiento de esos que ves por la calle ynque no son gratuitos pagamos impuestos y tenemos personal contratado que cobran y cotizan a la seguridad social, pagamos publicidad, pagamos cartelera, tELEFONIA móvil y fija, Internet, y otros muchos gastos mas que si alguna vez que no lo creo eres empresario lo sabrás.
En cualquier venta lo mas fácil es lo que tu dices abrir la puerta, pero esto es solo el principio, hay que llegar a acuerdos economicos entre las partes y nosotro somos los intermediarios, hay que preparar documentación para notaria, para gestionar el préstamo si es necesario, hay que confeccionar contratos, etc. aparte que si no lo sabes te lo digo cualquier profesional que intermedia tiene responsabilidad civil, así que mira en que país leíste o te indicaron que pasaba lo que dices porque en este aparte de chorizos que hay en todos los gremios hasta en los inclultos hay otra mucha gente que nos levantamos bien temprano para realizar nuestro trabajo dignamente.
Espero que se te haya abierto lo mente y no ofendas a quien no conoces.
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