Con motivo de la Creación del registro de agentes inmobiliarios en catalunya , idealista news ha entrevistado a Joan ollé, presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de Barcelona. El profesional se encuentra encantado con la medida, ya que "dignificará nuestra actividad, permitirá que quien trabaje en una inmobiliaria pueda ir con la cabeza alta y protegerá al consumidor". Además, alerta a los que no se apunten de que "seremos nosotros mismos los que identificaremos y denunciaremos a los sumergidos"
La generalitat de catalunya ha dado de plazo hasta el 9 de septiembre para que todos los que se dediquen a la intermediación inmobiliaria se apunten en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios, para lo que deberán cumplir con varios requisitos, como una garantía de 60.000 euros, un seguro de responsabilidad civil, formación académica y establecimiento abierto al público
Ollé considera que ha sido necesario tomar esta medida porque "no existe como profesión académica ni había una regulación específica que protegiera a los consumidores". No había apenas barreras de entrada y cualquier persona podía participar en la intermediación de compra y venta de viviendas al ser un campo absolutamente desregulado. Así, con el boom inmobiliario hubo miles de personas que se abrieron una inmobiliaria y se dedicaron a vender pisos sin ningún control, algo que ha hecho mucho daño a la imagen del sector y que ahora los profesionales que quedan tratan de recomponer. "Era importante una regulación visto lo visto en los últimos años", resume ollé
En su opinión, la medida no cierra las puertas a nadie a ser agente inmobiliario, pero tendrá que acogerse a una normativa protectora. "Deberá figurar en algún sitio público quién es, donde está, tener un seguro de responsabilidad civil, caución contra incidentes..., además de saber del negocio o el sector". "No exigimos una titulación, pero sí que quien participe en la venta de viviendas, tenga una formación", indica. "También y por el bien de consumidores y profesionales, deben existir unas normas obligatorias y otras prohibidas. Entre las primeras por ejemplo podemos colocar que nadie venda un piso sin tenerlo por escrito por parte del vendedor y entre las segundas encontraríamos que no se puede cobrar una comisión a ambas partes a no ser que figure de forma nítida", sentencia ollé conocedor de los problemas y críticas que ha sufrido el sector en los últimos años
"Quien se dedique a esto debe poder ir con la cabeza alta ayudando y protegiendo al consumidor", explica ollé quien considera necesario que todo esto fuera plasmado en una ley y no en ningún código. "Sin una ley sería papel mojado, porque no habría sanciones y ahora habrá multas de entre 9.000 y 900.000 euros
Los apis se apuntarán y harán de detectives
Dentro de todas las personas o agencias que se dedican a vender pisos, están los colegiados, que se agrupan bajo colegios oficiales de agentes de la propiedad inmobiliaria (api). Por tanto, cuando se habla de api, nos referimos a dichos colegiados, que siempre han mantenido una pequeña batalla contra los que han desarrollado la actividad por su cuenta
Ollé señala que todos sus colegiados de catalunya van a inscribirse en el registro como colectivo. Respecto a los individuales apunta que están apuntándose con "cuentagotas y aún no hay ninguno dado de alta porque se está analizando toda la documentación que están presentado". "Tras el registro, todos nos miraremos entre iguales sea o no colegiado", sentencia ollé como queriendo enterrar el hacha de guerra no sin antes advertir de que perseguirán a los "sumergidos"
Por último, apunta que "es probable que con la medida alguno cierre, aunque si ha sobrevivido a toda la crisis en la que han caído el 70% de las agencias no deberían ser muchas las bajas porque ya sólo se le pide un último esfuerzo"
Pulla al gobierno
Los problemas de los agentes de la propiedad de catalunya son los mismos que tiene cualquier agencia de cualquier punto de España, sin embargo, ha sido catalunya la primera que ha dado un paso al frente. "Esperamos que otras comunidades vayan adoptando y copiando para que finalmente sea algo de todo el territorio nacional", explica ollé
El presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de Barcelona lamenta que no ha sido posible crear esta medida a nivel nacional. "Pese a que el psoe lo lleva en su programa y a que el ministerio de vivienda nos ha mostrado si apoyo, el ministerio de economía no lo ve con buenos ojos, algo que ha obligado a hacerlo comunidad autónoma por comunidad autónoma. "Lo que planteamos desde catalunya, está maldito en Madrid", lamenta ollé, quien afronta con optimismo la nueva etapa que se adivina para su sector a la vuelta del verano
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64 Comentarios:
Esta muy bien todo lo que dice el Sr. Joan ollé, quien seguramente tiene una parte de razón, pero debo añadir y lo hago como anónimo ( por lo menos de momento ) que yo que he trabajado en una immobiliaria durante 14 años, el hecho de tener una placa y/o titulo en un establecimiento que ponga API, no es garantía de nada, he visto cobrar comisiones por duplicado (comprador y vendedor) tanto en ventas como en alquileres, asesorar solo teniendo en cuenta "tu propio interés economico", etc...
Sin embargo he conocido gente sin el titulo pero con una etica mucho, que ya desearian algunos api's.
Con ello solo quiero decir que el título no es lo que hace moral ó inmoral al Agente de la propiedad immboliaria. Lo que si también puedo decir es que el colegio de api hace años que va tras este tema y que por algun motivo y/o interes debe ser,y como uno siempre piensa mal ...............
Lo que yo no entiendo es porqué todavía hay gente que sigue confiando la venta de sus propiedades a las agencias inmobilirias;con lo facil que es reunir la documentación para vender un piso,y sin tener que tener tanto miedo al comprador,ya que al final,todo será por notario,banco,etc. por otra parte,tampoco comprendo a los que prefieren pagarle una comisión de 10000 euros a las agencias,en vez de comprar directamente a un particular. Ahora las agencias ,en vista de que no pueden estafar a la gente con la compra-venta de pisos,están intentando crear un pastel relleno de especulación a base del cobro de comisiones por alquiler;y es que ahora,como la gente sigue pensando que los agentes inmobiliarios son muy buenas personas porqque llevan corbata,la mayoría de los pisos en alquiler son gestionados por agencias,pero lo gracioso es que los propietarios se quejan de que las agencias tardan en alquilarles los pisos,o de que no les consiguen unos inquilinos con buena presencia,y es que primero:la gente se está cansando de pagar mensualidades a las agencias,y los agentes inmobiliarios no reparan en el fUTuRo inquilino,ya que sólo piensan en conseguir la comisión lo antes posible. Me hace gracia leer comentarios del 2009 y 2010,en los que presidentes de algunas ``redes ´´Inmobiliarias intentan engañar a la gente asegurando que los pisos ya no bajarán más y que la recuperación será en unos meses,pero claro,estos son desesperados intentos de seguir manipulando al personal,como cuando engañaron a tantísima gente con la tan repetida frase de antes del estallido de la burbuja: la vivienda nunca baja. Parece mentira que todavía no se hayan dado cuenta de que los ``del traje´´,Ya sea del gremio que sean,son los mayores ladrones;sino me creen,les pongo de ejemplo a los políticos,y a muchoooooos empresarios. DESPIERTEN.
Lo que yo no entiendo es porqué todavía hay gente que sigue confiando la venta de sus propiedades a las agencias inmobilirias;con lo facil que es reunir la documentación para vender un piso,y sin tener que tener tanto miedo al comprador,ya que al final,todo será por notario,banco,etc. por otra parte,tampoco comprendo a los que prefieren pagarle una comisión de 10000 euros a las agencias,en vez de comprar directamente a un particular. Ahora las agencias ,en vista de que no pueden estafar a la gente con la compra-venta de pisos,están intentando crear un pastel relleno de especulación a base del cobro de comisiones por alquiler;y es que ahora,como la gente sigue pensando que los agentes inmobiliarios son muy buenas personas porqque llevan corbata,la mayoría de los pisos en alquiler son gestionados por agencias,pero lo gracioso es que los propietarios se quejan de que las agencias tardan en alquilarles los pisos,o de que no les consiguen unos inquilinos con buena presencia,y es que primero:la gente se está cansando de pagar mensualidades a las agencias,y los agentes inmobiliarios no reparan en el fUTuRo inquilino,ya que sólo piensan en conseguir la comisión lo antes posible. Me hace gracia leer comentarios del 2009 y 2010,en los que presidentes de algunas ``redes ´´Inmobiliarias intentan engañar a la gente asegurando que los pisos ya no bajarán más y que la recuperación será en unos meses,pero claro,estos son desesperados intentos de seguir manipulando al personal,como cuando engañaron a tantísima gente con la tan repetida frase de antes del estallido de la burbuja: la vivienda nunca baja. Parece mentira que todavía no se hayan dado cuenta de que los ``del traje´´,Ya sea del gremio que sean,son los mayores ladrones;sino me creen,les pongo de ejemplo a los políticos,y a muchoooooos empresarios. DESPIERTEN.
Hoy en día ni se vende ni se alquila. Sólo venden y alquilan los bancos. Que no nos vengan con milongas los apis éstos. Desde hace 10 años ni se vende ni se alquila. Al cliente qué más le da si una inmobiliaria es legal o no, si no se vende ni una puta escoba. ¡¡¡¡¡Eso son gilipolleces!!!!
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