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Ollé: "denunciaremos a todo el que trate de vender un piso de forma sumergida"

joan ollé, presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de barcelona
Autor: @dmontero

Con motivo de la
Creación del registro de agentes inmobiliarios en catalunya
, idealista news ha entrevistado a Joan ollé, presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de Barcelona. El profesional se encuentra encantado con la medida, ya que "dignificará nuestra actividad, permitirá que quien trabaje en una inmobiliaria pueda ir con la cabeza alta y protegerá al consumidor". Además, alerta a los que no se apunten de que "seremos nosotros mismos los que identificaremos y denunciaremos a los sumergidos"

 

La generalitat de catalunya ha dado de plazo hasta el 9 de septiembre para que todos los que se dediquen a la intermediación inmobiliaria se apunten en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios, para lo que deberán cumplir con varios requisitos, como una garantía de 60.000 euros, un seguro de responsabilidad civil, formación académica y establecimiento abierto al público

 

Ollé considera que ha sido necesario tomar esta medida porque "no existe como profesión académica ni había una regulación específica que protegiera a los consumidores". No había apenas barreras de entrada y cualquier persona podía participar en la intermediación de compra y venta de viviendas al ser un campo absolutamente desregulado. Así, con el boom inmobiliario hubo miles de personas que se abrieron una inmobiliaria y se dedicaron a vender pisos sin ningún control, algo que ha hecho mucho daño a la imagen del sector y que ahora los profesionales que quedan tratan de recomponer. "Era importante una regulación visto lo visto en los últimos años", resume ollé

 

En su opinión, la medida no cierra las puertas a nadie a ser agente inmobiliario, pero tendrá que acogerse a una normativa protectora. "Deberá figurar en algún sitio público quién es, donde está, tener un seguro de responsabilidad civil, caución contra incidentes..., además de saber del negocio o el sector". "No exigimos una titulación, pero sí que quien participe en la venta de viviendas, tenga una formación", indica. "También y por el bien de consumidores y profesionales, deben existir unas normas obligatorias y otras prohibidas. Entre las primeras por ejemplo podemos colocar que nadie venda un piso sin tenerlo por escrito por parte del vendedor y entre las segundas encontraríamos que no se puede cobrar una comisión a ambas partes a no ser que figure de forma nítida", sentencia ollé conocedor de los problemas y críticas que ha sufrido el sector en los últimos años

 

"Quien se dedique a esto debe poder ir con la cabeza alta ayudando y protegiendo al consumidor", explica ollé quien considera necesario que todo esto fuera plasmado en una ley y no en ningún código. "Sin una ley sería papel mojado, porque no habría sanciones y ahora habrá multas de entre 9.000 y 900.000 euros

 

Los apis se apuntarán y harán de detectives

 

Dentro de todas las personas o agencias que se dedican a vender pisos, están los colegiados, que se agrupan bajo colegios oficiales de agentes de la propiedad inmobiliaria (api). Por tanto, cuando se habla de api, nos referimos a dichos colegiados, que siempre han mantenido una pequeña batalla contra los que han desarrollado la actividad por su cuenta

 

Ollé señala que todos sus colegiados de catalunya van a inscribirse en el registro como colectivo. Respecto a los individuales apunta que están apuntándose con "cuentagotas y aún no hay ninguno dado de alta porque se está analizando toda la documentación que están presentado". "Tras el registro, todos nos miraremos entre iguales sea o no colegiado", sentencia ollé como queriendo enterrar el hacha de guerra no sin antes advertir de que perseguirán a los "sumergidos"

 

Por último, apunta que "es probable que con la medida alguno cierre, aunque si ha sobrevivido a toda la crisis en la que han caído el 70% de las agencias no deberían ser muchas las bajas porque ya sólo se le pide un último esfuerzo"

 

Pulla al gobierno

 

Los problemas de los agentes de la propiedad de catalunya son los mismos que tiene cualquier agencia de cualquier punto de España, sin embargo, ha sido catalunya la primera que ha dado un paso al frente. "Esperamos que otras comunidades vayan adoptando y copiando para que finalmente sea algo de todo el territorio nacional", explica ollé

 

El presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de Barcelona lamenta que no ha sido posible crear esta medida a nivel nacional. "Pese a que el psoe lo lleva en su programa y a que el ministerio de vivienda nos ha mostrado si apoyo, el ministerio de economía no lo ve con buenos ojos, algo que ha obligado a hacerlo comunidad autónoma por comunidad autónoma. "Lo que planteamos desde catalunya, está maldito en Madrid", lamenta ollé, quien afronta con optimismo la nueva etapa que se adivina para su sector a la vuelta del verano

 

Noticia relacionada: 

Histórica revolución de los agentes inmobiliarios, ¿abrirá catalunya el camino?

 

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Comentarios

Havía que denunciaros a vosotros por los atropellos que habéis cometido.

Pero por fortuna para vustro colectivo, todavía tenéis mucho poder y gozáis de patente de corso para hacer lo que os da la gana.

Pero creo que no por mucho más tiempo.

Ya sabéis, dios castiga sin palo ni piedra.

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Había, perdón

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Sí, eso, ahora, cuando no se vende ni un chuche. Esto se tenía que haber hecho cuando se iba "viento en popa a toda vela, no corre al notario sino vuela, el api a por la fácil pela", pero no le interesaba a nadie alzar la voz entonces, ¿Verdad? Ahora vamos todos de honrados y a barrer, o hacer ver que se barre, el desaguisado en dos días, lo que nadie quiso hacer en diez años. Pues que les vaya bonito, oigan, el ejercicio es bueno para la salud.

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Bien está lo que bien acaba. Quizás llegue tarde, pero las administraciones nunca se caracterizan por su gran velocidad

Yo pediría un respeto por este colectivo. No sé por qué la gente les tiene tanta tirria. Es cierto q ha habido ovejas negras, pero no se puede acusar a todo el colectivo de las barbaridades hechas por unos pocos

En todos los países existen agentes inmobiliarios. En algunos incluso es obligado vender la casa "pasando" por ellos y aquí donde apenas tienen poder se le vapulea

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Efectivamente, mejor nos iría a todos si fuera obligatorio vender un piso mediante un agente inmobiliario y que todos estuvieran registrados

Si es obligado vender acciones a través de un broker financiero, no veo el problema en que fuese obligado vender una casa a través de un broker inmobiliario

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Efectivamente, mejor nos iría a todos si fuera obligatorio vender un piso mediante un agente inmobiliario y que todos estuvieran registrados

Si es obligado vender acciones a través de un broker financiero, no veo el problema en que fuese obligado vender una casa a través de un broker inmobiliario

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No nos lo digas.
Sin que te vaya nada en ello.
A que si?

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Si a mi me parece bien. Lo que huele es el plumero. Estas medidas se tendrían que haber llevado a cabo hace ya muchos años pero, ¿A quién le interesaba? La cosa le iba demasiado bien a todos y no había ni un pez gordo que dijera esta boca es mía. Cuando el dinero corre a raudales, se callan todos como zorros. Ahora que van mal dadas, uy qué miedo, pues vamos a reorganizar el cotarro. Así cualquiera.

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Es una normativa per decret de la generalitat, que va en contra de la normativa europea, i a més crec que es anticonstitucional al estat espanyol, la mesa muller pot estar greument perjudicada, ja que fa anys que actua com autonoma en aquest sector, a més que vara trevallar mes de diset anys en empresa promotora inmobiliaria des de els anys 70. Paga el seu autonom i liquida els impostos (tots) els que diu la llei.

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Vamos a ver de inconstitucional nada ademas tu esposa si cumple lo que comentas, no tiene ningún problema en acceder al Registro, ¿En que se le perjudica?

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Efectivamente, pero algunos siguen creyendo que se caza mejor en coto privado, aunque no se sepa cazar. Cristo dijo, por sus resultados los conocereis, no por si estan o no estan en un registro y mucho menos de un gobierno autonomico e ideologizado.

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Ya veo que no gusta a los que prefieren una actividad sin reglas ni normas para seguir actuando inpunemente

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Que facil es ganar 9000€ por una venta de piso, lo digo por experiencia ya que puse mi piso a la venta, por particular y por "api" y por supuesto lo vendi por particular ya que esos nueve mil euros se los rebaje al comprador me pareceis estafadores en toda regla, para vender algo no hace falta estudiar hace falta saber vender, ¿Que os pensais que teneis la carrera de derecho?

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Colegiación obligatoria???
Perfecto, otra norma autonómica que va contra la normativa europea y estatal como la ley omnibus.
Un saludo.

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Yo no entiendo este foro, en el solo hay especuladores"busca cholllos" que critican a los que intentan vender, a los que les asesoran es decir Agentes inmobiliarios" solo para su provecho es decir buscar piso a precio tirado. Si tan resabiados estan contra todo el sector inmobiliario , ¿Por que se pasan los días leyendo este foro? Hay que ser masoquista.

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Yo no entiendo este foro, en el solo hay especuladores"busca cholllos" que critican a los que intentan vender, a los que les asesoran es decir Agentes inmobiliarios" solo para su provecho es decir buscar piso a precio tirado. Si tan resabiados estan contra todo el sector inmobiliario , ¿Por que se pasan los días leyendo este foro? Hay que ser masoquista.

Y tu ¿Por que lo lees? ¿Te va la marcha?

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Aixo es un decret, recordo els decrets de franco. La norma europea considera il.legals els col.legis profesionals, considerat a Europa com una mafia. Ja hi ja hagut una resolució europea enviada al estat espanyol, fa temps i se la pasen pel forro.
Ja aniré d'inmediant a fer la denúncia la l'oficina de la comunitat. A mes mentres estem en l'estat espanyol es anticonstitucional, ja que tant els que estan donats d'alta a altres comunitats, com els europeus, si poden ejercir sense complir el decret.

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En que lengua hablas? soy catalan y eso no es catalan entiendo el valenciano y eso no es valenciano, esta pagina es española.
Otro con franco, ves y pide tu tambien el certificado de defunción como tu Primo.

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Deus esser marcià.

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Los colegio profesionales son en su inmensa mayoria un pesebre para pastar arribistas aprovechados que quieren vivir del cuento. A todas las profesiones les gustaría tener un filtro por arriba para constituirse en elite, pero los tiempos no van por ahí. a pesar de todo viva la libertad, que curioso que el gobierno de la generalitat de catalunya sea socialista. La gran maquina de crear parados, cerrar negocios y arruirar naciones.

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Va ha denunciar dice jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaajajajajajajajajajajajajajajajaj mira no te metas en charcos a ver si te hacen en hacienda una inspección de tus transaciones y la cagas jojojojojojojojojjoojjojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojojo vosotros los apis lo que quereis es quedaros con todo el mercado y luego alquilar el titulo a el que no lo tenga para que pueda ejercer repito ojo con las denuncias no sea que te hagan a ti alguna.

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No soc api ni res de res, estic de vacances, 1800 dies, a més, amb hisenda estic de sempre, impolut. Vui que en aquest pais es compleixe la normativa europea, i la nacional mentres estem a l'estat espanyol. També fare recurs al constitucional.

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Sácate el caramelo de la boca que no te entiendo

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Muy cierto y muy expresivo.

Gracias colega.

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Date de alta en una asociación profesional que es mucho mejor que un colegio por lo menos no denunciamos a nadie !!!

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Me parece una memez, como tantas otras que se hacen por catalunya y en otros lugares, la colegiación y registros son convenientes cuando ofrecen algún servicio por las cuotas que se pagan y deben convencer para ello, por otra parte, hay multitud de profesionales registrados y colegiados por su actividad en sectores de la asesoría, seguros, administración de fincas como el Sr. Ollé que cuentan con seguros de responsabilidad por su actividad en general y que deberían quedar fuera del nuevo chanchullo.
Que guerra que dan los apis, no saben que hacer para dejar fuera de la intermedicacion inmobiliaria a todos los démas.

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Acojonante. Vivan los chorizos, indocumentados, los sin papeles, los delincuentes, anarquia total. Cada vez lo tengo mas claro, quereis derechos sin obligaciones. Vagos!!!

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Lo que han hecho, hacén y harán es encarecer el producto, justifican sus elevadisimos honorarios con "acertados" asesoramientos y resolución de "complicadas" gestiones, mucho, pero mucho mas complicado que la adquisición de una vivienda es la contratación de un producto bancario (preferentes, estructurados, fondos...) y no he visto a nadie que se haga acompañar por un asesor financiero.
Miren la magnitud del "pelotazo: el tendero pone a la venta una camisa con un margen de beneficio de 20 euros por ejemplo, pero tiene ya comprometido el coste de ese producto, el intermediario inmobiliario pone a la venta un inmueble con un beneficio en muchos casos de varios millones de las antiguas pesetas, sin tener comprometido ni un solo euro, como para no abrir una inmobiliaria.

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Pues deberían ya que son muchos los estafados por los supuestos profesionales financieros a nomina de los bancos.

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Lo que han hecho, hacén y harán es encarecer el producto, justifican sus elevadisimos honorarios con "acertados" asesoramientos y resolución de "complicadas" gestiones, mucho, pero mucho mas complicado que la adquisición de una vivienda es la contratación de un producto bancario (preferentes, estructurados, fondos...) y no he visto a nadie que se haga acompañar por un asesor financiero.
Miren la magnitud del "pelotazo: el tendero pone a la venta una camisa con un margen de beneficio de 20 euros por ejemplo, pero tiene ya comprometido el coste de ese producto, el intermediario inmobiliario pone a la venta un inmueble con un beneficio en muchos casos de varios millones de las antiguas pesetas, sin tener comprometido ni un solo euro, como para no abrir una inmobiliaria.

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Totalmente de acuerdo con tu planteamiento. Los apis que se encargan de buscar financiación a lo más que llegan es a pedir la documentación al cliente: datos personales, nomina, declaración de la renta, vida laboral....., meterla en una carpetilla (los más sofisticados la encuadernan) y presentársela al banco o bancos con los que trabajan. Y por esto llegan a cobrar hasta un 6% de comisión.

Y para el listo que ha comentado que estos "expertos financieros" están al servicio de los bancos decirle que se pase por alguna entidad financiera que haya trabajado con apis y pregunte qué opinan de ellos y de la "documentación" que le han presentado estos años atrás.

De todas formas no creo que porque ahora estén registrados van a actuar de forma diferente. En los años buenos hubo abusos tanto por parte de los "intrusos" como por parte de los apis de toda la vida. El golfo sigue siéndolo aunque se ponga una corbata y tenga una oficina abierta al público.

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Ok vale....regulemos..... pero regulemos tambien las comisiones a percibir por gestión de intermedición, lo que no puede ser es que cada uno cobre lo que le de la gana dependiendo del coeficiente intelectual del cliente. En usa esta regulado. Que les parece señores apis..... un 3% de comisión? y nos ponemos todos a "denunciar" a todo aquel que pretenda seguir abusando del propietario cobrando las barbaridades que se aplican en concepto de comisión.

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Ok vale....regulemos..... pero regulemos tambien las comisiones a percibir por gestión de intermedición, lo que no puede ser es que cada uno cobre lo que le de la gana dependiendo del coeficiente intelectual del cliente. En usa esta regulado. Que les parece señores apis..... un 3% de comisión? y nos ponemos todos a "denunciar" a todo aquel que pretenda seguir abusando del propietario cobrando las barbaridades que se aplican en concepto de comisión.

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Como debe ser, si se regula, pues a regular todo, con tarifas maximas y adios a las exclusividades, si me gusta un piso y me lo quiero comprar, el api que me haga la intermediacion/precio mas barato, se lleva el percal. Y como todos son apis regulados y tal, todos han de ofrecer las mismas garantias.

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Voy a responder a todos los anonimos, creo que primero os teneis que documentar e informaros bien, antes de decir las barbaridades que volcais en este foro.
Todo lo que se pueda regular, bienvenido esta y si ademas es factible la sancion por mala praxis, miel sobre ojuelas, lo deemas me parece absolutamente gratuito.

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No acabo de entender cómo gente que tanto desprotrica sobre los intermediarios, ve portales cómo este que se sustentan de lo que pagamos los profesonales. Creo que los que pagamos a estas gentes, tendriamos que buscar otras alternativas de publicitar nuestros inmuebles y que os dejen trabajar en paz, con seriedad y con rigor; qUE ES LO QUE LA MAYORÍa HACEMOS.

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Me parece bien que existan intermediarios siempre que asuman la responsabilidad que les toca. Si mi mecanico me repara mal el coche se lo devuelvo y me lo repara bien y gratis (el la caga, el la paga). Si una api la caga en el papeleo quien acaba pringando es el comprador o el vendedor. Los vendedores de articulos de senguda mano dan un año de garantia, las apis en cuanto pagas si te he visto no me acuerdo.

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Ollé... y... dónde dices que estabas estos años pasados?????

Ya me parecía.

Intermediarios inmobiliarios, no.
Para nada.

Lo único que hacen es encarecer el precio final con sus honorarios y entorpecer las negociaciones.
Para demostrarlo, basta pensar: si son tan útiles y necesarios... por qué no metemos unos 15 en cada negociación?
Lo hemos imaginado?
Pues eso.

Que existan, exclusivamente para la gente que requiere de sus servicios, no intentando intrigar, reventar operaciones en las que no intermedian, embolicando a propietarios y compradores...
Les importa un bledo el interés del comprador y el del vendedor. Sólo les importa el suyo.

Menudos pastizales se han llevado "por enseñar" un piso.
Y a veces, se lo tenías que enseñar tú porque era la primera vez que lo veían!!!!!

Seamos todos independientes, busquemos nuestras oportunidades en compra, y si nos equivocamos, paguemos.
Si tenemos propiedades en venta, mojémonos. Si nosotros no creemos en ellas, quién nos las va a comprar?

La excusa del tiempo es eso, excusa.
Botín sí necesita agentes. Pero no está aquí.

Que no nos quede el consuelo de decir "el de la agencia me engañó"

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27 y 28 soy yo

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No digas tonterias el sector es libre y eso gracias al malvado de rato la peor escoria que ha pasado por este pais nadie puede hacer nada para evitar que se venda lo que auno le de la gana y eso de las sanciones es anti todo ya las mafias italinas y españolas han vendido y se han llevado el dienro esa propuesta es de risa pero ane cmabio el malvado rato se ha ehcho con cja Madrid uno de las mayores agencias inmobliairis del estado jutno a la caixa dos cuevas de ladornes y encubridores

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Juas juas juas, que pokito sabes de economia, que rato es malvado, ya le gustaria a tu Primo zapatero saber la mitad que él.

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Traducción de todo el tocho:

Al haberse acabado el chollo, el señor ollé y sus amigos no están dispuestos a ponerse a trabajar. Un día estrujándose las meninges decubrieron que todavía se podia sacar dinero de alguna parte del malogrado negocio inmobiliario y crearon... chatachaaaannn! un colegio de apis de suscripción obligatoria! ahora sablean a vendedores y a vivir que son dos días

Deberían pedir subención por i+d

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La burbuja inmobiliaria les debe mucho a estos señores, pero mucho. Entre estos y los bancos miren lo que han preparado.

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Lo del registro me parece bien. Que vayan más allá y pretendan que además estén colegiados me parece un abuso. Sobre todo si imponen como algunos colegios cuotas de entrada de 4000 € para limitar la competencia y no dar a cambio ningún servicio a los colegiados. Ya está bien de ir presumiendo de colegiación cuando algunos no saben hacer la "o" con un canuto.

En cuanto a poner una norma de no cobrar comisión a ambas partes me parece estupendo. La comisión que la pague siempre el vendedor, que es el que contrata inicialmente el servicio con el api. El comprador cuando acude al api, en la mayoría de los casos, es porque el piso que le interesa está publicitado por una agencia. Es un abuso que tenga que pagar una comisión solo por ver y comprar un piso que le interesa, cuando si el piso lo enseña el particular es gratis. Vamos a cobrar por servicios contratados libremente, el comprador es obligado a firmar un contrato aún antes de ver el piso y además no tiene poder de negociación, o firma o no ve el piso y no compra.

Aunque en la práctica esto es al revés. El vendedor no paga un euro y al comprador le clavan las dos comisiones: la del vendedor que suele ser del 6% y la del comprador que es un 3% (tecnocasa). Aunque la comisión del vendedor suele estar camuflada en el precio de venta y algunos en los años del boom llegaron a acuerdos con el vendedor de:"Vd. no paga nada y yo cobro lo que pueda sacar".

Creo que a esto de "dignificar"se refiere el Sr. ollé. pd. La foto "de estudio" muy buena, para que luego digan que los apis no cuidan su imagen :-))

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Anda ya. Con esa cara. A nuestra profesion la dignifican los autenticos profesionalesa, aunque no puedan aportar avales, seguros y chorradas mil, si no la seriedad, la responsabilidad y el cumplimiento de la palabra dada a todas las partes intervinientes.

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http://www.muchapasta.com/b/noticia/?p=1149 Que nadie compre acciones, las bolsas son una estafa piramidal, el precio de las acciones lo bajan más de un 500% para hacer perder todo el dinero a la gente. Ejemplo antena 3 salió a bolsa a 23 € actualmente cotiza en los entornos de 5 €; prisa salió a 18 € cotiza actualmente está sobre 2 € etc... si ésto no es una estafa? y la cnmv a poner el cazo... y lo peor es que juegan con los ahorros, pensiones, de gente que se ha sacrificado toda su vida.

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Había que haber reformado el sector hace 15 años. Ahora es desmasiado tarede. Los ladrones se escaparón.

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Me hace gracia, poneis verdes a los assesores inmobiliarios cuando los primeros chorizos son los propietarios. De malos profesionales claro que los hay, pero los propietarios siempre son los que apretan el precio, sabiendo que su vecino vendió por 5 hace 4 años ahora no están dispuestos a vender por dos o 1,5. Los profesionales están para regular el precio y veo perfecto que se regule. Las inmobiliarias pequeñas por tener producto cogen cualquier cosa y a cualquier precio lo que hace que el precio medio se vea afectado y no es realista. El tema de las comisiones tendríais que saber primero lo que se llega a gastar una agencia en publicidad para promocionar los pisos que tiene, por ejmeplo en este portal u otros. Ya lo creo que es necesario la exclusiva para protejer el trabajo que se hace. Dime tu si te lo curras en tu trabajo y luego venga tu compañero y se lleve tu nomina... que a que jode? pues eso. No teneis ni idea de lo que es este trabajo. Claro que han habido chorizos pero como en todos lo sectores, que pasa con las estafas en arreglos en viviendas, o mecánicos... o etc... pero por suerte también hay gente onrrada que ayuda a que esos sectores nos sigan dando confianza. Y el tema de las pólizas de protección civil las veo más que correctas pare evitar las estafas que se han producido. Lo que se intenta es labar la cara de un sector muy apaleado. Y vosotros ya estays criticando sin tener ni idea... una cosa más muchos assesores inmobiliarios les han arreglado las burradas que tenian propietarios para que pudieran vender su vivienda sin problemas cosas que si lo hiciesen ellos mismo no sabrian ni por donde empezar.

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Si soy inmobiliario.

Nuestro trabajo es honrado.

Se trata de vender profesionalmente una vivienda.

Por ello cobramos unos honorarios pactados con el vendedor.

No obligamos a nadie a contratar nuestros servicios, el mercado es libre.

Este pais nuestro, en el que todos somos tan listos y sabemos hacer de todo, es de los pocos avanzados en que los particulares venden sus inmuebles, en los paises avanzados esto es totalmente impensable.

La importancia de mi trabajo es basica, pues sabemos el precio de venta, cosa que los particulares no.

Nunca he entendido el odio que mucha gente tiene a nuestro trabajo, que si somos unos ladrones, estafadores y otras lindezas. Simplemente no es cierto.

Me encanta que el sector se regularice pues mejor para el consumidor y para el mercado. Espero que sea el primer paso, y que el siguiente sea la obligatoriedad de vender inmuebles mediante exclusivas de ventas.

Saludos cordiales

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"Si soy inmobiliario", si te consideras un inmueble, tú allá.

"Nuestro trabajo es honrado", el trabajo puede, las personas que lo realizan no tanto.

"Se trata de vender profesionalmente una vivienda" profesionalidad= Cualidad de la persona que ejerce su actividad con relevante capacidad y aplicación. Hasta ahora la capacidad y aplicación se presuponía, a partir de ahora tendréis que demostrarla, al menos en Cataluña.

"Por ello cobramos unos honorarios pactados con el vendedor" ¿Y con el comprador?, Lo pactáis o se los imponéis. ¿Seguro que los honorarios lo paga el vendedor?

"No obligamos a nadie a contratar nuestros servicios, el mercado es libre"

De momento, a no ser que mañAna seamos un país tan avanzado que nos obliguen a vender a través de un intermediario, como tú comentas...
"Este pais nuestro, en el que todos somos tan listos y sabemos hacer de todo, es de los pocos avanzados en que los particulares venden sus inmuebles, en los paises avanzados esto es totalmente impensable"

"La importancia de mi trabajo es basica, pues sabemos el precio de venta, cosa que los particulares no", si claro, sois muy listos. Y como sabéis el precio de venta engañáis a los compradores pidiendo lo que os sale de las pelotas. Después con que comprador y vendedor no se conozcan hasta después de la firma todo arreglado.

"Nunca he entendido el odio que mucha gente tiene a nuestro trabajo, que si somos unos ladrones, estafadores y otras lindezas. Simplemente no es cierto"

Igual no lo es en tu caso, pero golfos, ladrones, sinvergüenzas.... ha habido muchos estos años atrás. Y tú sabes muy bien que es cierto, a no ser que hayas empezado a trabajar hace poco o hayas vivido fuera de España en los últimos diez años.

"Me encanta que el sector se regularice pues mejor para el consumidor y para el mercado. Espero que sea el primer paso, y que el siguiente sea la obligatoriedad de vender inmuebles mediante exclusivas de ventas"

A mi también me encanta que el mercado se regularice, pero en las exclusivas no estoy de acuerdo. Yo sé que a vosotros os gusta tener un cliente en exclusiva, pero cuando miro cualquier sector más evolucionado la exclusividad brilla por su ausencia. Por poner un ejemplo, a los bancos también les gusta tener clientes en exclusiva, pero en la práctica la mayoría trabaja al menos con dos entidades. Y mientras no haya una ley que me obligue a trabajar con un solo banco, ¿Crees que la van a sacar para vosotros?

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"Nuestro trabajo es honrado", el trabajo puede, las personas que lo realizan no tanto.

"Se trata de vender profesionalmente una vivienda" profesionalidad= Cualidad de la persona que ejerce su actividad con relevante capacidad y aplicación. Hasta ahora la capacidad y aplicación se presuponía, a partir de ahora tendréis que demostrarla, al menos en Cataluña.

"Por ello cobramos unos honorarios pactados con el vendedor" ¿Y con el comprador?, Lo pactáis o se los imponéis. ¿Seguro que los honorarios lo paga el vendedor?

"No obligamos a nadie a contratar nuestros servicios, el mercado es libre"

De momento, a no ser que mañAna seamos un país tan avanzado que nos obliguen a vender a través de un intermediario, como tú comentas...
"Este pais nuestro, en el que todos somos tan listos y sabemos hacer de todo, es de los pocos avanzados en que los particulares venden sus inmuebles, en los paises avanzados esto es totalmente impensable"

"La importancia de mi trabajo es basica, pues sabemos el precio de venta, cosa que los particulares no", si claro, sois muy listos. Y como sabéis el precio de venta engañáis a los compradores pidiendo lo que os sale de las pelotas. Después con que comprador y vendedor no se conozcan hasta después de la firma todo arreglado.

"Nunca he entendido el odio que mucha gente tiene a nuestro trabajo, que si somos unos ladrones, estafadores y otras lindezas. Simplemente no es cierto"

Igual no lo es en tu caso, pero golfos, ladrones, sinvergüenzas.... ha habido muchos estos años atrás. Y tú sabes muy bien que es cierto, a no ser que hayas empezado a trabajar hace poco o hayas vivido fuera de España en los últimos diez años.

"Me encanta que el sector se regularice pues mejor para el consumidor y para el mercado. Espero que sea el primer paso, y que el siguiente sea la obligatoriedad de vender inmuebles mediante exclusivas de ventas"

A mi también me encanta que el mercado se regularice, pero en las exclusivas no estoy de acuerdo. Yo sé que a vosotros os gusta tener un cliente en exclusiva, pero cuando miro cualquier sector más evolucionado la exclusividad brilla por su ausencia. Por poner un ejemplo, a los bancos también les gusta tener clientes en exclusiva, pero en la práctica la mayoría trabaja al menos con dos entidades. Y mientras no haya una ley que me obligue a trabajar con un solo banco, ¿Crees que la van a sacar para vosotros?

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Cañita brava.

Pienso que quizas tengas demasiados perjuicios con nuestro sector.

Yo llevo muchos años en el, y como en todos lados, la mayoria de profesionales somos honrados y buscamos satisfacer la necesidad de nuestro cliente, que es el propietario.

Te doy la razon que han habido bastantes malos profesionales y piratas, pero por suerte esta crisis los ha borrado del mercado.

En la vivienda, normalmente el la exclusiva es la garantia que podemos ofrecer al propietario y al comprador de que la operacion de compraventa es segura.

Como sabras ahora estamos obligados a suscribir unos seguros para garantizar la operacion (cosa que me parece perfecta), pero si no lo juntamos a la venta en exclusiva, el seguro pierde su sentido.

No digo que sea obligatorio para todos vender mediante exclusiva, sino para aquellos clientes que escojan vender mediante una agencia.

Yo y la mayoria de agentes no cobramos a propietarios y compradores, sino a nuestro cliente que es el propietario.

Acerca de la exclusividad no estoy de acuerdo que no este en otros sectores, sino que es de lo mas normal. Te suena la exclusivivad de zona para vender cualquier tipo de producto? los concesionarios de coches venden en exclusiva, el coche que venden no esta en otro sitio, sera igual pero es otro, no el mismo. Que hay de los periodistas que trabajan en exclusiva para algun medio. Los ejemplos son miles hay con o sin exclusiva. Lo que es innegable que en nuestro sector la exclusiva es el metedo natural, y asi se ha vendido por ejemplo desde siempre la obra nueva.

Saludos cordiales

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