El presidente del consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de España, Jaime cabrero, lamenta la desregulación que sufren las agencias inmobiliarias, que provoca que prácticamente cualquier persona pueda intermediar en la venta de viviendas. Cabrero defiende la labor de sus colegas y niega que su presencia en una operación encarezca los precios. "En Portugal, el 90% de las ventas las realizan los api y el 10% los particulares. En España es al revés y la vivienda en Portugal no es más cara", sentencia
Y es que para su actividad, a cabrero le preocupa tanto la crisis, el paro o la ausencia de crédito como el hecho de que cualquier persona sin formación alguna pueda ser agente inmobiliario y vender pisos con el móvil". "Resistimos a base de realizar tasaciones, quienes están acreditados para ello, de intermediar en los alquileres y poco más; pese a que la demanda de vivienda continúa existiendo", explica en el diario cinco días antes de quejarse de la desregulación del sector
Situación pasada y actual de las agencias inmobiliarias
Hasta el año 2000 era necesario obtener un título para ejercer de agente de la propiedad inmobiliaria. Sin embargo, desde el año 2000 aquellos que tienen ese título tienen el mismo derecho para intermediar en la venta de viviendas que cualquier persona física que haya comenzado desde ese año a vender inmuebles, ni siquiera es necesario tener un local
El motivo es la desregulación realizada hace 12 años por el anterior gobierno del partido popular (pp). Siendo Rodrigo rato ministro de economía y Luis de guindo al frente de la secretaria de estado, se abrió el sector para que todos pudieran vender casas e intentar así que los pisos se abarataran. "No creo que haga falta recordar qué pasó", señala el presidente del consejo. "En lugar de liberalizar, dando facilidades para que más profesionales entraran en este sector, se desreguló por completo nuestra labor con los resultados de estafas que todos conocemos y que hoy se han cargado la confianza de los extranjeros en nuestro mercado", sentencia cabrero
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76 Comentarios:
No es verdad, yo vivo en usa y vendí mi apartamento con mi numero telefónico de google voice y gracias a eso me ahorre la mitad de la comisión (miles de dolares), que mas que comisión tiene un parecido a impuesto revolucionario por la forma de aplicarlo, teniendo que aguantarles ademas toda su prepotencia y muchas veces chulería altanesca. Se piensan que son dioses elegidos cuando la gran mayoría son son mas que unos comerciales de chochonas venidos a mas.
Probablemente sera por que quieren cobrar muchos miles de euros trabajando muy poco en la mayoría de los casos, algo muy normal en España como se esta viendo últimamente
ME PARECE UNA VERGUENZA LO QUE PASA EN España CON ESTE TEMA. CUALQUIER PERSONA sin la mínima formación, con una mesa y un ordenador se convierte en agente de la propiedad inmobiliaria "pirata". La gente acude a cualquier persona para comprar un piso y luego, cuando surgen dificultades, recurren a los auténticos profesionales colegiados para que les solucionen los problemas. Creo que la culpa la han tenido los propios agentes, que no han sabido exigir sus derechoas y poner las cosas en su sitio y paralizar la liberalización, que permitía a cualquier persona, sin ninguna preparación, intermediar en la venta de pisos. Considero que sólo prodrían ser intermediarios los profesionales, debidamente colegiados y que accediesen a la profesión con su titulación académica y una prueba u oposición (como pasa con los gestores). Con la liberalización lo único que se consiguió fue que se abriesen inmobiliarias en cada esquina, regentadas por personas sin ningún tipo de estudios y que luego cerraron con la crisis tan rápido como abrieron. En resumen: sólo podría montar una agencia inmobiliaria y, por consiguiente, intermediar en la venta de un inmueble un a.p.i. Debidamente colegiado y para evitar "piratas" que en la Escritura de Compraventa figure también el nombre del profesional que intervino en la transacción. Tenemos que ser serios y no un país bananero.
ME PARECE UNA VERGUENZA LO QUE PASA EN España CON ESTE TEMA. CUALQUIER PERSONA sin la mínima formación, con una mesa y un ordenador se convierte en agente de la propiedad inmobiliaria "pirata". La gente acude a cualquier persona para comprar un piso y luego, cuando surgen dificultades, recurren a los auténticos profesionales colegiados para que les solucionen los problemas. Creo que la culpa la han tenido los propios agentes, que no han sabido exigir sus derechoas y poner las cosas en su sitio y paralizar la liberalización, que permitía a cualquier persona, sin ninguna preparación, intermediar en la venta de pisos. Considero que sólo prodrían ser intermediarios los profesionales, debidamente colegiados y que accediesen a la profesión con su titulación académica y una prueba u oposición (como pasa con los gestores). Con la liberalización lo único que se consiguió fue que se abriesen inmobiliarias en cada esquina, regentadas por personas sin ningún tipo de estudios y que luego cerraron con la crisis tan rápido como abrieron. En resumen: sólo podría montar una agencia inmobiliaria y, por consiguiente, intermediar en la venta de un inmueble un a.p.i. Debidamente colegiado y para evitar "piratas" que en la Escritura de Compraventa figure también el nombre del profesional que intervino en la transacción. Tenemos que ser serios y no un país bananero.
Hay algo que chirría con los apis.
Es un sello de garantía como otros, pero --no-- es obligatorio ser api para ser agente inmobiliario. Puede ser api un graduado en educación física, o un teólogo. Es una de tantas asociaciones, cada una con sus exigencias.
Los requisitos para ejercer como agente inmobiliario son los que dictan las administraciones públicas, y no lo que opine una parte de la profesión que se opone a la otra. Colaboremos como en estados unidos.
Mirad alrededor y veréis que la mayoría de inmobiliarias no son apis.
El ejemplo a seguir es catalunya donde sí que está regulada la profesión de agente inmobiliario y es obligatorio cumplir los requisitos de responsabilidad, caución, formación, etc.
En catalunya, el consumidor sí está protegido y todas las inmobiliarias deben exhibir su número de autorización de la generalitat, que es la garantía de estar cumpliendo todos las obligaciones legales.
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Al parecer, de acuerdo a este TItular, la gente, loe empresarios, etc., se van dando cuenta quien empezó con el tinglado del ladrillo de forma desordenada a diferencia del resto de Europa que ha sido mas cautelosa, sumado por los mismos politicos que tuvieron la genial idea de liberar el suelo.
Aquí repito lo mas interesante y acertado de este titular:
"El motivo es la desregulación realizada hace 12 años por el anterior gobierno del partido popular (pp). Siendo Rodrigo rato ministro de economía y Luis de guindo al frente de la secretaria de estado, se abrió el sector para que todos pudieran vender casas e intentar así que los pisos se abarataran. "No creo que haga falta recordar qué pasó", señala el presidente del consejo. "En lugar de liberalizar, dando facilidades para que más profesionales entraran en este sector, se desreguló por completo nuestra labor con los resultados de estafas que todos conocemos y que hoy se han cargado la confianza de los extranjeros en nuestro mercado", sentencia cabrero"
El que no quiera entenderlo, que siga echandole la culpa a ZP, jejeje
Al parecer, de acuerdo a este TItular, la gente, loe empresarios, etc., se van dando cuenta quien empezó con el tinglado del ladrillo de forma desordenada a diferencia del resto de Europa que ha sido mas cautelosa, sumado por los mismos politicos que tuvieron la genial idea de liberar el suelo.
Aquí repito lo mas interesante y acertado de este titular:
"El motivo es la desregulación realizada hace 12 años por el anterior gobierno del partido popular (pp). Siendo Rodrigo rato ministro de economía y Luis de guindo al frente de la secretaria de estado, se abrió el sector para que todos pudieran vender casas e intentar así que los pisos se abarataran. "No creo que haga falta recordar qué pasó", señala el presidente del consejo. "En lugar de liberalizar, dando facilidades para que más profesionales entraran en este sector, se desreguló por completo nuestra labor con los resultados de estafas que todos conocemos y que hoy se han cargado la confianza de los extranjeros en nuestro mercado", sentencia cabrero"
El que no quiera entenderlo, que siga echandole la culpa a ZP, jejeje
Yo tengo un Primo que tiene una Boutique de moda compra los trajes a 60 euros los vende a 500 euros, sino consigue venderlos espera a las rebajas lo pone a la mitad de precio 250 euros y a las segundas rebajas a 150 euros coño y todo y así aún gana 90 euros esto no es encarecer coño que baje dios y lo vea. Y lo chorizos somos las inmobiliarias valeeeee.
Muy interesante el debate.... el problema es la mala educación.
Con respecto al Api. Decir que en Catalunya es de obligado cumplimiento estar registrado. Así que no se de que comunidad es este señor, al igual no se ha enterado.
Claro hay que comprender que cuando se liberalizo la profesión se le acabo el chollo a unos cuantos, eran los que hacían los grandes negocios con bancos y subasteros, todos metidos en el mismo saco se lo pasaban en grande.
Ahora la cosa cambia hay que ser un buen vendedor para poder cerrar una operación, pero ni aun así es fácil, están los bancos con sus inmuebles haciendo la competencia desleal no solo al inmobiliario si no al vendedor particular.
Pero le doy la razón al api del artículo, hay muchos intrusos y esto desmerece el trabajo serio.
Hoy mismo me ha llamado un señor para decirme que tiene un cliente estupendo para comprar, le pregunto y tu quien eres respuesta, soy un vendedor libre y como tengo un cliente estupendo doy por hecho que te intereso…manda huevos.
Para:
5 miércoles, 21 marzo, 2012 - 12:31 anónimo dice (...)
Nada tengo que ver con SU polémica y grosera respuesta al anónimo a quien se refiere (11,58); sí le digo yo a Vd. que su extensa relación de "trabajo" y nada, es lo mismo, además, es Vd. muy mal educada; por sí misma, justifica que cualquiera de nosotros huyamos de "profesionales" (¡Je!) Como Vd., ahorros importantes aparte.
Otro asunto: ha dejado claro que carece de educación, sea al menos respetuosa y su tuteo indiscriminado, entre otros de su pésima redacción, sustitúyalo por un cortés usted. No sé si sabe de qué estoy hablando.
Yo, jamás la aceptaría a usted, ni gratis.
Me solidarizo completamente con el mencionado anónimo. A usted, siempre le queda el recurso de fregar portales, en el mejor de los casos.
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