"España es el único país de Europa donde cualquier persona con un móvil puede vender pisos"

Las agencias inmobiliarias o sus agentes comerciales deberian ser imprescindibles a la hora de vender un inmueble, no se me ocurriria, realizar sin asesoramiento profesional la mayor compra ó venta que voy a realizar en mi vida, ser agente inmobiliario no es nada facil, no es como dice alguien enseñar una vivienda y si cuadra ya esta, para nada, hay que asesorar al propietario sobre su precio correcto, comprabar cargas en su correspondiente registro de la propiedad, atender a clientes interesados o no en su adquisición, a veces esa vivienda se muestra o enseña 30 ó más veces hasta que conseguimos un cliente verdadero, negociamos el precio, consiguiento seguro uno rebaja del mismo, realizamos las comprobaciones de pagos a la comunidad autonoma, impuestos ayuntamiento, etc... gastamos dinero en portales inmobiliarios, realizamos reportages fotografico, ponemos carteles, ponemos de acuerdo a propietario y comprador en temas tan importantes como la fecha de la escritura, notario, altas, bajas ó cambios de titularidad de los suministros de la vivienda, formalizamos el contrato de compraventa con arreglo a ley, acompañamos a la notaria el día de la firma, y sobre todo damos soporte juridico, es decir en todas las operaciones donde intervine un mediador inmobiliario, si hubiera algún problema de entendimiento entre las partes, este figura como testigo de la operación, del trato firmado y también de lo hablado, figura fundamental para asistir como testigo a un hipotetico juicio por incumplimiento de alguna de las partes, además y por si queda alguna duda, cualquier inmobiliaria trabaja con una base de datos de clientes compradores, si desea vender un inmueble, la agencia ya es posible que tenga en cartera a su comprador, además puede asesorar o ayudar a la concesión de financiación más bentajosa, pues seguramente si es un profesional, trabaja con distintas entidades financieras y sabe a la perfección, como tasa una u otra tasadora, como estan dando los préstamos hipotecarios unas u otras entidades, etc... ahh y cobra por eso una minuta, naturalmente es un profesional, paga sus impuestos, seguros sociales, local ú oficina, publicidad, etc... quiero lazar desde aquí un sentido animo a todo aquel que se dedica a la actividad inmobiliaria de forma profesional, sobre todo, a las pequeñas agencias de barrio, que emplean a la unidad familiar o tienen algún empleado, tengo la seguridad de que más pronto que tarde habrá un giro en nuestra situación, un saludo a todos.

El problema de las inmobiliarias es que sus comisiones son abusivas en relación a unos servicios que prestan que no estan en la mayoria de las veces ni definidos. PAra mi, una inmobiliaria jamas deberia ir a comisión del precio de venta del inmueble. Una inmobiliaria deberia prestar un servicio y cobrar por el, sin ninguna relación con el precio de venta del inmueble. Tanto por gestionar el piso, tanto por anunciarlo en Internet, tanto por poner carteles, tanto por enseñarlo, tanto por gestionar los temas juridicos, etc. lo ¿Que relación tiene todo eso con el precio de un piso? Ninguna.

Yo he comprado, vendido y alquilado. Todo sin inmobiliarias de por medio ya que sus tarifas me parecian exageradas para algo que podia hacer yo sin grandes esfuerzos. La comisión de venta de un piso es exagerada y la del alquiler (querer cobrarsela al inquilino) me parece simplemente un robo (quien debe pagar eso es el propietario que es a quien le dan servicio).