En los últimos tiempos los balances de las entidades financieras se han llenado de inmuebles de todo tipo: pisos, chalets o apartamentos, entre otros. Para darle salida a este stock y competir con promotoras e inmobiliarias han lanzado hipotecas con mejores condiciones que las que ofrecen para pisos que no son de su propiedad
Algunas promotores han calificado de “competencia desleal” que las entidades financieras Ofrezcan mejor financiación para los pisos de bancos que Las que priman en el mercado, más cuando, en la mayoría de las ocasiones, el crédito no llega a los compradores de pisos ni a los promotores
Bankimia , Comparador de productos bancarios, ha elaborado una tabla con las principales entidades y las hipotecas que conceden para financiar la compra de sus inmuebles
| Entidad | Portal inmobiliario | Oferta hipotecaria |
| Bancaja | Bancaja habitat | Permite no pagar ninguna cuota del préstamo ni capital ni intereses durante los tres primeros años, sin que se acumulen los intereses a partir del cuarto año |
| Banco caixa geral | Inmobiliaria caixa geral | Ofrece financiación con condiciones preferentes: Euribor + 0,75 %. Hasta el 100 % del precio de la venta. Hasta 40 años de plazo máximo y sin comisiones. |
| Banco espíritu santo | Sitebesse | 1. Si su hipoteca está referenciada al Euribor y este es menor o igual al tipo máximo que ha fijado, se beneficiará del tipo de interés actual existente en el mercado. 2. Si su hipoteca está referenciada al Euribor y este es mayor que el tipo máximo fijado, se beneficiará pasando a tener su hipoteca al tipo de interés fijado siendo este menor que el de mercado. |
| Banco pastor | Inmoselección | Tendrá a su disposición la hipoteca inmoselección, similiar a la hipoteca 049 pero financiando el 100 % del precio de compra y hasta 50 años de plazo máximo. |
| Banco popular | Gesaliseda | |
| Banesto | Casaktua | Hasta 40 años, y un 100 % de financiación. H-400: cuota fija, 3 primeros años hasta el 100 % |
| Bankinter | Bankinter portal inmobiliario | Tendrá la hipoteca sin con una financiación de hasta el 100 % del valor de tasación. |
| Barclays | Barclays premier | Hipoteca premier * Euribor + 0.45 * Hasta 30 años. |
| Bbva | Bbvavivienda | Financiación del 100% y 2000 euros de regalo |
| Caixa catalunya | Procam-inmobiliaria | |
| Caixa Galicia | Cxginmobiliaria | Desde 167 €/mes por cada 100.000 euros los tres primeros años (cuota con carencia). Un 2,00 % nominal los 3 primeros años, y desde Euribor + 0.75% hasta Euribor + 1.25% para el resto de períodos según los productos contratados adicionalmente: (Domiciliación de nómina en una cuenta soluciones clásica o superior, seguro de vida y seguro multirriesgo hogar comercializados por caixa Galicia). El plazo es hasta 40 años. Comisión de apertura 0,00%. |
| Caixa Girona | Serveis inmobiliaris caixa Girona | Descuentos del 30%. |
| Caixa manlleu | Inverpro | * Desde Euribor + 0,25 * Sin comisiones de apertura * Sin comisiones de amortización. |
| Caixa penedès | Revalua | Descuentos importantes en las viviendas, con un iva del 8,00 % a partir del 1 de julio de 2010. Tendrá a su disposición dos hipotecas con condiciones especiales: 1.hipoteca bonificada: con hasta un 100 % del vt, sin comisiones, hasta 40 años y un 2,00 % durante los dos primeros años y un Euribor + 0,25 o 0,81 % según bonificaciones. 2.hipoteca cómoda: hasta el 100 % del vt, sin comisiones, hasta 30 años, carencia inicial de capital, tipo de interés del 3,50 los cinco primeros años, el resto, Euribor + 0,75 %. |
| Caixa sabadell | Provasa | |
| Cajacanarias | Incavesa | 5% dto. si tienes la nómina domiciliada. |
| Caja círculo | Inmobiliaria cajacírculo | |
| Caja de Burgos | Inmuebles caja de Burgos | |
| Caja duero | Cajaduero portal inmobiliario | |
| Caja Granada | Cajainmobiliaria | |
| Cajamar | Cimenta2 | |
| Caja Murcia | Blogahorro | Grandes dtos. Financiación del 100 %. |
| Caja Segovia | Edicta servicios | Financiación al 100% del precio de compra, financiación del 100% de todos los gastos e impuestos, plazo hasta 40 años. |
| Cajalón | Ruralvia | |
| Cajastur | Enobranueva | |
| Cajasur | Quermes | |
| Caja vital kutxa | Bolsa inmobiliaria | Financiación de hasta el 100 % del valor de tasación. |
| Cam | Mediterranean | Tendrá la hipoteca mediterranean , con una financiación de hasta el 100 % del v.t., plazo hasta 40 años, Euribor + 0,90 % el primer año, después hasta el Euribor + 0,40 %. |
| Deutsche bank | Inmuebles db | Plazo hasta 40 años, tipo de interés del primer año del 2,25% y tipo de interés del resto de periodo Euribor + 0,50% cumpliendo las condiciones de contratación. |
| Ibercaja | Inmuebles ibercaja | Tendrá una línea especial de financiación (hasta el 100 % del v.t.). En su portal podrá conocer la financiación específica para cada vivienda. |
| La caixa | Servihabitat | Programa multiestrella con el que podrás disfrutar de un 5% de descuento por ser el titular del programa multiestrella de la caixa. |
| La caja de Canarias | Portal inmiobiliario de la caja de Canarias | * 3 años seguro de hogar gratis * Sin gastos de notaria ni gestoria * 90% de valor de tasación. * Hasta le 40 % de descuentos en precios. |
| Sa nostra | Netmobilia | Financiación del 100 % |
| Unicaja | idealista | |
| Sabadellaltantico | Solvia |
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Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
22 Comentarios:
Aqui el negocio que tienen es vender casas a precio actual porque saben que si no la venden rápido la cagan. Por eso dan estas facilidades
La función teórica de un banco o una caja es la de captar el ahorro de una sociedad y prestarlo a quienes necesitan fondos para emprender una actividad o financiar la compra de un bien (por ejemplo una vivienda) a quienes no tienen la totalidad del capital disponible. Obviamente, esta actividad debe producir ganancias a los banqueros o beneficios sociales en el caso de las cajas.
Esto no ha sido así en España hasta ahora y en el futuro menos lo será.
Lo que veremos mas y mas es que los bancos y cajas tratarán de mantenerse a flote y generar beneficios a sus dueños o gestores en detrimento de la sociedad.
El futuro se ve negro, negro, negro, negro.
Los bancos están jugando a esto
Ellos no tienen las casas más baratas, pero si tienen las casas con mejor financiación y por lo tanto te cuestan menos
Eso de que cuestan menos porque tienen mejor financiación, no me lo creo en absoluto, los bancos como el resto de los mortales no regalán nada, en esta vida todo se paga, ellos miran su interes y nada más.
Y además casi no hay credito para inmuebles "externos". Por lo tanto lo que hacen es poner un tope máximo a los precios. Quien no sea un banco y quiera vender, o lo hace muy por debajo de los precios bancarios y le vende a gente que tenga ahorrado un alto % del valor del inmueble, que son bastante pocos!!!
La venta de viviendas en usa se desploma; el precio de la vivienda media en estados unidos es de 163.000 euros (increible de barato, no???será verdad que aquí nos han timado por todos lados...), a tipos de cambio actuales:
Washington, 23 jun (EFECOM).- Las ventas de viviendas nuevas en mayo bajaron un 33%, hasta un nivel sin precedentes de 300.000 unidades anuales, informó hoy el Departamento de Comercio.
La mayoría de los analistas esperaba una caída de las ventas después de que expirara un crédito impositivo ofrecido por el gobierno a los compradores de viviendas, pero la caída fue peor que la calculada por los expertos.
En abril la tasa anualizada de ventas fue de 446.000 unidades y los analistas esperaban una caída del 20% en mayo.
En mayo el precio medio de la vivienda nueva fue de 200.900 dólares, un 9,6% por debajo del precio medio de un año antes y el más bajo desde diciembre de 2003.
Durante mayo los constructores siguieron librándose de las existencias de casas a la venta y sacaron de sus listas el 0,5% de las unidades, con lo cual el inventario quedó en 213.000 viviendas, el más bajo en 39 años.
En un año las existencias han bajado un 27% y las ventas han caído un 18%.
El parque de casas a la venta permite un suministro para 8,5 meses al ritmo de ventas de mayo, tres meses y medio más que en abril. EFECOM
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La venta de viviendas de segunda mano en eeuu bajó inesperadamente en mayo, tras la buena marcha de las ventas en los primeros meses del año animadas por las ayudas fiscales. Según la asociación nacional de promotores, las ventas cayeron un 2,2% con respecto a abril, hasta un total de 5,66 millones de viviendas en tasa anual
Para recibir las ayudas del gobierno cuyo importe máximo era de 8.000 dólares, los compradores debían haber firmado el contrato antes de finales de abril y haberse completado el acuerdo definitivo durante el mes de mayo. A partir de ese mes los expertos esperan una debilidad del mercado residencial, ante el fin de las ayudas para la compra de casa, el aumento de las ejecuciones hipotecarias y del empleo. Algunos especialistas prevén cifras de ventas muy suaves para los próximos meses
Y para mayo el mercado espera un aumento de las ventas entre 5,2 y 6,5 millones de casas, no una caída. Sin embargo, con respecto a mayo del año pasado, las ventas subieron un 19,2%. El precio medio de las compraventas aumentó un 2,7%, hasta los 179.600 dólares (146.290 euros)
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146.290 euros de media para comprar una casa en estados unidos: unifamiliar, parcela, garaje para varios coches.
En este país tenemos lo que merecemos: mierda a precio de oro. Asi nos va, y lo que nos queda.
146.290 euros de media para comprar una casa en estados unidos: unifamiliar, parcela, garaje para varios coches.
En este país tenemos lo que merecemos: mierda a precio de oro. Asi nos va, y lo que nos queda.
Es lo que hay, somos un rebaño de borregos que además les damos las gracias a los causantes de nuestra ruina: bancos y cajas
Pero bueno, vale ya de tomarnos el pelo! quién escribe estas noticias? de verdad que se informa o está en el mundo? Me parece vergonzoso que nos hagan perder el tiempo... y encima nosotros comentándolas.
Pues no señores, esto no es así. soy agente de la propiedad inmobiliaria, abogado, tasadora judicial y me dedico a esto desde el año 1994. Vamos, que sé de lo que hablo. Y comercializo pisos de Bancaja, santander, cajamadrid, uci, deutsche bank, etc etc etc. y Los pisos que sacan al mercado son aquello que, gracias a sus hipotecas basura (para que nos entendamos) se están comiendo con patatas. Aquellos que daban con hipotecas al 100% más gastos (gastos para la compraventa y para el coche, reforma...vamos, faltaba hasta para el cole de los niños; a gente que se endeudaba hasta el 50% o más de sus ingresos (que con poco que suba el interés no van a poder pagar y lo sabían). Viviendas viejas, caras, con derramas pendientes, destrozadas por el pertinente cabreo del ejecutado y en unas zonas de Madrid no muy deseadas. No penseis que van a darnos un apartamento en las cortes reformado, exterior, con ascensor, etc etc por 150.000 euros, ni de broma! eso sí, nos venden el producto del préstamo, claro claro, el piso es una porquería y está caro, pero te damos hasta el 100% y no miramos prácticamente el perfil del cliente. Y yo voy y me lo creo.
Venga ya! dejen de tratarnos como analfabetos que vienen de otro planeta, y dejemos de darles coba. Lo que hay es lo que hay y quien piense que esto todavía va a bajar un tropecientos por ciento que vaya pensando en comprar en las islas candongas porque aqui ni de broma. Ni ahora ni en muchos años. Y nunca volveremos a esos tiempos.
Acaso alguien que tiene una hipoteca va a vender su piso por debajo de ella y se va a quedar con hipoteca y sin piso? es de cajón, no hay que ser analista de nada.
Lo siento pero estoy quemada de que nos sigan manejando. Que se pongan las pilas y nos cuenten donde están esos 11.000 millones de euros que dieron a la banca para apoyar a las familias. Ustedes los han visto? yo no. Alguien ha vuelto a hablar de ellos?
Si relamente se quieren informar de cómo está el mercado acudan a un verdadero profesional que esté tODOS LOS días al pie del cañón.
Espabilando que ya va siendo hora!
Suerte, que la necesitamos..
Mira guapa, lo que te pasa es que no vendes una mierda. Los bancos/cajas de este país son los que venden más barato (te guste o no te guste) y en cuanto a la financiación ya ni hablamos (mejores incluso que las que había antes).
¿Que los pisos son de peor calidad? Puede, pero la gente no es tonta, el que va a comprar además del precio y la financiación mira también eso, aunque no seamos "profesionales" como tú. pero vamos, que los apis también vendéis morralla, ¿O es que tú solo vendes pisos de alto standing?
En cuanto a lo de los engaños, los apis habéis engañado en este país a todo el que se ha puesto por delante. Y ahora vais de legales, ¡Que pena me das!, Anda ponte la pulserita color teja y date una vuelta por ahí, pero no sigas poniendo chorradas, lista que eres una lista.
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